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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Sains-en-Gohelle
Le prix médian au m² à Sains-en-Gohelle (Pas-de-Calais) est de 1 638 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 656 €/m² pour les maisons, et 1 333 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 638 €/m²↑ 41,9 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 656 €/m²
Appartements
1 333 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Sains-en-Gohelle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sains-en-Gohelle se situe 5 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 638 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sains-en-Gohelle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sains-en-Gohelle
98 532 € — 133 308 €
Base : 1 656 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Sains-en-Gohelle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 638 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sains-en-Gohelle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Bd Clemenceau19 déc. 2025 | 29 Bd Clemenceau | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 239 m² | 133 500 € | 2 086 € |
| 90 Rue Alfred de Vigny15 déc. 2025 | 90 Rue Alfred de Vigny | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 374 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 2 Res Schweitzer13 déc. 2025 | 2 Res Schweitzer | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 255 m² | 180 200 € | 2 690 € |
| 5 Rue Lavoisier3 déc. 2025 | 5 Rue Lavoisier | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 845 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 1 Rue Marie Curie27 nov. 2025 | 1 Rue Marie Curie | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 628 m² | 174 000 € | 1 891 € |
| 22 Rue Alfred de Musset21 nov. 2025 | 22 Rue Alfred de Musset | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 173 m² | 117 000 € | 1 625 € |
| 10 Rue Conde17 nov. 2025 | 10 Rue Conde | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 167 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 18 Rue de l’Epée14 nov. 2025 | 18 Rue de l’Epée | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 683 m² | 158 000 € | 1 612 € |
| 56 Rue de l’Epée13 nov. 2025 | 56 Rue de l’Epée | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 595 m² | 112 500 € | 1 607 € |
| 26 Rue Marie Laurencin13 nov. 2025 | 26 Rue Marie Laurencin | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 610 m² | 256 500 € | 2 672 € |
| 116 Rue Jean Jaurès12 nov. 2025 | 116 Rue Jean Jaurès | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 541 m² | 129 900 € | 1 624 € |
| 197 Av François Mitterrand5 nov. 2025 | 197 Av François Mitterrand | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 456 m² | 61 644 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 197 Av François Mitterrand5 nov. 2025 | 197 Av François Mitterrand | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 456 m² | 44 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 197 Av François Mitterrand5 nov. 2025 | 197 Av François Mitterrand | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 456 m² | 42 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 197 Av François Mitterrand5 nov. 2025 | 197 Av François Mitterrand | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 456 m² | 46 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de l’Epée4 nov. 2025 | 58 Rue de l’Epée | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 735 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 10 Rue de l’Epée30 oct. 2025 | 10 Rue de l’Epée | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 161 m² | 107 000 € | 1 783 € |
| 72 Rue de l’Epée30 oct. 2025 | 72 Rue de l’Epée | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 237 m² | 177 500 € | 1 793 € |
| 90 Rue Jean Jaurès24 oct. 2025 | 90 Rue Jean Jaurès | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 572 m² | 155 000 € | 1 033 € |
| 234 Av François Mitterrand21 oct. 2025 | 234 Av François Mitterrand | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 216 m² | 63 050 € | 685 € |
| 47 Res Jean Moulin15 oct. 2025 | 47 Res Jean Moulin | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 391 m² | 123 500 € | 1 692 € |
| 37 Av François Mitterrand9 oct. 2025 | 37 Av François Mitterrand | Maison | 70 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 575 € |
| 13 Rue Alexandre Dhesse7 oct. 2025 | 13 Rue Alexandre Dhesse | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 407 m² | 173 400 € | 1 334 € |
| 4 Imp Branly30 sept. 2025 | 4 Imp Branly | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 446 m² | 141 880 € | 2 118 € |
| 8T Rue d’Artois30 sept. 2025 | 8T Rue d’Artois | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 548 m² | 205 000 € | 1 667 € |
| 3 Rue du Marechal Joffre26 sept. 2025 | 3 Rue du Marechal Joffre | Maison | 159 m² 3 pièces terrain 242 m² | 208 000 € | 1 308 € |
