Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast

Le prix médian au m² à Biache-Saint-Vaast (Pas-de-Calais) est de 1 781 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 781 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 781 €/m²↑ 42,1 % depuis 2014

52 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 781 €/m²

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Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Biache-Saint-Vaast entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Biache-Saint-Vaast se situe 3 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 781 €/m²

2014 → 2025

↑ 42,1 %+528 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 781 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Biache-Saint-Vaast

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Biache-Saint-Vaast

105 970 € — 143 371 €

Base : 1 781 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Biache-Saint-Vaast sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 781 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Biache-Saint-Vaast

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 novembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che de la Riviérette26 nov. 2025	7 Che de la Riviérette	Maison	72 m² 5 pièces terrain 418 m²	100 000 €	1 389 €
20 Rue des Pervenches13 nov. 2025	20 Rue des Pervenches	Maison	81 m² 4 pièces terrain 343 m²	129 000 €	1 593 €
15 Rue des Colibris12 nov. 2025	15 Rue des Colibris	Maison	101 m² 4 pièces terrain 476 m²	238 435 €	2 361 €
4 Rue Georges Brassens28 oct. 2025	4 Rue Georges Brassens	Maison	106 m² 4 pièces terrain 945 m²	230 000 €	2 170 €
2 Rue Hector Berlioz7 oct. 2025	2 Rue Hector Berlioz	Maison	126 m² 6 pièces terrain 623 m²	281 130 €	2 231 €
15 Rue des Mimosas11 sept. 2025	15 Rue des Mimosas	Maison	70 m² 4 pièces terrain 356 m²	124 300 €	1 776 €
8 Rue Antoine Lavoisier5 sept. 2025	8 Rue Antoine Lavoisier	Maison	89 m² 4 pièces terrain 540 m²	203 000 €	2 281 €
80 Rue Joffre5 sept. 2025	80 Rue Joffre	Maison	72 m² 4 pièces terrain 425 m²	176 050 €	2 445 €
8 Rue Gambetta5 sept. 2025	8 Rue Gambetta	Maison	190 m² 4 pièces terrain 2 909 m²	212 700 €	1 119 €
4 Che des Crêtes29 août 2025	4 Che des Crêtes	Maison	53 m² 4 pièces terrain 276 m²	150 671 €	2 843 €
39 Rue Jean Jaurés29 août 2025	39 Rue Jean Jaurés	Maison	70 m² 4 pièces terrain 298 m²	124 000 €	1 771 €
2 Rue Albert Thomas28 août 2025	2 Rue Albert Thomas	Maison	70 m² 4 pièces terrain 565 m²	86 000 €	1 229 €
54 Rue Marie Curie25 août 2025	54 Rue Marie Curie	Maison	106 m² 5 pièces terrain 585 m²	200 000 €	1 887 €
13 Rue Georges Bizet4 août 2025	13 Rue Georges Bizet	Maison	70 m² 3 pièces terrain 294 m²	183 100 €	2 616 €
15 Rue des Pervenches4 août 2025	15 Rue des Pervenches	Maison	69 m² 4 pièces terrain 298 m²	157 000 €	2 275 €
15 Rue Jacques Prévert4 août 2025	15 Rue Jacques Prévert	Maison	148 m² 4 pièces terrain 568 m²	230 000 €	1 554 €
70 Rue Marie Curie11 juil. 2025	70 Rue Marie Curie	Maison	87 m² 4 pièces terrain 748 m²	223 000 €	2 563 €
22 Rue des Violettes7 juil. 2025	22 Rue des Violettes	Maison	84 m² 4 pièces terrain 210 m²	113 300 €	1 349 €
35 Rue Carnot7 juil. 2025	35 Rue Carnot	Maison	101 m² 6 pièces terrain 593 m²	219 100 €	2 169 €
7 Rue Vaillant Couturier3 juil. 2025	7 Rue Vaillant Couturier	Maison	190 m² 7 pièces terrain 522 m²	285 000 €	1 500 €
16 Rue Léo Ferré30 juin 2025	16 Rue Léo Ferré	Maison	92 m² 5 pièces terrain 249 m²	216 000 €	2 348 €
2 Rue Guynemer30 juin 2025	2 Rue Guynemer	Maison	44 m² 3 pièces terrain 218 m²	100 000 €	2 273 €
11 Rue Gambetta21 juin 2025	11 Rue Gambetta	Maison	75 m² 7 pièces terrain 1 744 m²	212 600 €	2 835 €
20 Rue Léo Ferré16 juin 2025	20 Rue Léo Ferré	Maison	50 m² 2 pièces terrain 245 m²	81 000 €	1 620 €
