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Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Fleurbaix

Le prix médian au m² à Fleurbaix (Pas-de-Calais) est de 2 894 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 894 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 894 €/m²↑ 39,9 % depuis 2014

30 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 894 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Fleurbaix entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Fleurbaix se situe 67 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 894 €/m²

2014 → 2025

↑ 39,9 %+825 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 894 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Fleurbaix

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Fleurbaix

172 193 € — 232 967 €

Base : 2 894 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Fleurbaix sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 894 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Fleurbaix

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 28 novembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
3 Res le Clos du Printemps28 nov. 2025
153 m²
5 pièces
terrain 814 m²
622 220 €4 067 €
17 Pl du Général de Gaulle30 oct. 2025
127 m²
6 pièces
terrain 276 m²
218 000 €1 717 €
19 Res du Bois20 oct. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 316 m²
258 700 €3 317 €
18 Rue des Armées14 oct. 2025
93 m²
3 pièces
terrain 454 m²
167 850 €1 805 €
15 Rue des Lombards1 oct. 2025
155 m²
7 pièces
terrain 5 000 m²
358 500 €2 313 €
11 Rue Henri Charlet12 sept. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 664 m²
285 000 €3 167 €
15 Rue du Petillon29 août 2025
96 m²
6 pièces
terrain 4 520 m²
280 000 €2 917 €
32 Rue Henri Charlet18 août 2025
155 m²
6 pièces
terrain 658 m²
560 000 €3 613 €
49 Rue Henri Lebleu13 août 2025
90 m²
4 pièces
terrain 82 m²
125 400 €1 393 €
18 Rue Henri Charlet8 août 2025
84 m²
4 pièces
terrain 732 m²
265 000 €3 155 €

Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Fleurbaix

Quel est le prix au m² à Fleurbaix ?

Le prix médian au m² à Fleurbaix (Pas-de-Calais) est de 2 894 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Fleurbaix ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fleurbaix est de 2 894 €/m².

Comment estimer sa maison à Fleurbaix ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fleurbaix est de 2 894 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 460 € et 3 328 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Fleurbaix ?

À Fleurbaix, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Fleurbaix ?

Le rendement locatif brut à Fleurbaix ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fleurbaix ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fleurbaix est passé de 2 069 €/m² à 2 894 €/m², soit une hausse de 39.9 %.

Aussi dans le Pas-de-Calais

Fleurbaix

2 894 €/m²

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3 631 €/m²

La Chapelle-d’Armentières(59)

à 5,2 km

2 503 €/m²

Armentières(59)

à 5,4 km

1 858 €/m²

Index des adresses

Les 14 adresses de Fleurbaix avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue des Lombards

Rue des Mathelins

Rue du Petillon