Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Outreau

Le prix médian au m² à Outreau (Pas-de-Calais) est de 1 718 €/m², basé sur 138 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 743 €/m² pour les maisons, et 1 512 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 718 €/m²↑ 29,7 % depuis 2014

138 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 743 €/m²

Appartements

1 512 €/m²

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Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Outreau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Outreau se situe 1 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 718 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,7 %+393 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 718 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Outreau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Outreau

103 709 € — 140 312 €

Base : 1 743 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 138 ventes DVF enregistrées à Outreau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 718 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Outreau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,1 €/m²

T3 et plus

10,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 138 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue des Tilleuls29 déc. 2025	41 Rue des Tilleuls	Maison	89 m² 5 pièces terrain 316 m²	167 000 €	1 876 €
24 Rue J J Rousseau26 déc. 2025	24 Rue J J Rousseau	Maison	70 m² 3 pièces terrain 284 m²	88 000 €	1 257 €
24 Rue Jean Sebastien Bach22 déc. 2025	24 Rue Jean Sebastien Bach	Maison	80 m² 4 pièces terrain 3 715 m²	290 000 €	3 625 €
56 Rue Pasteur17 déc. 2025	56 Rue Pasteur	Maison	81 m² 4 pièces terrain 221 m²	133 000 €	1 642 €
123 Rue Hippolyte Adam11 déc. 2025	123 Rue Hippolyte Adam	Maison	82 m² 3 pièces terrain 80 m²	123 700 €	1 509 €
22 Rue J J Rousseau24 nov. 2025	22 Rue J J Rousseau	Maison	70 m² 3 pièces terrain 256 m²	88 000 €	1 257 €
26 Rue des Platanes18 nov. 2025	26 Rue des Platanes	Maison	106 m² 5 pièces terrain 360 m²	156 000 €	1 472 €
83 Rue Georges Bizet14 nov. 2025	83 Rue Georges Bizet	Maison	93 m² 5 pièces terrain 238 m²	237 900 €	2 558 €
8 Sq Baudelaire13 nov. 2025	8 Sq Baudelaire	Maison	94 m² 4 pièces terrain 487 m²	328 070 €	3 490 €
8 Rue de Verdun6 nov. 2025	8 Rue de Verdun	Maison	90 m² 5 pièces terrain 218 m²	168 000 €	1 867 €
13 Rue Proudhon5 nov. 2025	13 Rue Proudhon	Maison	110 m² 6 pièces terrain 199 m²	110 000 €	1 000 €
35B Rue Paul Bert3 nov. 2025	35B Rue Paul Bert	Maison	108 m² 5 pièces terrain 3 818 m²	236 500 €	2 190 €
38 Rue des Hayettes31 oct. 2025	38 Rue des Hayettes	Maison	70 m² 4 pièces terrain 160 m²	181 400 €	2 591 €
4 Pas A Einstein21 oct. 2025	4 Pas A Einstein	Appartement	54 m² 3 pièces	60 000 €	1 111 €
108 Rue Saint Michel20 oct. 2025	108 Rue Saint Michel	Maison	76 m² 3 pièces terrain 569 m²	155 707 €	2 049 €
23 Rue Jean Jaurès3 oct. 2025	23 Rue Jean Jaurès	Maison	113 m² 5 pièces terrain 329 m²	199 900 €	1 769 €
10 Rue Arthur Gosselet1 oct. 2025	10 Rue Arthur Gosselet	Maison	96 m² 4 pièces terrain 558 m²	132 480 €	1 380 €
1 Rue Marx d’Ormoy1 oct. 2025	1 Rue Marx d’Ormoy	Maison	119 m² 4 pièces terrain 365 m²	197 600 €	1 661 €
118 Rue du Biez30 sept. 2025	118 Rue du Biez	Maison	69 m² 4 pièces terrain 93 m²	148 900 €	2 158 €
1 Rue des Prunus29 sept. 2025	1 Rue des Prunus	Maison	89 m² 5 pièces terrain 315 m²	145 000 €	1 629 €
28 Rue du Biez25 sept. 2025	28 Rue du Biez	Maison	94 m² 4 pièces terrain 102 m²	158 000 €	1 681 €
6 All des Lilas23 sept. 2025	6 All des Lilas	Maison	93 m² 5 pièces terrain 162 m²	138 000 €	1 484 €
6 Rue Albert Einstein22 sept. 2025	6 Rue Albert Einstein	Maison	102 m² 3 pièces terrain 127 m²	120 000 €	1 176 €
34 Rue Hippolyte Adam19 sept. 2025	34 Rue Hippolyte Adam	Maison	64 m² 3 pièces terrain 64 m²	117 000 €	1 828 €
