Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Samer
Le prix médian au m² à Samer (Pas-de-Calais) est de 2 001 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 002 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 001 €/m²↑ 23,1 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 002 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Samer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Samer se situe 16 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 001 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Samer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Samer
119 119 € — 161 161 €
Base : 2 002 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Samer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 001 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Samer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 10 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1076 Che de Bellozane10 déc. 2025 | 1076 Che de Bellozane | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 1 528 m² | 323 000 € | 2 044 € |
| 852 Che de Bellozane9 déc. 2025 | 852 Che de Bellozane | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 893 m² | 264 950 € | 2 387 € |
| 1134 Rue de Neufchatel27 oct. 2025 | 1134 Rue de Neufchatel | Maison | 58 m² 1 pièce terrain 257 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 89 Rue de Wierre13 oct. 2025 | 89 Rue de Wierre | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 267 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 55 All Vivaldi10 oct. 2025 | 55 All Vivaldi | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 230 m² | 174 000 € | 2 047 € |
| 162 Rue Edith Piaf7 oct. 2025 | 162 Rue Edith Piaf | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 674 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 116 Rue Ferdinand Farjon3 oct. 2025 | 116 Rue Ferdinand Farjon | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 436 m² | 188 330 € | 2 297 € |
| 452 Rue Jacques Brel29 sept. 2025 | 452 Rue Jacques Brel | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 762 m² | 257 500 € | 2 960 € |
| 146 Che de l’Edre25 sept. 2025 | 146 Che de l’Edre | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 417 m² | 88 619 € | 963 € |
| 124 Rue des Allées23 sept. 2025 | 124 Rue des Allées | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 800 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 199 Rue du Breuil3 sept. 2025 | 199 Rue du Breuil | Maison | 46 m² 1 pièce terrain 252 m² | 92 100 € | 2 002 € |
| 517 Rue de Questrecques29 août 2025 | 517 Rue de Questrecques | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 301 m² | 248 000 € | 2 033 € |
| 153 Av Henry Mory21 août 2025 | 153 Av Henry Mory | Maison | 145 m² 3 pièces terrain 343 m² | 199 106 € | 1 373 € |
| 112 All Amadeus Mozart8 août 2025 | 112 All Amadeus Mozart | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 553 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 107 Rue du Crocq8 août 2025 | 107 Rue du Crocq | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 523 m² | 183 560 € | 1 995 € |
| 167 Rue de Questrecques4 août 2025 | 167 Rue de Questrecques | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 66 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 512 Av Henry Mory17 juil. 2025 | 512 Av Henry Mory | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 390 m² | 154 200 € | 1 793 € |
| 56 Rue Colette Renard10 juil. 2025 | 56 Rue Colette Renard | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 434 m² | 222 000 € | 3 083 € |
| 391 Rue Nicolas Jacques Conté25 juin 2025 | 391 Rue Nicolas Jacques Conté | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 504 m² | 117 370 € | 1 524 € |
| 490 Rue de Questrecques25 juin 2025 | 490 Rue de Questrecques | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 719 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 897 Av Henry Mory24 juin 2025 | 897 Av Henry Mory | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 465 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 45 Rue du Stade24 juin 2025 | 45 Rue du Stade | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 283 m² | 124 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue du Stade24 juin 2025 | 45 Rue du Stade | Maison | 27 m² 2 pièces terrain 283 m² | 39 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 78 All de la Paix23 juin 2025 | 78 All de la Paix | Maison | 83 m² 2 pièces terrain 296 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 40 Pl du Mal Foch13 juin 2025 | 40 Pl du Mal Foch | Maison | 164 m² 7 pièces terrain 199 m² | 174 000 € | 1 061 € |
| 141 Le Vernicourt11 juin 2025 | 141 Le Vernicourt | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 441 m² | 68 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 145 Le Vernicourt11 juin 2025 | 145 Le Vernicourt | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 441 m² | 59 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Ile de France6 juin 2025 | 17 Rue Ile de France | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 612 m² | 193 000 € | 1 787 € |
| 344 Av Henry Mory27 mai 2025 | 344 Av Henry Mory | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 750 m² | 217 000 € | 1 871 € |
| 56 All Frederic Chopin26 mai 2025 | 56 All Frederic Chopin | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 474 m² | 202 500 € | 2 154 € |
| 112 All Frederic Chopin22 mai 2025 | 112 All Frederic Chopin | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 269 m² | 179 500 € | 1 930 € |
| 567 Rue de Questrecques22 mai 2025 | 567 Rue de Questrecques | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 427 m² | 50 000 € | 769 € |
| 1156 Rue de Neufchatel14 mai 2025 | 1156 Rue de Neufchatel | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 221 m² | 225 000 € | 2 103 € |
| 187 Rue Jacques Brel29 avr. 2025 | 187 Rue Jacques Brel | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 619 m² | 245 000 € | 2 356 € |
| 230 Av Charles de Gaulle22 avr. 2025 | 230 Av Charles de Gaulle | Maison | 125 m² 8 pièces terrain 339 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 98 Lotissement du Parc16 avr. 2025 | 98 Lotissement du Parc | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 226 m² | 138 000 € | 2 379 € |
| 40 Vc Courtil de l’Aumonerie11 avr. 2025 | 40 Vc Courtil de l’Aumonerie | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 438 m² | 189 000 € | 2 032 € |
| 124 Rue des Marronniers27 mars 2025 | 124 Rue des Marronniers | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 594 m² | 81 000 € | 1 157 € |
| 148 Rue des Marronniers21 mars 2025 | 148 Rue des Marronniers | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 684 m² | 92 750 € | 1 325 € |
| 96 Rue du Breuil12 mars 2025 | 96 Rue du Breuil | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 400 m² | 144 000 € | 2 000 € |
| 12 Rue de Neufchatel6 mars 2025 | 12 Rue de Neufchatel | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 84 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 42 Rue des Allées4 mars 2025 | 42 Rue des Allées | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 514 m² | 202 418 € | 1 581 € |
| 127A Rue de Desvres21 févr. 2025 | 127A Rue de Desvres | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 77 m² | 53 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127A Rue de Desvres21 févr. 2025 | 127A Rue de Desvres | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 77 m² | 60 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127A Rue de Desvres21 févr. 2025 | 127A Rue de Desvres | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 77 m² | 95 126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue de Flandres20 févr. 2025 | 32 Rue de Flandres | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 289 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 122 Vc Courtil de l’Aumonerie13 févr. 2025 | 122 Vc Courtil de l’Aumonerie | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 235 m² | 187 500 € | 2 038 € |
| 360 Chateau d’Houret3 févr. 2025 | 360 Chateau d’Houret | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 68 515 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 605 Le Pille Bois24 janv. 2025 | 605 Le Pille Bois | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 3 454 m² | 107 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 605 Le Pille Bois24 janv. 2025 | 605 Le Pille Bois | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 3 454 m² | 228 994 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Samer
Quel est le prix au m² à Samer ?
Le prix médian au m² à Samer (Pas-de-Calais) est de 2 001 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Samer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Samer est de 2 002 €/m².
Comment estimer sa maison à Samer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Samer est de 2 002 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 702 € et 2 302 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Samer ?
À Samer, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Samer ?
Le rendement locatif brut à Samer ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Samer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Samer est passé de 1 625 €/m² à 2 001 €/m², soit une hausse de 23.1 %.
Index des adresses
Les 19 adresses de Samer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Wierre
Rue des Allées
Rue du Breuil
Rue Edith Piaf
Rue Ferdinand Farjon
Rue Ile de France
Rue Jacques Brel
Rue Léo Ferré
Rue Nicolas Jacques Conté