Prix immobilier à Éperlecques

Le prix médian au m² à Éperlecques (Pas-de-Calais) est de 1 765 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 765 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 765 €/m²↑ 19,6 % depuis 2014

37 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 765 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Éperlecques entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Éperlecques se situe 2 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 765 €/m²

2014 → 2025

↑ 19,6 %+289 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 765 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Éperlecques

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Éperlecques

105 018 € — 142 083 €

Base : 1 765 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Éperlecques sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 765 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Éperlecques

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 11 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Nord Straede11 déc. 2025	Le Nord Straede	Maison	89 m² 3 pièces	117 000 €	1 315 €
88 Rue du Cluse19 nov. 2025	88 Rue du Cluse	Maison	137 m² 5 pièces terrain 2 312 m²	218 000 €	1 591 €
58 Rue de l’Eglise24 oct. 2025	58 Rue de l’Eglise	Maison	98 m² 5 pièces terrain 582 m²	148 000 €	1 510 €
73 Rue de la Meullemotte23 oct. 2025	73 Rue de la Meullemotte	Maison	70 m² 4 pièces terrain 747 m²	119 900 €	1 713 €
5172 Rue de Westrove10 oct. 2025	5172 Rue de Westrove	Maison	57 m² 3 pièces terrain 2 373 m²	94 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5172 Rue de Westrove10 oct. 2025	5172 Rue de Westrove	Maison	56 m² 3 pièces terrain 2 373 m²	93 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
67 Rue du Fort Wesques7 oct. 2025	67 Rue du Fort Wesques	Maison	90 m² 4 pièces terrain 320 m²	80 000 €	889 €
12 Res des Herons23 sept. 2025	12 Res des Herons	Maison	89 m² 4 pièces terrain 560 m²	189 000 €	2 124 €
10 Che de la Vlotte15 sept. 2025	10 Che de la Vlotte	Maison	44 m² 3 pièces terrain 9 807 m²	37 107 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Che de la Vlotte15 sept. 2025	10 Che de la Vlotte	Maison	106 m² 5 pièces terrain 9 807 m²	89 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
105 Rue d’Hellebroucq5 sept. 2025	105 Rue d’Hellebroucq	Maison	20 m² 1 pièce terrain 1 000 m²	22 000 €	1 100 €
6878 Rue de Westrove29 août 2025	6878 Rue de Westrove	Maison	103 m² 5 pièces terrain 1 000 m²	172 000 €	1 670 €
105 Rue de Bassemstraète21 août 2025	105 Rue de Bassemstraète	Maison	85 m² 4 pièces terrain 366 m²	180 000 €	2 118 €
65 Rue du Mont13 août 2025	65 Rue du Mont	Maison	128 m² 5 pièces terrain 931 m²	163 000 €	1 273 €
12 Rue de Graverwèghe5 août 2025	12 Rue de Graverwèghe	Maison	122 m² 5 pièces terrain 964 m²	221 000 €	1 811 €
9 Rue du Mitan23 juil. 2025	9 Rue du Mitan	Maison	80 m² 4 pièces terrain 404 m²	30 000 €	375 €
34 Rue du Cluse15 juil. 2025	34 Rue du Cluse	Maison	100 m² 4 pièces terrain 450 m²	176 500 €	1 765 €
28 Rue du Ranch8 juil. 2025	28 Rue du Ranch	Maison	80 m² 3 pièces terrain 50 119 m²	150 000 €	1 875 €
16 Che de la Vlotte27 juin 2025	16 Che de la Vlotte	Maison	30 m² 2 pièces terrain 10 790 m²	22 365 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Che de la Vlotte27 juin 2025	16 Che de la Vlotte	Maison	100 m² 5 pièces terrain 10 790 m²	74 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Che de la Vlotte27 juin 2025	16 Che de la Vlotte	Maison	35 m² 1 pièce terrain 10 790 m²	26 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue de l’Ouest Mont19 juin 2025	1 Rue de l’Ouest Mont	Maison	118 m² 5 pièces terrain 1 108 m²	213 000 €	1 805 €
25 Che de la Vlotte5 juin 2025	25 Che de la Vlotte	Maison	90 m² 4 pièces terrain 284 m²	95 000 €	1 056 €
98 Rue de la Meullemotte4 juin 2025	98 Rue de la Meullemotte	Maison	132 m² 5 pièces terrain 388 m²	233 000 €	1 765 €
