Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Harnes

Le prix médian au m² à Harnes (Pas-de-Calais) est de 1 507 €/m², basé sur 122 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 509 €/m² pour les maisons, et 1 494 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 507 €/m²↑ 9,3 % depuis 2014

122 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 509 €/m²

Appartements

1 494 €/m²

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Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Harnes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Harnes se situe 13 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 507 €/m²

2014 → 2025

↑ 9,3 %+128 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 507 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Harnes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Harnes

89 786 € — 121 474 €

Base : 1 509 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 122 ventes DVF enregistrées à Harnes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 507 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Harnes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,6 €/m²

T3 et plus

9,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 122 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue des Fusillés18 déc. 2025	4 Rue des Fusillés	Maison	107 m² 5 pièces terrain 138 m²	65 000 €	607 €
31 Rue Paul Guerre16 déc. 2025	31 Rue Paul Guerre	Maison	79 m² 4 pièces terrain 406 m²	81 282 €	1 029 €
36 Rue Charles Louis Dupont4 déc. 2025	36 Rue Charles Louis Dupont	Maison	97 m² 5 pièces terrain 386 m²	146 000 €	1 505 €
7 Rue de Sebastopol4 déc. 2025	7 Rue de Sebastopol	Maison	79 m² 2 pièces terrain 449 m²	249 300 €	3 156 €
122B Rue de Stalingrad27 nov. 2025	122B Rue de Stalingrad	Maison	89 m² 4 pièces terrain 280 m²	160 000 €	1 798 €
11 Che de Vermelles20 nov. 2025	11 Che de Vermelles	Appartement	56 m² 3 pièces	73 000 €	1 352 €
58 Rue Andre Deprez20 nov. 2025	58 Rue Andre Deprez	Maison	74 m² 4 pièces terrain 170 m²	80 000 €	1 081 €
10 Rue Albert Demarquette14 nov. 2025	10 Rue Albert Demarquette	Maison	73 m² 4 pièces terrain 101 m²	75 000 €	1 027 €
3 Rue de Bretagne13 nov. 2025	3 Rue de Bretagne	Maison	81 m² 5 pièces terrain 273 m²	104 000 €	1 284 €
7 All des Peupliers5 nov. 2025	7 All des Peupliers	Maison	88 m² 5 pièces terrain 766 m²	167 000 €	1 898 €
8 Rue de Bretagne5 nov. 2025	8 Rue de Bretagne	Maison	81 m² 5 pièces terrain 273 m²	90 000 €	1 111 €
34 Rue Jean Jaurès4 nov. 2025	34 Rue Jean Jaurès	Maison	109 m² 4 pièces terrain 100 m²	73 900 €	678 €
6 Av des Saules3 nov. 2025	6 Av des Saules	Maison	91 m² 6 pièces terrain 506 m²	231 000 €	2 538 €
11 Che de Vermelles3 nov. 2025	11 Che de Vermelles	Appartement	44 m² 2 pièces	61 280 €	1 393 €
95 Av Barbusse31 oct. 2025	95 Av Barbusse	Maison	83 m² 4 pièces terrain 282 m²	143 800 €	1 733 €
110 Rte de Lens31 oct. 2025	110 Rte de Lens	Maison	100 m² 5 pièces terrain 173 m²	65 000 €	650 €
11 Che de Vermelles31 oct. 2025	11 Che de Vermelles	Maison	83 m² 4 pièces	144 000 €	1 735 €
25 Rue Victor Hugo29 oct. 2025	25 Rue Victor Hugo	Maison	58 m² 4 pièces terrain 340 m²	65 000 €	1 121 €
32 Rue Marcel Duquesnoy21 oct. 2025	32 Rue Marcel Duquesnoy	Maison	85 m² 4 pièces terrain 248 m²	169 000 €	1 988 €
26B Rue du Maréchal Leclerc20 oct. 2025	26B Rue du Maréchal Leclerc	Maison	46 m² 2 pièces terrain 367 m²	65 000 €	1 413 €
23 Rue de Montbéliard17 oct. 2025	23 Rue de Montbéliard	Maison	123 m² 6 pièces terrain 404 m²	173 200 €	1 408 €
25 Che Valois17 oct. 2025	25 Che Valois	Maison	178 m² 6 pièces terrain 761 m²	252 200 €	1 417 €
8 Rue de Château Salins15 oct. 2025	8 Rue de Château Salins	Maison	96 m² 5 pièces terrain 416 m²	117 786 €	1 227 €
24 Rue Emile Zola9 oct. 2025	24 Rue Emile Zola	Maison	88 m² 5 pièces terrain 557 m²	193 000 €	2 193 €
