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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier au Portel
Le prix médian au m² au Portel (Pas-de-Calais) est de 1 824 €/m², basé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 801 €/m² pour les maisons, et 1 846 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 824 €/m²↑ 33,2 % depuis 2014
112 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 801 €/m²
Appartements
1 846 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Le Portel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Portel se situe 6 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 824 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Portel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Portel
107 160 € — 144 981 €
Base : 1 801 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 112 ventes DVF enregistrées au Portel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 824 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Portel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
10,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 5 décembre 2025 · 112 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Salvador Allende5 déc. 2025 | 9 Rue Salvador Allende | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 394 m² | 231 800 € | 2 341 € |
| 2 Rue du Fort de l’Heurt5 déc. 2025 | 2 Rue du Fort de l’Heurt | Appartement | 63 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 143 € |
| 32 Bd Auguste Huguet4 déc. 2025 | 32 Bd Auguste Huguet | Appartement | 21 m² 1 pièce | 40 000 € | 1 905 € |
| 16 Rue Gournay Hédouin1 déc. 2025 | 16 Rue Gournay Hédouin | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 126 m² | 167 420 € | 3 720 € |
| 14 Av Cesaire Gournay28 nov. 2025 | 14 Av Cesaire Gournay | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 99 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 32 Bd Auguste Huguet25 nov. 2025 | 32 Bd Auguste Huguet | Appartement | 21 m² 1 pièce | 40 000 € | 1 905 € |
| 36 Rue d’Outreau25 nov. 2025 | 36 Rue d’Outreau | Appartement | 60 m² 3 pièces | 97 000 € | 1 617 € |
| 7 Rue Brazin24 nov. 2025 | 7 Rue Brazin | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 75 m² | 128 000 € | 1 778 € |
| 11 Rue Jean Pourre20 nov. 2025 | 11 Rue Jean Pourre | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 135 m² | 95 500 € | 1 291 € |
| 25 Av Jean-baptiste Gournay12 nov. 2025 | 25 Av Jean-baptiste Gournay | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 167 m² | 101 600 € | 1 472 € |
| 58 Rue Georges Clémenceau3 nov. 2025 | 58 Rue Georges Clémenceau | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 411 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 4 Rue Coppin31 oct. 2025 | 4 Rue Coppin | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 243 m² | 170 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Coppin31 oct. 2025 | 4 Rue Coppin | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 243 m² | 153 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Jeanne d’Arc22 oct. 2025 | 11 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 125 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 77 Rue d’Outreau22 oct. 2025 | 77 Rue d’Outreau | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 266 m² | 170 000 € | 1 589 € |
| 3 Rue de l’Aigle20 oct. 2025 | 3 Rue de l’Aigle | Appartement | 94 m² 5 pièces terrain 121 m² | 128 510 € | 1 367 € |
| 9 Rue Frederic Sauvage20 oct. 2025 | 9 Rue Frederic Sauvage | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 277 m² | 200 800 € | 2 542 € |
| 6 Rue d’Estienne d’Orves17 oct. 2025 | 6 Rue d’Estienne d’Orves | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 224 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 185 Rue Carnot17 oct. 2025 | 185 Rue Carnot | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 90 m² | 134 900 € | 1 499 € |
| 26 Rue Victor Hugo16 oct. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 167 m² | 230 000 € | 1 825 € |
| 2 Rue du Marechal Leclerc15 oct. 2025 | 2 Rue du Marechal Leclerc | Appartement | 45 m² 2 pièces | 96 300 € | 2 189 € |
| 4 Imp Dupleix14 oct. 2025 | 4 Imp Dupleix | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 186 m² | 180 750 € | 1 532 € |
| 14 Rue des Hayettes8 oct. 2025 | 14 Rue des Hayettes | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 533 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 29 Rue de l’Amiral Courbet2 oct. 2025 | 29 Rue de l’Amiral Courbet | Appartement | 50 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 120 € |
| 6 Rue Francois Mauriac25 sept. 2025 | 6 Rue Francois Mauriac | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 274 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 10 Rue Clément Ader23 sept. 2025 | 10 Rue Clément Ader | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 397 m² | 231 400 € | 2 571 € |
| 13 Rue Fourcroy22 sept. 2025 | 13 Rue Fourcroy | Appartement | 29 m² 1 pièce | 63 850 € | 2 202 € |
