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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Éleu-dit-Leauwette
Le prix médian au m² à Éleu-dit-Leauwette (Pas-de-Calais) est de 1 486 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 490 €/m² pour les maisons, et 1 305 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 486 €/m²↑ 2,7 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 490 €/m²
Appartements
1 305 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Éleu-dit-Leauwette entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Éleu-dit-Leauwette se situe 14 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 486 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Éleu-dit-Leauwette
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Éleu-dit-Leauwette
88 655 € — 119 945 €
Base : 1 490 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Éleu-dit-Leauwette sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 486 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Éleu-dit-Leauwette
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 11 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Rue Suzanne Blin11 déc. 2025 | 56 Rue Suzanne Blin | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 203 m² | 141 132 € | 1 307 € |
| 12 Rue Julien Leterme21 nov. 2025 | 12 Rue Julien Leterme | Maison | 29 m² 2 pièces terrain 285 m² | 55 000 € | 1 897 € |
| 12 Rue Gabriel Peri12 nov. 2025 | 12 Rue Gabriel Peri | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 170 m² | 93 000 € | 1 081 € |
| 6 Bd Mendes France5 nov. 2025 | 6 Bd Mendes France | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 716 m² | 133 000 € | 1 357 € |
| 36 Rue Bourdaloue30 oct. 2025 | 36 Rue Bourdaloue | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 728 m² | 264 700 € | 2 206 € |
| 131 Rue Roger Salengro23 oct. 2025 | 131 Rue Roger Salengro | Appartement | 56 m² 3 pièces | 106 700 € | 1 940 € |
| 10 Rue d’Artois21 oct. 2025 | 10 Rue d’Artois | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 435 m² | 161 500 € | 2 097 € |
| 35 Rue du Huit Mai13 oct. 2025 | 35 Rue du Huit Mai | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 279 m² | 69 000 € | 1 030 € |
| 5001F Res Opale18 sept. 2025 | 5001F Res Opale | Appartement | 60 m² 3 pièces | 77 000 € | 1 305 € |
| 18 Rue Terlines5 sept. 2025 | 18 Rue Terlines | Maison | 47 m² 4 pièces terrain 342 m² | 28 000 € | 596 € |
| 12 Rue Camphin5 sept. 2025 | 12 Rue Camphin | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 212 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 5001F Res Opale29 août 2025 | 5001F Res Opale | Appartement | 62 m² 3 pièces | 102 510 € | 1 653 € |
| 20 Rue Camphin28 août 2025 | 20 Rue Camphin | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 189 m² | 144 550 € | 1 490 € |
| 49 Av des Lilas27 août 2025 | 49 Av des Lilas | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 314 m² | 152 500 € | 1 694 € |
| 9 Rue Norbert Bacquet26 août 2025 | 9 Rue Norbert Bacquet | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 2 976 m² | 101 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Tulipes8 août 2025 | 5 Rue des Tulipes | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 404 m² | 208 000 € | 2 019 € |
| 2 Rue Bernard Chochoy5 août 2025 | 2 Rue Bernard Chochoy | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 362 m² | 45 000 € | 500 € |
| 5001F Res Opale28 juil. 2025 | 5001F Res Opale | Appartement | 54 m² 3 pièces | 66 000 € | 1 222 € |
| 6 Rue Desire Lemaire26 juil. 2025 | 6 Rue Desire Lemaire | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 256 m² | 128 325 € | 1 667 € |
| 13 Rue Desire Lemaire15 juil. 2025 | 13 Rue Desire Lemaire | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 191 m² | 156 000 € | 2 516 € |
| 18 Rue Roger Salengro13 juin 2025 | 18 Rue Roger Salengro | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 405 m² | 106 000 € | 1 395 € |
| 140 Rue Brossolette6 juin 2025 | 140 Rue Brossolette | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 184 m² | 30 000 € | 375 € |
| 33 Rue Gabriel Peri4 juin 2025 | 33 Rue Gabriel Peri | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 497 m² | 169 000 € | 2 061 € |
| 16 Rue Julien Leterme3 juin 2025 | 16 Rue Julien Leterme | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 255 m² | 159 250 € | 1 750 € |
| 12 Rue Gabriel Peri2 juin 2025 | 12 Rue Gabriel Peri | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 170 m² | 52 000 € | 605 € |
| 10 Rue des Mimosas5 mai 2025 | 10 Rue des Mimosas | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 814 m² | 162 984 € | 1 482 € |
| 5001F Res Opale24 avr. 2025 | 5001F Res Opale | Appartement | 49 m² 2 pièces | 53 000 € | 1 104 € |
| 10 Bd Mendes France4 avr. 2025 | 10 Bd Mendes France | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 1 543 m² | 266 000 € | 2 418 € |
