Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Arras

Le prix médian au m² à Arras (Pas-de-Calais) est de 2 202 €/m², basé sur 540 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 970 €/m² pour les maisons, et 2 375 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 202 €/m²↑ 32,4 % depuis 2014

540 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 970 €/m²

Appartements

2 375 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Arras entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Arras se situe 27 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 202 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,4 %+539 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

2 202 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Arras

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Arras

117 215 € — 158 585 €

Base : 1 970 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 540 ventes DVF enregistrées à Arras sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 202 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Arras

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,4 €/m²

T3 et plus

11,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 540 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Av Fernand Lobbedez15 déc. 2025	39 Av Fernand Lobbedez	Appartement	72 m² 4 pièces	120 000 €	1 667 €
2 Rue Monge12 déc. 2025	2 Rue Monge	Maison	81 m² 5 pièces terrain 338 m²	143 000 €	1 765 €
21 Rue Gambetta11 déc. 2025	21 Rue Gambetta	Appartement	87 m² 4 pièces	265 000 €	3 046 €
85 Rue Emile Zola10 déc. 2025	85 Rue Emile Zola	Appartement	29 m² 2 pièces	64 000 €	2 133 €
48 Rue Saint Aubert9 déc. 2025	48 Rue Saint Aubert	Maison	110 m² 5 pièces	253 000 €	2 300 €
65 Rue d’Amiens8 déc. 2025	65 Rue d’Amiens	Appartement	49 m² 2 pièces	94 300 €	2 358 €
4 Rue des Tourterelles6 déc. 2025	4 Rue des Tourterelles	Maison	78 m² 4 pièces terrain 286 m²	139 000 €	1 782 €
3 Rue Beaumarchais6 déc. 2025	3 Rue Beaumarchais	Appartement	29 m² 2 pièces	64 000 €	2 286 €
8 Rue des Rosati5 déc. 2025	8 Rue des Rosati	Maison	130 m² 5 pièces terrain 268 m²	100 000 €	769 €
12 Bd Robert Schuman5 déc. 2025	12 Bd Robert Schuman	Appartement	67 m² 2 pièces	179 100 €	2 673 €
40 Rue Frédéric Degeorge3 déc. 2025	40 Rue Frédéric Degeorge	Appartement	78 m² 3 pièces	209 000 €	2 679 €
9 Rue Copenhague2 déc. 2025	9 Rue Copenhague	Maison	66 m² 3 pièces terrain 300 m²	229 700 €	3 480 €
94 Rue Gustave Colin1 déc. 2025	94 Rue Gustave Colin	Appartement	26 m² 2 pièces	74 480 €	2 660 €
11 Rue Louis Legay1 déc. 2025	11 Rue Louis Legay	Appartement	42 m² 2 pièces	118 780 €	2 640 €
2 Bd de la Liberté28 nov. 2025	2 Bd de la Liberté	Maison	140 m² 5 pièces terrain 1 176 m²	272 000 €	1 943 €
16 Rue des Quatre Crosses28 nov. 2025	16 Rue des Quatre Crosses	Appartement	101 m² 3 pièces	284 300 €	2 843 €
4B Rue du Petit Chaudron27 nov. 2025	4B Rue du Petit Chaudron	Appartement	38 m² 2 pièces terrain 55 m²	90 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
161 Rue du Temple27 nov. 2025	161 Rue du Temple	Appartement	38 m² 2 pièces terrain 285 m²	82 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue des Dahlias27 nov. 2025	19 Rue des Dahlias	Maison	76 m² 5 pièces terrain 226 m²	93 160 €	1 226 €
9 Rue des Trois Filloires27 nov. 2025	9 Rue des Trois Filloires	Maison	98 m² 6 pièces terrain 114 m²	57 365 €	585 €
161 Rue du Temple27 nov. 2025	161 Rue du Temple	Appartement	23 m² 1 pièce terrain 285 m²	49 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
161 Rue du Temple27 nov. 2025	161 Rue du Temple	Appartement	22 m² 1 pièce terrain 285 m²	47 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue d’Athenes27 nov. 2025	6 Rue d’Athenes	Appartement	18 m² 1 pièce	49 700 €	2 761 €
4B Rue du Petit Chaudron27 nov. 2025	4B Rue du Petit Chaudron	Appartement	33 m² 1 pièce terrain 55 m²	78 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4B Rue du Petit Chaudron27 nov. 2025	4B Rue du Petit Chaudron	Appartement	39 m² 2 pièces terrain 55 m²	93 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
