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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Billy-Berclau
Le prix médian au m² à Billy-Berclau (Pas-de-Calais) est de 1 863 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 872 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 863 €/m²↑ 17,2 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 872 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Billy-Berclau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Billy-Berclau se situe 8 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 863 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Billy-Berclau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Billy-Berclau
111 384 € — 150 696 €
Base : 1 872 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Billy-Berclau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 863 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Billy-Berclau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue Augustin Renau12 déc. 2025 | 27 Rue Augustin Renau | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 402 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 4 Res Jacques Brel27 nov. 2025 | 4 Res Jacques Brel | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 773 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 163 Rue du Général de Gaulle19 nov. 2025 | 163 Rue du Général de Gaulle | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 477 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 64 Rue du 11 Novembre17 nov. 2025 | 64 Rue du 11 Novembre | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 238 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 30 Rue Guynemer14 oct. 2025 | 30 Rue Guynemer | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 342 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 16 Rue du 11 Novembre9 oct. 2025 | 16 Rue du 11 Novembre | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 78 m² | 126 700 € | 1 920 € |
| 5 Rue Leo Lagrange6 oct. 2025 | 5 Rue Leo Lagrange | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 342 m² | 160 500 € | 1 726 € |
| 36 Av Frederic Joliot3 oct. 2025 | 36 Av Frederic Joliot | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 223 m² | 53 742 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Av Frederic Joliot3 oct. 2025 | 36 Av Frederic Joliot | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 223 m² | 44 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 223 Rue du Général de Gaulle29 sept. 2025 | 223 Rue du Général de Gaulle | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 146 m² | 157 250 € | 1 655 € |
| 5 Rue Victor Hugo23 sept. 2025 | 5 Rue Victor Hugo | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 659 m² | 190 130 € | 2 641 € |
| 160 Rue du Général de Gaulle22 sept. 2025 | 160 Rue du Général de Gaulle | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 601 m² | 165 650 € | 1 801 € |
| 15 Rue du Maréchal Leclerc22 sept. 2025 | 15 Rue du Maréchal Leclerc | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 500 m² | 241 000 € | 2 564 € |
| 25 Rue Jules Ferry22 sept. 2025 | 25 Rue Jules Ferry | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 646 m² | 300 400 € | 2 130 € |
| 26 Rue du 8 Mai2 sept. 2025 | 26 Rue du 8 Mai | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 534 m² | 217 000 € | 2 009 € |
| 11 Av Frederic Joliot29 août 2025 | 11 Av Frederic Joliot | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 47 m² | 40 000 € | 690 € |
| 212 Rue du Général de Gaulle28 août 2025 | 212 Rue du Général de Gaulle | Maison | 173 m² 9 pièces terrain 637 m² | 236 550 € | 1 367 € |
| 8 Rue Raymond Baudouin27 août 2025 | 8 Rue Raymond Baudouin | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 235 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 19 Rue de l’Egalité25 août 2025 | 19 Rue de l’Egalité | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 3 929 m² | 208 000 € | 2 237 € |
| 31 Rue du Général de Gaulle19 août 2025 | 31 Rue du Général de Gaulle | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 774 m² | 49 000 € | 778 € |
| 9 Rue Arthur Leroux19 août 2025 | 9 Rue Arthur Leroux | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 167 m² | 202 000 € | 2 104 € |
| 27 Rue du Maréchal Leclerc8 août 2025 | 27 Rue du Maréchal Leclerc | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 393 m² | 174 540 € | 1 857 € |
| 6 Rue Georges Bizet5 août 2025 | 6 Rue Georges Bizet | Maison | 214 m² 6 pièces terrain 2 048 m² | 414 000 € | 1 935 € |
| 42 Rue Guynemer5 août 2025 | 42 Rue Guynemer | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 328 m² | 214 800 € | 2 214 € |
| 6 Rue Marguerite Yourcenar30 juil. 2025 | 6 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 261 m² | 168 560 € | 2 134 € |
| 32 Rue d’Henrichemont22 juil. 2025 | 32 Rue d’Henrichemont | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 381 m² | 211 750 € | 2 353 € |
| 40 Rue Marcel Sembat16 juil. 2025 | 40 Rue Marcel Sembat | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 990 m² | 111 832 € | 964 € |
