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Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Lumbres

Le prix médian au m² à Lumbres (Pas-de-Calais) est de 1 466 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 494 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 466 €/m²↑ 18,4 % depuis 2014

36 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 494 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Lumbres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Lumbres se situe 15 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 466 €/m²

2014 → 2025

↑ 18,4 %+228 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 466 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lumbres

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lumbres

88 893 € — 120 267 €

Base : 1 494 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Lumbres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 466 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lumbres

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,3 €/m²

T3 et plus

8,2 €/m²

Maisons

8,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 14 novembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
21 Rue Salvador Allende14 nov. 2025
65 m²
4 pièces
terrain 598 m²
104 890 €1 614 €
12 Rte du Val3 nov. 2025
95 m²
5 pièces
terrain 1 082 m²
166 000 €1 747 €
1 Cite Denis Cordonnier2 oct. 2025
88 m²
4 pièces
terrain 354 m²
152 000 €1 535 €
36 Rue Henri Russel2 oct. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 695 m²
106 600 €1 184 €
3 Rte du Val16 sept. 2025
78 m²
5 pièces
terrain 815 m²
162 000 €2 077 €
16 Resid.Du Docteur Trezeguet2 sept. 2025
88 m²
5 pièces
terrain 325 m²
77 500 €881 €
22 Rue Henri Russel1 sept. 2025
52 m²
3 pièces
terrain 548 m²
70 000 €1 346 €
11A Rue du Onze Novembre 191826 août 2025
107 m²
5 pièces
terrain 1 505 m²
180 000 €1 682 €
1 Che d’Acquembronne1 août 2025
146 m²
6 pièces
terrain 1 461 m²
248 130 €1 700 €
84 Av Bernard Chochoy1 août 2025
111 m²
5 pièces
terrain 1 341 m²
155 000 €1 396 €

Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Lumbres

Quel est le prix au m² à Lumbres ?

Le prix médian au m² à Lumbres (Pas-de-Calais) est de 1 466 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lumbres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lumbres est de 1 494 €/m².

Comment estimer sa maison à Lumbres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lumbres est de 1 494 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 270 € et 1 718 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Lumbres ?

À Lumbres, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lumbres ?

Le rendement locatif brut à Lumbres ressort à environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lumbres ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lumbres est passé de 1 238 €/m² à 1 466 €/m², soit une hausse de 18.4 %.

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1 760 €/m²

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2 526 €/m²

Esquerdes(62)

à 4,2 km

1 488 €/m²

Index des adresses

Les 14 adresses de Lumbres avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Jules Guesde

Rue Pasteur

Rue Salvador Allende