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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Hesdin-la-Forêt
Le prix médian au m² à Hesdin-la-Forêt (Pas-de-Calais) est de 1 220 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 147 €/m² pour les maisons, et 1 385 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 220 €/m²↑ 25,5 % depuis 2014
47 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 147 €/m²
Appartements
1 385 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Hesdin-la-Forêt entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Hesdin-la-Forêt se situe 29 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 220 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Hesdin-la-Forêt
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Hesdin-la-Forêt
68 247 € — 92 334 €
Base : 1 147 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Hesdin-la-Forêt sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 220 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Hesdin-la-Forêt
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
8,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue d’Arras - Hesdin19 déc. 2025 | 34 Rue d’Arras - Hesdin | Appartement | 107 m² 4 pièces | 130 500 € | 1 220 € |
| 34 Rue d’Arras - Hesdin16 déc. 2025 | 34 Rue d’Arras - Hesdin | Appartement | 33 m² 1 pièce | 94 000 € | 2 848 € |
| 2 Rue André Dinde10 déc. 2025 | 2 Rue André Dinde | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 365 m² | 130 460 € | 1 572 € |
| 21 Rue du Pavillon Doré5 déc. 2025 | 21 Rue du Pavillon Doré | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 199 m² | 161 500 € | 1 292 € |
| 27 Rue Farré4 nov. 2025 | 27 Rue Farré | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 7 Bd Richelieu16 oct. 2025 | 7 Bd Richelieu | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 136 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 41 Rue de la Paroisse16 oct. 2025 | 41 Rue de la Paroisse | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 68 m² | 122 000 € | 1 220 € |
| 50 Av des Tilleuls10 oct. 2025 | 50 Av des Tilleuls | Maison | 197 m² 7 pièces terrain 1 095 m² | 130 000 € | 660 € |
| 19 Av de la République1 oct. 2025 | 19 Av de la République | Maison | 208 m² 6 pièces terrain 548 m² | 320 000 € | 1 538 € |
| 8 Rue Farré30 sept. 2025 | 8 Rue Farré | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 83 m² | 71 000 € | 1 183 € |
| 10 Rue des Nobles30 sept. 2025 | 10 Rue des Nobles | Maison | 608 m² 17 pièces terrain 864 m² | 197 000 € | 324 € |
| 40 Rue André Dinde25 sept. 2025 | 40 Rue André Dinde | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 009 m² | 160 880 € | 1 711 € |
| 11 Rue des Jésuites17 sept. 2025 | 11 Rue des Jésuites | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 43 m² | 41 000 € | 732 € |
| 9 Rue du Bras d’Or16 sept. 2025 | 9 Rue du Bras d’Or | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 46 m² | 67 541 € | 1 251 € |
| 5 Av du Bourg8 sept. 2025 | 5 Av du Bourg | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 112 m² | 126 000 € | 1 050 € |
| 15 Rue d’Enfer26 août 2025 | 15 Rue d’Enfer | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 246 m² | 10 000 € | 161 € |
| 9 Rue d’Arras8 août 2025 | 9 Rue d’Arras | Maison | 296 m² 12 pièces terrain 1 356 m² | 375 000 € | 1 267 € |
| 10 Res Delphine Bd Militaire1 août 2025 | 10 Res Delphine Bd Militaire | Appartement | 49 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 633 € |
| 11 Rue des Nobles31 juil. 2025 | 11 Rue des Nobles | Appartement | 80 m² 4 pièces | 53 000 € | 663 € |
| 7 Av de la Canche31 juil. 2025 | 7 Av de la Canche | Maison | 192 m² 6 pièces terrain 355 m² | 90 000 € | 469 € |
| 6 Rue du Général Daullé22 juil. 2025 | 6 Rue du Général Daullé | Appartement | 100 m² 3 pièces | 138 500 € | 1 385 € |
| 5 Av Clemenceau30 juin 2025 | 5 Av Clemenceau | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 344 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 28 Rue des Jésuites17 juin 2025 | 28 Rue des Jésuites | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 71 m² | 80 000 € | 580 € |
| 11 Rue du Général Daullé6 juin 2025 | 11 Rue du Général Daullé | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 66 m² | 66 000 € | 733 € |
| 1 Res Tripier28 mai 2025 | 1 Res Tripier | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 319 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 9 Bd Sébastopol20 mai 2025 | 9 Bd Sébastopol | Appartement | 58 m² 2 pièces | 68 000 € | 1 172 € |
| 13 Rue Andree Patoux19 mai 2025 | 13 Rue Andree Patoux | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 44 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 35 Rue du Lion d’Or15 mai 2025 | 35 Rue du Lion d’Or | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 35 m² | 60 000 € | 968 € |