| 29 Rue de l’Amiral Courbet22 sept. 2025 | 29 Rue de l’Amiral Courbet | Appartement | 40 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 750 € |
| 347 Rue Carnot19 sept. 2025 | 347 Rue Carnot | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 89 m² | 121 000 € | 1 613 € |
| 9 Rue Marcel Gournay18 sept. 2025 | 9 Rue Marcel Gournay | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 250 m² | 178 695 € | 1 823 € |
| 10 Rue Charles Peguy17 sept. 2025 | 10 Rue Charles Peguy | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 250 m² | 191 000 € | 2 099 € |
| 5 Rue Coppin16 sept. 2025 | 5 Rue Coppin | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 82 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 4 Rue d’Estienne d’Orves15 sept. 2025 | 4 Rue d’Estienne d’Orves | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 228 m² | 171 000 € | 1 859 € |
| 24 Rue Gournay Hédouin12 sept. 2025 | 24 Rue Gournay Hédouin | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 135 m² | 146 300 € | 1 742 € |
| 81 Rue Carnot12 sept. 2025 | 81 Rue Carnot | Appartement | 42 m² 2 pièces | 78 250 € | 1 863 € |
| 5 Rue de la Neuville11 sept. 2025 | 5 Rue de la Neuville | Maison | 47 m² 4 pièces terrain 89 m² | 113 000 € | 2 404 € |
| 1 Bd du Rieu de Cat8 sept. 2025 | 1 Bd du Rieu de Cat | Appartement | 37 m² 2 pièces | 104 150 € | 2 815 € |
| 38 Rue Lnt Herbez4 sept. 2025 | 38 Rue Lnt Herbez | Appartement | 70 m² 4 pièces | 127 500 € | 1 821 € |
| 30 Rue Carnot3 sept. 2025 | 30 Rue Carnot | Appartement | 79 m² 3 pièces | 124 680 € | 1 578 € |
| 61 Rue Georges Honore1 sept. 2025 | 61 Rue Georges Honore | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 261 m² | 108 380 € | 1 355 € |
| 29 Rue de l’Amiral Courbet29 août 2025 | 29 Rue de l’Amiral Courbet | Appartement | 33 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 121 € |
| 32 Bd Auguste Huguet28 août 2025 | 32 Bd Auguste Huguet | Appartement | 23 m² 1 pièce | 45 000 € | 1 957 € |
| 2 Rue Brazin27 août 2025 | 2 Rue Brazin | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 102 m² | 128 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue Georges Honore27 août 2025 | 71 Rue Georges Honore | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 304 m² | 140 850 € | 2 012 € |
| 2 Rue Brazin27 août 2025 | 2 Rue Brazin | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 102 m² | 61 186 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue Faidherbe21 août 2025 | 27 Rue Faidherbe | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 218 m² | 130 000 € | 1 102 € |
| 22 Rue des Hayettes20 août 2025 | 22 Rue des Hayettes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 073 m² | 248 600 € | 3 108 € |
| 4 Quai Duguay Trouin19 août 2025 | 4 Quai Duguay Trouin | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 75 m² | 63 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 616 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Quai Duguay Trouin19 août 2025 | 4 Quai Duguay Trouin | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 75 m² | 96 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 616 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Carnot19 août 2025 | 58 Rue Carnot | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 243 m² | 237 000 € | 1 549 € |
Questions fréquentes sur Le Portel
Quel est le prix au m² au Portel ?
Le prix médian au m² au Portel (Pas-de-Calais) est de 1 824 €/m², calculé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Portel ?
Le prix médian au m² pour une maison au Portel est de 1 801 €/m². Pour un appartement, comptez 1 846 €/m².
Comment estimer sa maison au Portel ?
Le prix médian au m² pour une maison au Portel est de 1 801 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 531 € et 2 071 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Portel ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Portel est de 1 846 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (112 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 110 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Portel ?
Au Portel, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Portel ?
Le rendement locatif brut au Portel ressort à environ 7,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Portel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Portel est passé de 1 369 €/m² à 1 824 €/m², soit une hausse de 33.2 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 44 adresses du Portel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd d’Arras
Bd du 4 8 9 Septembre
Bd du Fort de Couppes
Quai de la Vierge
Rue Amiral Ronarch
Rue Augustin Lobez
Rue Branly
Rue Charles Peguy
Rue Clément Ader
Rue Coppin
Rue d’Outreau
Rue de l’Aigle
Rue du Marechal Leclerc
Rue du Moulin a Vent
Rue Faidherbe
Rue Francois Mauriac
Rue Frederic Sauvage
Rue Jean Pourre
Rue Jeanne d’Arc
Rue Pierre Brossolette
Rue Reverend Pere Coppin
Rue Roger Thierry
Rue Saint Michel
Rue Salvador Allende
Rue Victor Hugo