40 Rue du Professeur Clerc19 sept. 2025	40 Rue du Professeur Clerc	Maison	83 m² 5 pièces terrain 203 m²	187 000 €	2 253 €
55 Rue Saint Michel16 sept. 2025	55 Rue Saint Michel	Maison	96 m² 4 pièces terrain 140 m²	147 250 €	1 534 €
165 Rue Jean Jaurès12 sept. 2025	165 Rue Jean Jaurès	Maison	119 m² 5 pièces	185 000 €	1 555 €
11 Rue Ernest Renan12 sept. 2025	11 Rue Ernest Renan	Maison	108 m² 4 pièces terrain 234 m²	209 600 €	1 941 €
57 Rue Jules Guesde11 sept. 2025	57 Rue Jules Guesde	Maison	79 m² 5 pièces terrain 354 m²	103 000 €	1 304 €
48 Rue Pierre Curie8 sept. 2025	48 Rue Pierre Curie	Maison	89 m² 4 pièces terrain 688 m²	203 000 €	2 281 €
49 Rue Edouard Vaillant5 sept. 2025	49 Rue Edouard Vaillant	Maison	102 m² 4 pièces terrain 205 m²	144 000 €	1 412 €
50 Rue Pierre Curie4 sept. 2025	50 Rue Pierre Curie	Appartement	50 m² 3 pièces	80 000 €	1 600 €
43 Rue Edouard Vaillant1 sept. 2025	43 Rue Edouard Vaillant	Maison	57 m² 3 pièces terrain 117 m²	115 000 €	2 018 €
207 Rue Auguste Comte1 sept. 2025	207 Rue Auguste Comte	Maison	55 m² 2 pièces terrain 142 m²	61 480 €	1 118 €
21 Rue de Verdun28 août 2025	21 Rue de Verdun	Maison	90 m² 5 pièces terrain 274 m²	139 500 €	1 550 €
131 Rue du Mont Neuf28 août 2025	131 Rue du Mont Neuf	Maison	66 m² 4 pièces terrain 111 m²	82 200 €	1 245 €
32 Rue Carnot27 août 2025	32 Rue Carnot	Maison	110 m² 4 pièces terrain 125 m²	144 600 €	1 315 €
11 Rue Karl Marx25 août 2025	11 Rue Karl Marx	Maison	98 m² 4 pièces terrain 508 m²	170 000 €	1 735 €
176 Rue du Biez25 août 2025	176 Rue du Biez	Maison	85 m² 4 pièces terrain 366 m²	150 000 €	1 765 €
248 Rue des Hauts Fourneaux25 août 2025	248 Rue des Hauts Fourneaux	Maison	89 m² 4 pièces terrain 197 m²	179 920 €	2 022 €
52 Rue des Hauts Fourneaux22 août 2025	52 Rue des Hauts Fourneaux	Maison	82 m² 5 pièces terrain 180 m²	143 000 €	1 744 €
15 Rue Arthur Gosselet5 août 2025	15 Rue Arthur Gosselet	Maison	122 m² 6 pièces terrain 300 m²	210 000 €	1 721 €
50 Rue du Havet4 août 2025	50 Rue du Havet	Maison	80 m² 6 pièces terrain 326 m²	191 850 €	2 398 €
23 Rue Pierre Curie30 juil. 2025	23 Rue Pierre Curie	Maison	65 m² 3 pièces terrain 479 m²	116 000 €	1 785 €
20 Rue des Masurettes24 juil. 2025	20 Rue des Masurettes	Maison	85 m² 4 pièces terrain 154 m²	147 000 €	1 729 €
42 Rue Anatole France23 juil. 2025	42 Rue Anatole France	Maison	70 m² 5 pièces terrain 345 m²	120 000 €	1 714 €
34 Rue de Vimy21 juil. 2025	34 Rue de Vimy	Maison	76 m² 5 pièces terrain 271 m²	170 000 €	2 237 €
15 Rue de la Marne16 juil. 2025	15 Rue de la Marne	Maison	101 m² 5 pièces terrain 286 m²	160 250 €	1 587 €
186 Rue Edouard Vaillant16 juil. 2025	186 Rue Edouard Vaillant	Maison	71 m² 3 pièces terrain 145 m²	188 000 €	2 648 €
12 Pas Jules Guesde15 juil. 2025	12 Pas Jules Guesde	Appartement	46 m² 3 pièces	70 000 €	1 400 €

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Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Outreau

Quel est le prix au m² à Outreau ?

Le prix médian au m² à Outreau (Pas-de-Calais) est de 1 718 €/m², calculé sur 138 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Outreau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Outreau est de 1 743 €/m². Pour un appartement, comptez 1 512 €/m².

Comment estimer sa maison à Outreau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Outreau est de 1 743 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 482 € et 2 004 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Outreau ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Outreau est de 1 512 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (138 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 90 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Outreau ?

À Outreau, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Outreau ?

Le rendement locatif brut à Outreau ressort à environ 8,9 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.