| 9 Res Georges Brassens15 juil. 2025 | 9 Res Georges Brassens | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 439 m² | 218 600 € | 2 254 € |
| 17 Rue Maurice Ravel10 juil. 2025 | 17 Rue Maurice Ravel | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 676 m² | 223 500 € | 1 596 € |
| 5 Av Frederic Joliot2 juil. 2025 | 5 Av Frederic Joliot | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 81 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 8 Rue du Beau Marais1 juil. 2025 | 8 Rue du Beau Marais | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 720 m² | 260 000 € | 2 826 € |
| 3 Rue Jean Jaures1 juil. 2025 | 3 Rue Jean Jaures | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 478 m² | 141 500 € | 1 814 € |
| 263 Rue du Général de Gaulle25 juin 2025 | 263 Rue du Général de Gaulle | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 835 m² | 79 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 948 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 261 Rue du Général de Gaulle25 juin 2025 | 261 Rue du Général de Gaulle | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 835 m² | 85 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 948 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Général de Gaulle25 juin 2025 | 8 Rue du Général de Gaulle | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 702 m² | 95 000 € | 629 € |
| 42 Rue Maurice Thorez23 juin 2025 | 42 Rue Maurice Thorez | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 091 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 7 Rue des Pinsons18 juin 2025 | 7 Rue des Pinsons | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 494 m² | 306 600 € | 2 713 € |
| 8 Rue Paul Langevin17 juin 2025 | 8 Rue Paul Langevin | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 126 m² | 100 600 € | 1 677 € |
| 2 Rue Jean Jaures16 juin 2025 | 2 Rue Jean Jaures | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 465 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 8 Rue Louis Garez11 juin 2025 | 8 Rue Louis Garez | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 364 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 4 Rue Mendes France4 juin 2025 | 4 Rue Mendes France | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 308 m² | 66 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Mendes France4 juin 2025 | 4 Rue Mendes France | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 308 m² | 170 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Pont de Billy21 mai 2025 | 10 Rue du Pont de Billy | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 635 m² | 293 000 € | 2 593 € |
| 52 Rue Louis Pasteur20 mai 2025 | 52 Rue Louis Pasteur | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 125 m² | 92 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Louis Pasteur20 mai 2025 | 50 Rue Louis Pasteur | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 125 m² | 97 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Louis Pasteur14 mai 2025 | 6 Rue Louis Pasteur | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 745 m² | 247 000 € | 1 803 € |
| 8 Rue Arthur Leroux13 mai 2025 | 8 Rue Arthur Leroux | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 300 m² | 215 018 € | 2 240 € |
| 16 Rue Jules Guesde12 mai 2025 | 16 Rue Jules Guesde | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 346 m² | 176 100 € | 2 148 € |
| 25 Rue Jules Guesde30 avr. 2025 | 25 Rue Jules Guesde | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 131 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 20 Rue d’Henrichemont30 avr. 2025 | 20 Rue d’Henrichemont | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 390 m² | 259 000 € | 1 947 € |
Questions fréquentes sur Billy-Berclau
Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ?
Le prix médian au m² à Billy-Berclau (Pas-de-Calais) est de 1 863 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Billy-Berclau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Billy-Berclau est de 1 872 €/m².
Comment estimer sa maison à Billy-Berclau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Billy-Berclau est de 1 872 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 591 € et 2 153 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Billy-Berclau ?
À Billy-Berclau, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Billy-Berclau ?
Le rendement locatif brut à Billy-Berclau ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Billy-Berclau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Billy-Berclau est passé de 1 590 €/m² à 1 863 €/m², soit une hausse de 17.2 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 34 adresses de Billy-Berclau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Augustin Renau
Rue de l’Egalité
Rue du Beau Marais
Rue du Pont de Billy
Rue Georges Bizet
Rue Géréon Véron
Rue Guynemer
Rue Jules Guesde
Rue Lamartine
Rue Louis Garez
Rue Marguerite Yourcenar
Rue Maurice Thorez
Rue Pierre Curie
Rue Raymond Baudouin
Rue Victor Hugo