| 45 Res Georges Brassens22 sept. 2025 | 45 Res Georges Brassens | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 245 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 121 Av François Mitterrand10 sept. 2025 | 121 Av François Mitterrand | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 640 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 4 Rue Lavoisier29 août 2025 | 4 Rue Lavoisier | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 464 m² | 114 400 € | 1 486 € |
| 50 Av François Mitterrand27 août 2025 | 50 Av François Mitterrand | Maison | 127 m² 7 pièces terrain 474 m² | 125 000 € | 984 € |
| 5 Rue Jean Bart27 août 2025 | 5 Rue Jean Bart | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 499 m² | 83 300 € | 1 068 € |
| 4 Res du Sentier d’Hersin1 août 2025 | 4 Res du Sentier d’Hersin | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 586 m² | 176 000 € | 2 173 € |
| 17 Rue des Claires Fontaines31 juil. 2025 | 17 Rue des Claires Fontaines | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 515 m² | 238 500 € | 2 385 € |
| 9002 Rue Victor Hugo30 juil. 2025 | 9002 Rue Victor Hugo | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 822 m² | 106 900 € | 1 724 € |
| 3 Rue Lamartine17 juil. 2025 | 3 Rue Lamartine | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 517 m² | 29 000 € | 725 € |
| 354 Rue Lamartine10 juil. 2025 | 354 Rue Lamartine | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 020 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 179 Av François Mitterrand4 juil. 2025 | 179 Av François Mitterrand | Maison | 208 m² 6 pièces terrain 603 m² | 135 000 € | 649 € |
| 13 Rue Andre Derain28 juin 2025 | 13 Rue Andre Derain | Maison | 134 m² 9 pièces terrain 767 m² | 257 750 € | 1 924 € |
| 36 Res Schweitzer11 juin 2025 | 36 Res Schweitzer | Maison | 93 m² 6 pièces terrain 298 m² | 87 000 € | 935 € |
| 225 Av François Mitterrand4 juin 2025 | 225 Av François Mitterrand | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 235 m² | 52 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 225 Av François Mitterrand4 juin 2025 | 225 Av François Mitterrand | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 235 m² | 52 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 225 Av François Mitterrand4 juin 2025 | 225 Av François Mitterrand | Appartement | 38 m² 3 pièces terrain 235 m² | 66 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 755 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 64 Res Arthur Van Hecke26 mai 2025 | 64 Res Arthur Van Hecke | Maison | 71 m² 3 pièces | 137 750 € | 1 766 € |
| 37 Av François Mitterrand23 mai 2025 | 37 Av François Mitterrand | Maison | 70 m² 3 pièces | 122 250 € | 1 746 € |
| 23 Res Schweitzer14 mai 2025 | 23 Res Schweitzer | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 388 m² | 198 400 € | 2 420 € |
| 38 Av François Mitterrand5 mai 2025 | 38 Av François Mitterrand | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 401 m² | 114 500 € | 1 080 € |
| 136 Av François Mitterrand5 mai 2025 | 136 Av François Mitterrand | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 162 m² | 280 000 € | 2 276 € |
| 86 Av François Mitterrand25 avr. 2025 | 86 Av François Mitterrand | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 2 591 m² | 262 000 € | 1 638 € |
| 92 Rue Jean Jaurès24 avr. 2025 | 92 Rue Jean Jaurès | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 383 m² | 140 000 € | 1 029 € |
| 10 Rue d’Artois22 avr. 2025 | 10 Rue d’Artois | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 653 m² | 125 685 € | 1 337 € |
Questions fréquentes sur Sains-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² à Sains-en-Gohelle (Pas-de-Calais) est de 1 638 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sains-en-Gohelle est de 1 656 €/m². Pour un appartement, comptez 1 333 €/m².
Comment estimer sa maison à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sains-en-Gohelle est de 1 656 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 408 € et 1 904 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sains-en-Gohelle est de 1 333 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (61 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 79 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sains-en-Gohelle ?
À Sains-en-Gohelle, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sains-en-Gohelle ?
Le rendement locatif brut à Sains-en-Gohelle ressort à environ 10,3 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sains-en-Gohelle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sains-en-Gohelle est passé de 1 154 €/m² à 1 638 €/m², soit une hausse de 41.9 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 28 adresses de Sains-en-Gohelle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Clemenceau
Rue Alfred de Musset
Rue d’Artois
Rue de Bretagne
Rue de l’Egalité
Rue de Rochefort
Rue Diderot
Rue du Marechal Joffre
Rue Jean Bart
Rue Lamartine
Rue Marguerite Yourcenar
Rue Marie Curie
Rue Marie Laurencin
Rue Michel Colucci