| 5 Rue Camphin7 févr. 2025 | 5 Rue Camphin | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 225 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 22 Rue Gabriel Peri3 févr. 2025 | 22 Rue Gabriel Peri | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 384 m² | 65 000 € | 756 € |
| 3 Rue des Cytises29 janv. 2025 | 3 Rue des Cytises | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 361 m² | 154 500 € | 1 626 € |
| 28 Rue de Bretagne27 janv. 2025 | 28 Rue de Bretagne | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 436 m² | 128 000 € | 1 293 € |
| 1 Rue du Doc Schaffner30 déc. 2024 | 1 Rue du Doc Schaffner | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 355 m² | 152 000 € | 1 831 € |
| 109 Rue de l’Oiselet26 déc. 2024 | 109 Rue de l’Oiselet | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 662 m² | 261 250 € | 1 719 € |
| 53 Rue Gabriel Peri20 déc. 2024 | 53 Rue Gabriel Peri | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 272 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 6 Rue de l’Egalité20 déc. 2024 | 6 Rue de l’Egalité | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 477 m² | 202 950 € | 1 371 € |
| 2 Rue Terlines13 déc. 2024 | 2 Rue Terlines | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 550 m² | 302 200 € | 2 056 € |
| 28B Rue Julien Leterme12 déc. 2024 | 28B Rue Julien Leterme | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 228 m² | 27 000 € | 600 € |
| 17 Rue de Versailles12 déc. 2024 | 17 Rue de Versailles | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 183 m² | 78 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Terlines9 déc. 2024 | 28 Rue Terlines | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 619 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 60 Rue Gabriel Peri30 nov. 2024 | 60 Rue Gabriel Peri | Appartement | 16 m² 2 pièces terrain 153 m² | 19 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Rue Gabriel Peri30 nov. 2024 | 60 Rue Gabriel Peri | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 153 m² | 44 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Rue Gabriel Peri30 nov. 2024 | 60 Rue Gabriel Peri | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 153 m² | 71 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Tulipes21 oct. 2024 | 1 Rue des Tulipes | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 264 m² | 160 400 € | 1 557 € |
| 63 Rue Charles Ferrand15 oct. 2024 | 63 Rue Charles Ferrand | Maison | 54 m² 4 pièces terrain 206 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 39 Rue du Huit Mai14 oct. 2024 | 39 Rue du Huit Mai | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 300 m² | 67 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Gabriel Peri11 oct. 2024 | 21 Rue Gabriel Peri | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 676 m² | 184 000 € | 2 190 € |
| 5001F Res Opale26 sept. 2024 | 5001F Res Opale | Appartement | 46 m² 2 pièces | 61 000 € | 1 326 € |
| 33 Rue Charles Ferrand25 sept. 2024 | 33 Rue Charles Ferrand | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 386 m² | 87 000 € | 1 101 € |
| 3 Rue de Bourgogne13 sept. 2024 | 3 Rue de Bourgogne | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 350 m² | 120 000 € | 1 538 € |
Questions fréquentes sur Éleu-dit-Leauwette
Quel est le prix au m² à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian au m² à Éleu-dit-Leauwette (Pas-de-Calais) est de 1 486 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian au m² pour une maison à Éleu-dit-Leauwette est de 1 490 €/m². Pour un appartement, comptez 1 305 €/m².
Comment estimer sa maison à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian au m² pour une maison à Éleu-dit-Leauwette est de 1 490 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 267 € et 1 713 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Éleu-dit-Leauwette est de 1 305 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (32 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 78 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Éleu-dit-Leauwette ?
À Éleu-dit-Leauwette, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Éleu-dit-Leauwette ?
Le rendement locatif brut à Éleu-dit-Leauwette ressort à environ 10,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Éleu-dit-Leauwette ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Éleu-dit-Leauwette est passé de 1 447 €/m² à 1 486 €/m², soit une hausse de 2.7 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 20 adresses de Éleu-dit-Leauwette avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bernard Chochoy
Rue Bourdaloue
Rue Brossolette
Rue d’Artois
Rue de Bretagne
Rue des Cytises
Rue des Mimosas
Rue Desire Lemaire
Rue du Huit Mai
Rue Gabriel Peri
Rue Norbert Bacquet
Rue Roger Salengro
Rue Terlines