10 Rue Carnot11 juin 2025	10 Rue Carnot	Maison	61 m² 4 pièces terrain 707 m²	141 970 €	2 327 €
28 Rue Carnot13 mai 2025	28 Rue Carnot	Maison	136 m² 5 pièces terrain 690 m²	183 800 €	1 351 €
2 Rue du Huit Mai 19459 mai 2025	2 Rue du Huit Mai 1945	Maison	66 m² 4 pièces terrain 453 m²	145 500 €	2 205 €
23 Av de la Résistance30 avr. 2025	23 Av de la Résistance	Maison	78 m² 3 pièces terrain 623 m²	115 000 €	1 474 €
10 Rue Edouard Herriot29 avr. 2025	10 Rue Edouard Herriot	Maison	110 m² 5 pièces terrain 195 m²	42 500 €	386 €
71 Rue Georges Clemenceau28 avr. 2025	71 Rue Georges Clemenceau	Maison	126 m² 8 pièces terrain 625 m²	189 000 €	1 500 €
4 Rue des Mésanges25 avr. 2025	4 Rue des Mésanges	Maison	141 m² 6 pièces terrain 740 m²	281 000 €	1 993 €
3 Rue des Colombes23 avr. 2025	3 Rue des Colombes	Maison	125 m² 5 pièces terrain 635 m²	304 500 €	2 436 €
20 Rue Guynemer9 avr. 2025	20 Rue Guynemer	Maison	60 m² 3 pièces terrain 186 m²	93 000 €	1 550 €
3 Rue du Huit Mai 19455 avr. 2025	3 Rue du Huit Mai 1945	Maison	70 m² 4 pièces terrain 545 m²	122 100 €	1 744 €
6 Rue des Pervenches28 mars 2025	6 Rue des Pervenches	Maison	83 m² 5 pièces terrain 295 m²	150 900 €	1 818 €
36 Rue Joffre26 mars 2025	36 Rue Joffre	Maison	112 m² 5 pièces terrain 540 m²	125 000 €	1 116 €
50 Rue Vaillant Couturier26 févr. 2025	50 Rue Vaillant Couturier	Maison	30 m² 1 pièce terrain 233 m²	38 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
48 Rue Vaillant Couturier26 févr. 2025	48 Rue Vaillant Couturier	Maison	47 m² 1 pièce terrain 233 m²	61 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue Gambetta26 févr. 2025	29 Rue Gambetta	Maison	37 m² 2 pièces terrain 409 m²	134 400 €	3 632 €
6 Rue des Violettes24 févr. 2025	6 Rue des Violettes	Maison	81 m² 5 pièces terrain 304 m²	166 500 €	2 056 €
6 Av de la Résistance14 févr. 2025	6 Av de la Résistance	Maison	113 m² 4 pièces terrain 547 m²	143 000 €	1 265 €
20 Rue Pasteur5 févr. 2025	20 Rue Pasteur	Maison	150 m² 5 pièces terrain 383 m²	186 500 €	1 243 €
2A Rue du 19 Mars 196231 janv. 2025	2A Rue du 19 Mars 1962	Maison	56 m² 3 pièces terrain 300 m²	100 000 €	1 786 €
19 Rue Vaillant Couturier31 janv. 2025	19 Rue Vaillant Couturier	Maison	125 m² 4 pièces terrain 333 m²	80 000 €	640 €
19 Rue des Hirondelles22 janv. 2025	19 Rue des Hirondelles	Maison	116 m² 6 pièces terrain 589 m²	279 000 €	2 405 €
15 Rue du Gen Delestraint22 janv. 2025	15 Rue du Gen Delestraint	Maison	108 m² 5 pièces terrain 370 m²	148 600 €	1 376 €
54 Rue Poincare16 janv. 2025	54 Rue Poincare	Maison	66 m² 4 pièces terrain 477 m²	109 000 €	1 652 €
46 Rue Joffre7 janv. 2025	46 Rue Joffre	Maison	50 m² 2 pièces terrain 107 m²	45 000 €	900 €
44 Rue Parmentier6 janv. 2025	44 Rue Parmentier	Maison	67 m² 4 pièces terrain 904 m²	250 000 €	3 731 €
6 Rue des Alouettes6 janv. 2025	6 Rue des Alouettes	Maison	126 m² 5 pièces terrain 480 m²	275 500 €	2 187 €

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Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Biache-Saint-Vaast

Quel est le prix au m² à Biache-Saint-Vaast ?

Le prix médian au m² à Biache-Saint-Vaast (Pas-de-Calais) est de 1 781 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Biache-Saint-Vaast ?

Le prix médian au m² pour une maison à Biache-Saint-Vaast est de 1 781 €/m².

Comment estimer sa maison à Biache-Saint-Vaast ?

Le prix médian au m² pour une maison à Biache-Saint-Vaast est de 1 781 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 514 € et 2 048 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Biache-Saint-Vaast ?

À Biache-Saint-Vaast, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Biache-Saint-Vaast ?

Le rendement locatif brut à Biache-Saint-Vaast ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.