79 Rue d’Amiens26 nov. 2025	79 Rue d’Amiens	Appartement	35 m² 1 pièce	63 000 €	1 800 €
8 Rue d’Athenes26 nov. 2025	8 Rue d’Athenes	Appartement	31 m² 1 pièce	73 140 €	2 438 €
27 Rue Adam de la Halle21 nov. 2025	27 Rue Adam de la Halle	Appartement	61 m² 2 pièces	150 000 €	2 500 €
36 Rue J B Delaporte21 nov. 2025	36 Rue J B Delaporte	Appartement	18 m² 1 pièce	42 500 €	2 500 €
2 Rue d’Athenes21 nov. 2025	2 Rue d’Athenes	Appartement	28 m² 1 pièce	65 000 €	2 321 €
12 Bd Robert Schuman20 nov. 2025	12 Bd Robert Schuman	Appartement	74 m² 3 pièces	220 000 €	2 973 €
4 Rue P Curie19 nov. 2025	4 Rue P Curie	Maison	78 m² 3 pièces terrain 482 m²	250 000 €	3 205 €
94 Rue Gustave Colin17 nov. 2025	94 Rue Gustave Colin	Appartement	28 m² 2 pièces	72 300 €	2 582 €
105 Rue de Saint - Quentin15 nov. 2025	105 Rue de Saint - Quentin	Maison	122 m² 5 pièces terrain 224 m²	332 000 €	2 721 €
21 Rue Gambetta14 nov. 2025	21 Rue Gambetta	Appartement	74 m² 3 pièces	245 500 €	3 318 €
21 Rue des Chardonnerets14 nov. 2025	21 Rue des Chardonnerets	Maison	78 m² 4 pièces terrain 340 m²	155 000 €	1 987 €
25 Rue de Grigny14 nov. 2025	25 Rue de Grigny	Maison	90 m² 5 pièces terrain 523 m²	169 000 €	1 878 €
10 Av John F Kennedy14 nov. 2025	10 Av John F Kennedy	Appartement	110 m² 3 pièces	230 000 €	3 239 €
4 Rue de la Croix de Grès14 nov. 2025	4 Rue de la Croix de Grès	Maison	140 m² 4 pièces terrain 187 m²	100 000 €	714 €
17 Rue Berlioz10 nov. 2025	17 Rue Berlioz	Maison	76 m² 5 pièces terrain 379 m²	166 700 €	2 193 €
19B Che de Pelves8 nov. 2025	19B Che de Pelves	Maison	70 m² 3 pièces terrain 411 m²	74 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19B Che de Pelves8 nov. 2025	19B Che de Pelves	Maison	80 m² 4 pièces terrain 411 m²	85 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Emile Legrelle7 nov. 2025	12 Rue Emile Legrelle	Appartement	118 m² 3 pièces	203 000 €	1 720 €
44 Rue des Chardonnerets6 nov. 2025	44 Rue des Chardonnerets	Maison	90 m² 5 pièces terrain 324 m²	160 000 €	1 778 €
25 Rue Paul Adam6 nov. 2025	25 Rue Paul Adam	Appartement	52 m² 3 pièces	125 000 €	2 404 €
5B Rue du Huit Mai 19456 nov. 2025	5B Rue du Huit Mai 1945	Appartement	63 m² 3 pièces	179 000 €	2 887 €
52 Bd Faidherbe5 nov. 2025	52 Bd Faidherbe	Appartement	100 m² 4 pièces	283 700 €	2 837 €
54 Rue des Trois Visages4 nov. 2025	54 Rue des Trois Visages	Appartement	69 m² 3 pièces	145 600 €	2 110 €
38 Rue du Docteur Schweitzer4 nov. 2025	38 Rue du Docteur Schweitzer	Maison	67 m² 4 pièces terrain 293 m²	190 400 €	2 842 €
77 Rue du Cdt Dumetz31 oct. 2025	77 Rue du Cdt Dumetz	Appartement	22 m² 2 pièces terrain 146 m²	34 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Arras

Quel est le prix au m² à Arras ?

Le prix médian au m² à Arras (Pas-de-Calais) est de 2 202 €/m², calculé sur 540 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Arras ?

Le prix médian au m² pour une maison à Arras est de 1 970 €/m². Pour un appartement, comptez 2 375 €/m².

Comment estimer sa maison à Arras ?

Le prix médian au m² pour une maison à Arras est de 1 970 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 675 € et 2 266 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Arras ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Arras est de 2 375 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (540 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 142 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Arras ?

À Arras, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Arras ?

Le rendement locatif brut à Arras ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Arras ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Arras est passé de 1 663 €/m² à 2 202 €/m², soit une hausse de 32.4 %.

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Index des adresses

151 adresses de Arras ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.