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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Sallaumines
Le prix médian au m² à Sallaumines (Pas-de-Calais) est de 1 528 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 571 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 528 €/m²↑ 16,6 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 571 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Sallaumines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sallaumines se situe 12 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 528 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sallaumines
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sallaumines
93 475 € — 126 465 €
Base : 1 571 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Sallaumines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 528 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sallaumines
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 11 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 87 Imp Bauduin11 déc. 2025 | 87 Imp Bauduin | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 230 m² | 116 950 € | 1 519 € |
| 16 Rue Séverine10 déc. 2025 | 16 Rue Séverine | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 360 m² | 113 900 € | 1 898 € |
| 60 Rue de Lens9 déc. 2025 | 60 Rue de Lens | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 357 m² | 133 900 € | 1 539 € |
| 9 Rue Constant Darras9 déc. 2025 | 9 Rue Constant Darras | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 236 m² | 115 000 € | 810 € |
| 219 Rue Louise Michel5 déc. 2025 | 219 Rue Louise Michel | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 197 m² | 50 250 € | 565 € |
| 108 Imp Delporte21 nov. 2025 | 108 Imp Delporte | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 285 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 35 Rue Séverine17 nov. 2025 | 35 Rue Séverine | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 130 m² | 75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue Séverine17 nov. 2025 | 35 Rue Séverine | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 130 m² | 40 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue Séverine17 nov. 2025 | 35 Rue Séverine | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 130 m² | 34 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Imp Montparnasse7 nov. 2025 | 109 Imp Montparnasse | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 241 m² | 149 850 € | 1 784 € |
| 21 Rue Séraphin Escagédo30 oct. 2025 | 21 Rue Séraphin Escagédo | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 348 m² | 182 500 € | 1 629 € |
| 19 Rue du Cap Gris Nez29 oct. 2025 | 19 Rue du Cap Gris Nez | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 699 m² | 85 650 € | 1 477 € |
| 21 Rue Ferdinand Guiffroy28 oct. 2025 | 21 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 303 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 33 Rue Hérault27 oct. 2025 | 33 Rue Hérault | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 112 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 256 Rue Paul Cayet3 oct. 2025 | 256 Rue Paul Cayet | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 570 m² | 209 060 € | 1 515 € |
| 5 Rue Omer Steuperaert30 sept. 2025 | 5 Rue Omer Steuperaert | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 309 m² | 154 350 € | 1 734 € |
| 8 Rue Marcel Vandepeutte9 sept. 2025 | 8 Rue Marcel Vandepeutte | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 358 m² | 132 905 € | 1 460 € |
| 690 Rue Séraphin Cordier8 sept. 2025 | 690 Rue Séraphin Cordier | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 380 m² | 77 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81 Rue du Rochoir8 sept. 2025 | 81 Rue du Rochoir | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 705 m² | 124 000 € | 1 722 € |
| 690 Rue Séraphin Cordier8 sept. 2025 | 690 Rue Séraphin Cordier | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 380 m² | 92 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5001 Rue du Chemin de Fer3 sept. 2025 | 5001 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 60 m² 2 pièces | 74 510 € | 1 242 € |
| 44 Rue de Lens29 août 2025 | 44 Rue de Lens | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 414 m² | 81 225 € | 883 € |
| 18 Rue Paul Eluard27 août 2025 | 18 Rue Paul Eluard | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 268 m² | 136 610 € | 1 394 € |
| 49 Rue Séverine22 août 2025 | 49 Rue Séverine | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 323 m² | 97 000 € | 1 644 € |
| 108 Rue du 10 Mars21 août 2025 | 108 Rue du 10 Mars | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 146 m² | 138 400 € | 1 538 € |
| 28 Rue de Chiconet5 août 2025 | 28 Rue de Chiconet | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 465 m² | 58 000 € | 652 € |