11 Che de Vermelles8 oct. 2025	11 Che de Vermelles	Appartement	55 m² 3 pièces	93 000 €	1 722 €
7 Rue Victor Hugo8 oct. 2025	7 Rue Victor Hugo	Maison	110 m² 5 pièces terrain 253 m²	150 500 €	1 368 €
9 Rue de Stalingrad7 oct. 2025	9 Rue de Stalingrad	Maison	57 m² 3 pièces terrain 84 m²	67 950 €	1 192 €
36 Rue Adolphe Mangematin3 oct. 2025	36 Rue Adolphe Mangematin	Maison	60 m² 3 pièces terrain 116 m²	56 000 €	933 €
88T Av Barbusse2 oct. 2025	88T Av Barbusse	Maison	145 m² 6 pièces terrain 1 304 m²	228 000 €	1 572 €
25 Rue de Domrémy30 sept. 2025	25 Rue de Domrémy	Maison	67 m² 3 pièces terrain 249 m²	128 170 €	1 913 €
24 Rue Victor Hugo30 sept. 2025	24 Rue Victor Hugo	Maison	129 m² terrain 709 m²	206 100 €	1 598 €
11 Rue Maurice Tilloy29 sept. 2025	11 Rue Maurice Tilloy	Maison	170 m² 5 pièces terrain 247 m²	87 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue du Petit Bois26 sept. 2025	11 Rue du Petit Bois	Maison	101 m² 3 pièces terrain 282 m²	202 500 €	2 005 €
77 Av des Saules26 sept. 2025	77 Av des Saules	Maison	111 m² 4 pièces terrain 314 m²	116 000 €	1 045 €
49 All des Platanes25 sept. 2025	49 All des Platanes	Maison	103 m² 6 pièces terrain 600 m²	180 000 €	1 748 €
86 Che Valois25 sept. 2025	86 Che Valois	Maison	88 m² 3 pièces terrain 313 m²	159 000 €	1 807 €
54 Rue Victor Hugo24 sept. 2025	54 Rue Victor Hugo	Maison	87 m² 5 pièces terrain 204 m²	146 000 €	1 678 €
10 Rue de Lorette19 sept. 2025	10 Rue de Lorette	Maison	81 m² 6 pièces terrain 249 m²	143 000 €	1 765 €
25 Rue de Montceau19 sept. 2025	25 Rue de Montceau	Maison	96 m² 4 pièces terrain 96 m²	90 900 €	947 €
48 Rue Albert Demarquette8 sept. 2025	48 Rue Albert Demarquette	Maison	150 m² 6 pièces terrain 458 m²	122 000 €	813 €
9 All des Bouleaux1 sept. 2025	9 All des Bouleaux	Maison	142 m² 4 pièces terrain 611 m²	80 500 €	567 €
30 Rue des Ardennes29 août 2025	30 Rue des Ardennes	Maison	96 m² 4 pièces terrain 1 262 m²	131 000 €	1 365 €
8 Gpl Grand Place20 août 2025	8 Gpl Grand Place	Maison	100 m² 7 pièces terrain 939 m²	249 900 €	2 499 €
4 Rue de Lorette20 août 2025	4 Rue de Lorette	Maison	81 m² 5 pièces terrain 237 m²	197 100 €	2 433 €
2 Rue de Sofia19 août 2025	2 Rue de Sofia	Maison	78 m² 3 pièces terrain 575 m²	186 000 €	2 385 €
31 Che Valois19 août 2025	31 Che Valois	Maison	81 m² 4 pièces terrain 1 888 m²	262 200 €	3 237 €
86 Rte de Lens19 août 2025	86 Rte de Lens	Maison	118 m² 7 pièces terrain 1 023 m²	42 000 €	356 €
11 Che de Vermelles14 août 2025	11 Che de Vermelles	Appartement	46 m² 2 pièces	68 000 €	1 511 €
10 Rue de Montceau14 août 2025	10 Rue de Montceau	Maison	90 m² 5 pièces terrain 363 m²	194 000 €	2 156 €
23 Rue du Moulin Pépin4 août 2025	23 Rue du Moulin Pépin	Maison	104 m² 5 pièces terrain 317 m²	222 250 €	2 137 €

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Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Harnes

Quel est le prix au m² à Harnes ?

Le prix médian au m² à Harnes (Pas-de-Calais) est de 1 507 €/m², calculé sur 122 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Harnes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Harnes est de 1 509 €/m². Pour un appartement, comptez 1 494 €/m².

Comment estimer sa maison à Harnes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Harnes est de 1 509 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 283 € et 1 735 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Harnes ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Harnes est de 1 494 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (122 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 89 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Harnes ?

À Harnes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Harnes ?

Le rendement locatif brut à Harnes ressort à environ 9,0 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.