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Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais) est de 1 982 €/m², basé sur 169 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 878 €/m² pour les maisons, et 2 202 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 982 €/m²↑ 37,6 % depuis 2014

169 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 878 €/m²

Appartements

2 202 €/m²

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Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Saint-Martin-Boulogne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Saint-Martin-Boulogne se situe 15 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 982 €/m²

2014 → 2025

↑ 37,6 %+542 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 982 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Martin-Boulogne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Martin-Boulogne

111 741 € — 151 179 €

Base : 1 878 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 169 ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-Boulogne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 982 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-Boulogne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,4 €/m²

T3 et plus

10,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 169 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue de l’Epissotte30 déc. 2025	15 Rue de l’Epissotte	Maison	94 m² 5 pièces terrain 970 m²	267 000 €	2 840 €
24 Rue Clarte30 déc. 2025	24 Rue Clarte	Maison	51 m² 2 pièces terrain 162 m²	22 000 €	431 €
14 Rue Clarte23 déc. 2025	14 Rue Clarte	Maison	36 m² 2 pièces terrain 378 m²	40 000 €	1 111 €
10 Rue Pasteur22 déc. 2025	10 Rue Pasteur	Maison	94 m² 4 pièces terrain 127 m²	120 000 €	1 277 €
111 Rue Henot11 déc. 2025	111 Rue Henot	Maison	54 m² 3 pièces terrain 199 m²	140 000 €	2 593 €
63 Rte de Saint Omer8 déc. 2025	63 Rte de Saint Omer	Maison	110 m² 4 pièces terrain 167 m²	218 000 €	1 982 €
10 All des Jardins de la Cluse24 nov. 2025	10 All des Jardins de la Cluse	Appartement	55 m² 2 pièces	114 000 €	2 073 €
41 Rte de Paris20 nov. 2025	41 Rte de Paris	Maison	133 m² 6 pièces terrain 588 m²	237 300 €	1 784 €
136 Rte de Desvres14 nov. 2025	136 Rte de Desvres	Maison	84 m² 5 pièces terrain 239 m²	127 500 €	1 518 €
10 All des Jardins de la Cluse14 nov. 2025	10 All des Jardins de la Cluse	Appartement	51 m² 2 pièces	133 000 €	2 608 €
21 Rue Georges Boillot6 nov. 2025	21 Rue Georges Boillot	Maison	110 m² 6 pièces terrain 391 m²	258 000 €	2 345 €
54 Rte de Saint Omer3 nov. 2025	54 Rte de Saint Omer	Maison	101 m² 4 pièces terrain 141 m²	135 000 €	1 337 €
28 Rue de la Croix Abot3 nov. 2025	28 Rue de la Croix Abot	Maison	82 m² 5 pièces terrain 868 m²	307 500 €	3 750 €
148 Rte de Paris31 oct. 2025	148 Rte de Paris	Maison	58 m² 2 pièces terrain 58 m²	46 000 €	793 €
31 Rue de la Croix Abot30 oct. 2025	31 Rue de la Croix Abot	Maison	87 m² 6 pièces terrain 1 132 m²	145 000 €	1 667 €
144 Rue de la Croix Abot29 oct. 2025	144 Rue de la Croix Abot	Maison	88 m² 5 pièces terrain 1 113 m²	125 000 €	1 420 €
216 Rte de Saint Omer28 oct. 2025	216 Rte de Saint Omer	Maison	92 m² 4 pièces terrain 203 m²	196 600 €	2 137 €
10 All des Jardins de la Cluse21 oct. 2025	10 All des Jardins de la Cluse	Appartement	72 m² 3 pièces	140 000 €	1 944 €
171 Rte de Saint Omer21 oct. 2025	171 Rte de Saint Omer	Maison	63 m² 2 pièces terrain 71 m²	140 000 €	2 222 €
46 Rue des Canadiens20 oct. 2025	46 Rue des Canadiens	Maison	93 m² 5 pièces terrain 387 m²	175 000 €	1 882 €
64 Rue de la Colonne17 oct. 2025	64 Rue de la Colonne	Maison	61 m² 4 pièces terrain 346 m²	142 500 €	2 336 €
10 All des Jardins de la Cluse15 oct. 2025	10 All des Jardins de la Cluse	Appartement	75 m² 3 pièces	180 000 €	2 400 €
22 Rue du Mont d’Ostrohove15 oct. 2025	22 Rue du Mont d’Ostrohove	Maison	76 m² 4 pièces terrain 108 m²	174 900 €	2 301 €
32 Rue Georges Boillot14 oct. 2025	32 Rue Georges Boillot	Maison	84 m² 3 pièces terrain 178 m²	177 750 €	2 116 €
41 Rue du Mont Joie14 oct. 2025	41 Rue du Mont Joie	Appartement	50 m² 2 pièces	117 000 €	2 340 €