| 18 Rue Nobel11 juil. 2025 | 18 Rue Nobel | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 346 m² | 56 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Chevalement30 juin 2025 | 1 Rue du Chevalement | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 400 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 419 Rue de Lugau30 juin 2025 | 419 Rue de Lugau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 487 m² | 141 000 € | 1 602 € |
| 55 Rue du Rochoir30 juin 2025 | 55 Rue du Rochoir | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 165 m² | 60 000 € | 845 € |
| 45 Rue Jules Guesde19 juin 2025 | 45 Rue Jules Guesde | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 594 m² | 86 000 € | 989 € |
| 68 Rue Terbolie27 mai 2025 | 68 Rue Terbolie | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 524 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 141 Imp Bauduin23 mai 2025 | 141 Imp Bauduin | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 861 m² | 218 900 € | 1 794 € |
| 44 Rue Charles Ferrand23 mai 2025 | 44 Rue Charles Ferrand | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 464 m² | 25 000 € | 357 € |
| 93 Imp Bauduin22 mai 2025 | 93 Imp Bauduin | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 228 m² | 150 800 € | 1 371 € |
| 5001 Rue du Chemin de Fer21 mai 2025 | 5001 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 58 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 466 € |
| 26 Rue du Briquet14 mai 2025 | 26 Rue du Briquet | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 426 m² | 210 200 € | 2 123 € |
| 80 Imp Parisse14 mai 2025 | 80 Imp Parisse | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 99 m² | 73 000 € | 849 € |
| 49 Rue Jules Guesde25 avr. 2025 | 49 Rue Jules Guesde | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 114 m² | 75 000 € | 615 € |
| 25B Rue Constant Darras25 avr. 2025 | 25B Rue Constant Darras | Maison | 13 m² 1 pièce terrain 331 m² | 17 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25B Rue Constant Darras25 avr. 2025 | 25B Rue Constant Darras | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 331 m² | 31 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25B Rue Constant Darras25 avr. 2025 | 25B Rue Constant Darras | Maison | 73 m² 2 pièces terrain 331 m² | 97 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Kléber Legros9 avr. 2025 | 14 Rue Kléber Legros | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 304 m² | 147 000 € | 1 815 € |
| 1T Rue de Sallaumines14 mars 2025 | 1T Rue de Sallaumines | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 494 m² | 183 000 € | 1 679 € |
| 2 Rue Charles Lucas5 mars 2025 | 2 Rue Charles Lucas | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 353 m² | 150 400 € | 1 635 € |
| 7 Rue des Galibots4 mars 2025 | 7 Rue des Galibots | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 239 m² | 143 450 € | 1 793 € |
| 25 Rue des Galibots28 févr. 2025 | 25 Rue des Galibots | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 179 m² | 144 400 € | 1 828 € |
| 23 Rue Ferdinand Guiffroy25 févr. 2025 | 23 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 283 m² | 148 200 € | 1 744 € |
| 103 Rue Edouard Vaillant20 févr. 2025 | 103 Rue Edouard Vaillant | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 266 m² | 123 025 € | 1 172 € |
| 1 Rue des Galibots29 janv. 2025 | 1 Rue des Galibots | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 337 m² | 175 710 € | 2 196 € |
Questions fréquentes sur Sallaumines
Quel est le prix au m² à Sallaumines ?
Le prix médian au m² à Sallaumines (Pas-de-Calais) est de 1 528 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sallaumines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sallaumines est de 1 571 €/m².
Comment estimer sa maison à Sallaumines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sallaumines est de 1 571 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 335 € et 1 807 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Sallaumines ?
À Sallaumines, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sallaumines ?
Le rendement locatif brut à Sallaumines ressort à environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sallaumines ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sallaumines est passé de 1 310 €/m² à 1 528 €/m², soit une hausse de 16.6 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 22 adresses de Sallaumines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Ferrand
Rue Charles Lucas
Rue Constant Darras
Rue de Chiconet
Rue de Lens
Rue de Lugau
Rue des Galibots
Rue du 10 Mars
Rue du Briquet
Rue du Cap Gris Nez
Rue Ferdinand Guiffroy
Rue Jules Guesde
Rue Kléber Legros
Rue Nobel
Rue Omer Steuperaert
Rue Paul Cayet
Rue Paul Eluard
Rue Séraphin Escagédo