Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Guînes

Le prix médian au m² à Guînes (Pas-de-Calais) est de 1 397 €/m², basé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 399 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 397 €/m²↓ 5,3 % depuis 2014

73 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 399 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Guînes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Guînes se situe 19 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 397 €/m²

2014 → 2025

↓ 5,3 %-78 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 397 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Guînes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Guînes

83 241 € — 112 619 €

Base : 1 399 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 73 ventes DVF enregistrées à Guînes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 397 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Guînes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 73 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Rue de la Commandance18 déc. 2025	115 Rue de la Commandance	Maison	52 m² 3 pièces terrain 2 530 m²	18 333 €	353 €
17 Rue Neuve15 déc. 2025	17 Rue Neuve	Maison	101 m² 4 pièces terrain 140 m²	161 500 €	1 599 €
477 Rte de Calais2 déc. 2025	477 Rte de Calais	Maison	88 m² 4 pièces terrain 360 m²	115 000 €	1 307 €
13 Rue George Sand21 nov. 2025	13 Rue George Sand	Maison	80 m² 4 pièces terrain 192 m²	135 000 €	1 688 €
1 Rue Rene Fontaine12 nov. 2025	1 Rue Rene Fontaine	Maison	69 m² 4 pièces terrain 618 m²	143 000 €	2 072 €
16 Bd Blanchard5 nov. 2025	16 Bd Blanchard	Maison	36 m² 2 pièces terrain 60 m²	90 000 €	2 500 €
8 Rue Joseph3 nov. 2025	8 Rue Joseph	Maison	84 m² 4 pièces terrain 204 m²	140 000 €	1 667 €
1 Rue Pierre Lenoir30 oct. 2025	1 Rue Pierre Lenoir	Maison	103 m² 4 pièces terrain 757 m²	242 500 €	2 354 €
91 Rue Narcisse Boulanger28 oct. 2025	91 Rue Narcisse Boulanger	Maison	32 m² 2 pièces terrain 116 m²	45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
89 Rue Narcisse Boulanger28 oct. 2025	89 Rue Narcisse Boulanger	Maison	32 m² 2 pièces terrain 116 m²	45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
87 Rue Narcisse Boulanger28 oct. 2025	87 Rue Narcisse Boulanger	Maison	32 m² 2 pièces terrain 116 m²	45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue du Mal Juin28 oct. 2025	17 Rue du Mal Juin	Maison	96 m² 5 pièces terrain 272 m²	181 500 €	1 891 €
279 Che du Deuxieme Banc27 oct. 2025	279 Che du Deuxieme Banc	Maison	152 m² 6 pièces terrain 2 500 m²	275 000 €	1 809 €
11 Rue Georges Clémenceau20 oct. 2025	11 Rue Georges Clémenceau	Maison	75 m² 4 pièces terrain 55 m²	62 000 €	827 €
42 Rue Narcisse Boulanger16 oct. 2025	42 Rue Narcisse Boulanger	Maison	162 m² 7 pièces terrain 1 072 m²	165 000 €	1 019 €
5 Rue du Moulin Lianne15 oct. 2025	5 Rue du Moulin Lianne	Maison	115 m² 3 pièces terrain 737 m²	310 000 €	2 696 €
9001 Le Petit Saint Blaise13 oct. 2025	9001 Le Petit Saint Blaise	Maison	112 m² 3 pièces terrain 15 717 m²	289 000 €	2 580 €
4 Rue du Mal Juin13 oct. 2025	4 Rue du Mal Juin	Maison	83 m² 4 pièces terrain 224 m²	93 700 €	1 129 €
24 Rue du Hasard8 oct. 2025	24 Rue du Hasard	Maison	57 m² 2 pièces terrain 55 m²	112 000 €	1 965 €
317 Che du Premier Banc6 oct. 2025	317 Che du Premier Banc	Maison	40 m² 2 pièces terrain 430 m²	45 000 €	1 125 €
25 Rue Victor Hugo3 oct. 2025	25 Rue Victor Hugo	Maison	80 m² 4 pièces terrain 211 m²	135 000 €	1 688 €
554 Che du Deuxieme Banc1 oct. 2025	554 Che du Deuxieme Banc	Maison	147 m² 4 pièces terrain 1 480 m²	135 000 €	918 €
171 Che Fournier30 sept. 2025	171 Che Fournier	Maison	89 m² 5 pièces terrain 1 547 m²	190 000 €	2 135 €