| 24 Rue Farré15 mai 2025 | 24 Rue Farré | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 92 m² | 55 000 € | 611 € |
| 18 Rue du Lion d’Or10 mai 2025 | 18 Rue du Lion d’Or | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 76 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 29 Av du Gal Leclercq6 mai 2025 | 29 Av du Gal Leclercq | Maison | 106 m² 7 pièces terrain 689 m² | 138 000 € | 1 302 € |
| 8 Rue Andree Patoux30 avr. 2025 | 8 Rue Andree Patoux | Appartement | 43 m² 3 pièces | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Andree Patoux30 avr. 2025 | 6 Rue Andree Patoux | Appartement | 52 m² 3 pièces | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Res Delphine Bd Militaire15 avr. 2025 | 10 Res Delphine Bd Militaire | Appartement | 49 m² 2 pièces | 59 000 € | 1 204 € |
| 29 Rue du Pavillon Doré14 avr. 2025 | 29 Rue du Pavillon Doré | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 35 m² | 30 000 € | 375 € |
| 10 Res Delphine Bd Militaire31 mars 2025 | 10 Res Delphine Bd Militaire | Appartement | 49 m² 2 pièces | 81 500 € | 1 663 € |
| 50 Rue Farré21 mars 2025 | 50 Rue Farré | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 28 m² | 44 000 € | 880 € |
| 10 Res Delphine Bd Militaire12 mars 2025 | 10 Res Delphine Bd Militaire | Appartement | 49 m² 2 pièces | 64 000 € | 1 306 € |
| 15 Bd Louis Brebion10 mars 2025 | 15 Bd Louis Brebion | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 160 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 2 Rue du Bras d’Or10 mars 2025 | 2 Rue du Bras d’Or | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 52 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 10 Rue de l’Arsenal7 mars 2025 | 10 Rue de l’Arsenal | Appartement | 86 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 163 € |
| 1 Sq Boucher Cadart31 janv. 2025 | 1 Sq Boucher Cadart | Appartement | 18 m² 1 pièce | 24 000 € | 1 412 € |
| 5001 Res Le Royal16 janv. 2025 | 5001 Res Le Royal | Appartement | 40 m² 2 pièces | 67 500 € | 1 688 € |
| 14 Av Ste Austreberthe2 janv. 2025 | 14 Av Ste Austreberthe | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 174 m² | 74 300 € | 929 € |
| 5889 Res Tripier19 déc. 2024 | 5889 Res Tripier | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 3 124 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5889 Res Tripier19 déc. 2024 | 5889 Res Tripier | Appartement | 68 m² 2 pièces terrain 3 124 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5889 Res Tripier19 déc. 2024 | 5889 Res Tripier | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 3 124 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5889 Res Tripier19 déc. 2024 | 5889 Res Tripier | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 3 124 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5889 Res Tripier19 déc. 2024 | 5889 Res Tripier | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 3 124 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5889 Res Tripier19 déc. 2024 | 5889 Res Tripier | Appartement | 77 m² 3 pièces terrain 3 124 m² | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 0 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Hesdin-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Hesdin-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Hesdin-la-Forêt (Pas-de-Calais) est de 1 220 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Hesdin-la-Forêt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Hesdin-la-Forêt est de 1 147 €/m². Pour un appartement, comptez 1 385 €/m².
Comment estimer sa maison à Hesdin-la-Forêt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Hesdin-la-Forêt est de 1 147 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 975 € et 1 319 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Hesdin-la-Forêt ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Hesdin-la-Forêt est de 1 385 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (47 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 83 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Hesdin-la-Forêt ?
À Hesdin-la-Forêt, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Hesdin-la-Forêt ?
Le rendement locatif brut à Hesdin-la-Forêt ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 7,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hesdin-la-Forêt ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Hesdin-la-Forêt est passé de 972 €/m² à 1 220 €/m², soit une hausse de 25.5 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 15 adresses de Hesdin-la-Forêt avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Richelieu
Rue André Dinde
Rue Andree Patoux
Rue d’Arras
Rue d’Arras - Marconne
Rue de l’Arsenal
Rue de l’Eglise - Marconne
Rue de Marconne
Rue des Jésuites
Rue des Nobles
Rue du Bras d’Or
Rue du Général Daullé
Rue du Pavillon Doré