13 Rue de la Gare Res Ma Campagne28 mai 2025	13 Rue de la Gare Res Ma Campagne	Maison	90 m² 4 pièces terrain 648 m²	10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue de la Gare Res Ma Campagne28 mai 2025	13 Rue de la Gare Res Ma Campagne	Maison	90 m² 4 pièces terrain 648 m²	10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue de la Gare Res Ma Campagne28 mai 2025	13 Rue de la Gare Res Ma Campagne	Maison	90 m² 4 pièces terrain 648 m²	10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue de la Gare Res Ma Campagne28 mai 2025	13 Rue de la Gare Res Ma Campagne	Maison	90 m² 4 pièces terrain 648 m²	10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
123 Rue du Mont23 mai 2025	123 Rue du Mont	Maison	98 m² 3 pièces terrain 1 026 m²	205 000 €	2 092 €
60 Marais de la Vlotte22 mai 2025	60 Marais de la Vlotte	Maison	90 m² 4 pièces terrain 444 m²	146 500 €	1 628 €
8 Res des Herons22 mai 2025	8 Res des Herons	Maison	84 m² 5 pièces terrain 575 m²	168 950 €	2 011 €
27 Rue de l’Eglise29 avr. 2025	27 Rue de l’Eglise	Maison	106 m² 4 pièces terrain 3 004 m²	262 690 €	2 478 €
7 Rue des Sarts29 avr. 2025	7 Rue des Sarts	Maison	66 m² 3 pièces terrain 632 m²	187 000 €	2 833 €
100 Rue de Bleue Maison14 avr. 2025	100 Rue de Bleue Maison	Maison	90 m² 4 pièces terrain 883 m²	195 000 €	2 167 €
75 Rue de la Mairie2 avr. 2025	75 Rue de la Mairie	Maison	108 m² 4 pièces terrain 1 265 m²	260 000 €	2 407 €
108 Rue de Loosthoucq31 mars 2025	108 Rue de Loosthoucq	Maison	77 m² 3 pièces terrain 2 138 m²	158 000 €	2 052 €
7 Rue de Corselin31 mars 2025	7 Rue de Corselin	Maison	54 m² 3 pièces terrain 863 m²	115 000 €	2 130 €
122 Rue du Mont5 mars 2025	122 Rue du Mont	Maison	83 m² 3 pièces terrain 250 m²	116 000 €	1 398 €
20 Le Pauverstraëte3 mars 2025	20 Le Pauverstraëte	Maison	91 m² 5 pièces terrain 243 m²	132 000 €	1 451 €
12 Rue d’Hellebroucq19 févr. 2025	12 Rue d’Hellebroucq	Maison	96 m² 4 pièces terrain 478 m²	209 400 €	2 181 €
48 Rue des Tilleuls12 févr. 2025	48 Rue des Tilleuls	Maison	84 m² 5 pièces terrain 587 m²	172 650 €	2 055 €
6 Rue de Kerckeweghe29 janv. 2025	6 Rue de Kerckeweghe	Maison	79 m² 3 pièces terrain 825 m²	213 400 €	2 701 €
142 Rue du Ganspette13 janv. 2025	142 Rue du Ganspette	Maison	108 m² 3 pièces terrain 1 724 m²	101 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue Louvet13 janv. 2025	7 Rue Louvet	Maison	89 m² 3 pièces terrain 1 724 m²	84 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
70 Rue du Mont7 janv. 2025	70 Rue du Mont	Maison	74 m² 4 pièces terrain 780 m²	157 000 €	2 122 €
65 Rue de la Mairie20 déc. 2024	65 Rue de la Mairie	Maison	69 m² 6 pièces terrain 1 553 m²	135 000 €	1 957 €
5517 Cour de la Gare14 déc. 2024	5517 Cour de la Gare	Maison	54 m² 3 pièces terrain 1 629 m²	40 000 €	741 €
25 Rue de la Mairie29 nov. 2024	25 Rue de la Mairie	Maison	75 m² 2 pièces terrain 1 345 m²	233 250 €	3 110 €
32 Rue de Bleue Maison31 oct. 2024	32 Rue de Bleue Maison	Maison	124 m² 5 pièces terrain 711 m²	120 000 €	968 €
54 Lot du Marais de la Vlotte29 oct. 2024	54 Lot du Marais de la Vlotte	Maison	90 m² 5 pièces terrain 690 m²	70 000 €	778 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Éperlecques

Quel est le prix au m² à Éperlecques ?

Le prix médian au m² à Éperlecques (Pas-de-Calais) est de 1 765 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Éperlecques ?

Le prix médian au m² pour une maison à Éperlecques est de 1 765 €/m².

Comment estimer sa maison à Éperlecques ?

Le prix médian au m² pour une maison à Éperlecques est de 1 765 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 500 € et 2 030 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Éperlecques ?

À Éperlecques, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Éperlecques ?

Le rendement locatif brut à Éperlecques ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.