1265 Che du Premier Banc26 sept. 2025	1265 Che du Premier Banc	Maison	100 m² 4 pièces terrain 2 159 m²	186 000 €	1 860 €
106 Rue Abbaye de Saint Leonard24 sept. 2025	106 Rue Abbaye de Saint Leonard	Maison	96 m² 4 pièces terrain 340 m²	243 000 €	2 531 €
1145 Che du Deuxieme Banc23 sept. 2025	1145 Che du Deuxieme Banc	Maison	96 m² 5 pièces terrain 2 377 m²	130 000 €	1 354 €
460 Rue John Jeffries11 sept. 2025	460 Rue John Jeffries	Maison	142 m² 5 pièces terrain 627 m²	238 000 €	1 676 €
26 Rue du Rempart10 sept. 2025	26 Rue du Rempart	Maison	46 m² 2 pièces terrain 146 m²	69 000 €	1 500 €
63 Rue du Rempart28 août 2025	63 Rue du Rempart	Maison	86 m² 2 pièces terrain 942 m²	106 000 €	1 233 €
51 Rue du Rempart28 août 2025	51 Rue du Rempart	Maison	20 m² 1 pièce terrain 921 m²	135 000 €	6 750 €
2308 Che du Premier Banc26 août 2025	2308 Che du Premier Banc	Maison	85 m² 4 pièces terrain 4 565 m²	88 675 €	1 043 €
43 Che du Petit Brisquet8 août 2025	43 Che du Petit Brisquet	Maison	92 m² 4 pièces terrain 424 m²	185 501 €	2 016 €
1430 Che du Deuxieme Banc4 août 2025	1430 Che du Deuxieme Banc	Maison	97 m² 4 pièces terrain 2 500 m²	215 000 €	2 216 €
41 Rue du Chateau1 août 2025	41 Rue du Chateau	Maison	68 m² 3 pièces terrain 528 m²	95 000 €	1 397 €
35 Av Auguste Boulanger1 août 2025	35 Av Auguste Boulanger	Maison	112 m² 6 pièces terrain 246 m²	154 000 €	1 375 €
45 Rue de Guizelin24 juil. 2025	45 Rue de Guizelin	Maison	51 m² 3 pièces terrain 51 m²	76 000 €	1 490 €
13 Pl du Mal Foch22 juil. 2025	13 Pl du Mal Foch	Maison	172 m² 7 pièces terrain 166 m²	67 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Pl du Mal Foch22 juil. 2025	13 Pl du Mal Foch	Maison	45 m² 2 pièces terrain 166 m²	17 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
100 Le Tahonet21 juil. 2025	100 Le Tahonet	Maison	110 m² 4 pièces terrain 320 m²	113 500 €	1 032 €
3 Rue de la Basse Cour18 juil. 2025	3 Rue de la Basse Cour	Maison	111 m² 4 pièces terrain 227 m²	78 000 €	703 €
2 Rue Narcisse Boulanger16 juil. 2025	2 Rue Narcisse Boulanger	Maison	76 m² 3 pièces terrain 132 m²	90 000 €	1 184 €
8 All des Sources15 juil. 2025	8 All des Sources	Maison	115 m² 6 pièces terrain 785 m²	230 000 €	2 000 €
23 Rue du Courgain30 juin 2025	23 Rue du Courgain	Maison	95 m² 5 pièces terrain 421 m²	200 000 €	2 105 €
14 Che du Premier Banc27 juin 2025	14 Che du Premier Banc	Maison	64 m² 3 pièces terrain 506 m²	90 000 €	1 406 €
500 Che du Deuxieme Banc24 juin 2025	500 Che du Deuxieme Banc	Maison	70 m² 3 pièces terrain 1 065 m²	165 000 €	2 357 €
11 Che du Petit Brisquet23 juin 2025	11 Che du Petit Brisquet	Maison	92 m² 4 pièces terrain 362 m²	185 000 €	2 011 €
12 Bd Blanchard21 juin 2025	12 Bd Blanchard	Maison	87 m² 3 pièces terrain 69 m²	117 000 €	1 345 €
4 Rue du Rempart13 juin 2025	4 Rue du Rempart	Maison	116 m² 6 pièces terrain 535 m²	161 000 €	1 388 €
31 Bd Blanchard12 juin 2025	31 Bd Blanchard	Maison	47 m² 3 pièces terrain 254 m²	116 000 €	2 468 €
24 Rue du Rempart10 juin 2025	24 Rue du Rempart	Maison	116 m² 6 pièces terrain 282 m²	160 000 €	1 379 €

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Questions fréquentes sur Guînes

Quel est le prix au m² à Guînes ?

Le prix médian au m² à Guînes (Pas-de-Calais) est de 1 397 €/m², calculé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Guînes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guînes est de 1 399 €/m².

Comment estimer sa maison à Guînes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guînes est de 1 399 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 189 € et 1 609 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Guînes ?

À Guînes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Guînes ?

Le rendement locatif brut à Guînes ressort à environ 7,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.