8 Rue Florian8 oct. 2025	8 Rue Florian	Maison	129 m² 6 pièces terrain 432 m²	162 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Louis David7 oct. 2025	1 Rue Louis David	Maison	120 m² 5 pièces terrain 645 m²	257 000 €	2 142 €
52 Rue Apolline1 oct. 2025	52 Rue Apolline	Appartement	76 m² 3 pièces	210 000 €	2 763 €
2 All Victor Jara30 sept. 2025	2 All Victor Jara	Appartement	67 m² 3 pièces	167 063 €	2 493 €
47 Rue Jules Ferry30 sept. 2025	47 Rue Jules Ferry	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 187 m²	65 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rue Jules Ferry30 sept. 2025	47 Rue Jules Ferry	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 187 m²	60 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rue Jules Ferry30 sept. 2025	47 Rue Jules Ferry	Appartement	40 m² 2 pièces terrain 187 m²	53 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Imp Bellevue29 sept. 2025	31 Imp Bellevue	Maison	180 m² 7 pièces terrain 319 m²	240 000 €	1 333 €
238 Rte de Saint Omer25 sept. 2025	238 Rte de Saint Omer	Maison	134 m² 5 pièces terrain 88 m²	120 000 €	896 €
12 All des Jardins de la Cluse23 sept. 2025	12 All des Jardins de la Cluse	Appartement	43 m² 2 pièces	125 000 €	2 841 €
20 All Théodore Monod22 sept. 2025	20 All Théodore Monod	Maison	87 m² 5 pièces terrain 266 m²	216 750 €	2 491 €
11 Rue Alfred de Musset19 sept. 2025	11 Rue Alfred de Musset	Maison	83 m² 5 pièces terrain 264 m²	155 000 €	1 867 €
9 All des Jardins de la Cluse19 sept. 2025	9 All des Jardins de la Cluse	Appartement	67 m² 3 pièces	127 350 €	1 901 €
160B Rue Charles Gide17 sept. 2025	160B Rue Charles Gide	Maison	144 m² 4 pièces terrain 4 478 m²	278 490 €	1 934 €
9003 Rue Patin15 sept. 2025	9003 Rue Patin	Maison	100 m² 7 pièces terrain 808 m²	125 000 €	1 250 €
167 Rte de Paris15 sept. 2025	167 Rte de Paris	Appartement	64 m² 3 pièces	165 000 €	2 578 €
10 All des Jardins de la Cluse10 sept. 2025	10 All des Jardins de la Cluse	Appartement	51 m² 2 pièces	125 000 €	2 451 €
9 Rue Corneille10 sept. 2025	9 Rue Corneille	Maison	172 m² 5 pièces terrain 477 m²	274 700 €	1 597 €
10 All des Jardins de la Cluse5 sept. 2025	10 All des Jardins de la Cluse	Appartement	44 m² 2 pièces	96 000 €	2 182 €
48 Rte de Paris3 sept. 2025	48 Rte de Paris	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 879 m²	66 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
46 Rte de Paris3 sept. 2025	46 Rte de Paris	Maison	83 m² 3 pièces terrain 1 879 m²	61 540 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
50 Rte de Paris3 sept. 2025	50 Rte de Paris	Maison	90 m² 4 pièces terrain 1 879 m²	66 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Alfred de Musset2 sept. 2025	3 Rue Alfred de Musset	Maison	83 m² 5 pièces terrain 360 m²	180 000 €	2 169 €
6 Rive de la Liane2 sept. 2025	6 Rive de la Liane	Appartement	167 m² 5 pièces	142 650 €	854 €
43 Rue Jules Ferry2 sept. 2025	43 Rue Jules Ferry	Maison	77 m² 4 pièces terrain 114 m²	95 000 €	1 234 €

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Questions fréquentes sur Saint-Martin-Boulogne

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais) est de 1 982 €/m², calculé sur 169 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Martin-Boulogne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-Boulogne est de 1 878 €/m². Pour un appartement, comptez 2 202 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Martin-Boulogne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-Boulogne est de 1 878 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 596 € et 2 160 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Martin-Boulogne ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Martin-Boulogne est de 2 202 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (169 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 132 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-Boulogne ?

À Saint-Martin-Boulogne, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-Boulogne ?

Le rendement locatif brut à Saint-Martin-Boulogne ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.