1. France
  2. ›Hauts-de-France
  3. ›Pas-de-Calais
  4. ›Béthune

Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Béthune

Le prix médian au m² à Béthune (Pas-de-Calais) est de 1 569 €/m², basé sur 378 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 475 €/m² pour les maisons, et 1 625 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 569 €/m²↑ 19,2 % depuis 2014

378 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 475 €/m²

Appartements

1 625 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Béthune entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Béthune se situe 9 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 569 €/m²

2014 → 2025

↑ 19,2 %+253 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 569 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Béthune

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Béthune

87 763 € — 118 737 €

Base : 1 475 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 378 ventes DVF enregistrées à Béthune sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 569 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Béthune

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,7 €/m²

T3 et plus

10,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 378 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
78 Rue Alfred Legillon30 déc. 2025
76 m²
4 pièces
terrain 110 m²
91 000 €1 197 €
7 Bd de Flandre23 déc. 2025
83 m²
5 pièces
terrain 272 m²
114 000 €1 373 €
855 Rue de l’Horlogerie23 déc. 2025
18 m²
1 pièce
27 000 €1 500 €
137 Rue Alphonse Outrebon19 déc. 2025
97 m²
5 pièces
terrain 66 m²
79 500 €820 €
121 Rue de Lille18 déc. 2025
29 m²
2 pièces
55 500 €1 914 €
48 Rue Chappe18 déc. 2025
71 m²
2 pièces
terrain 270 m²
120 000 €1 690 €
39 Rue de la Gare d’Eau18 déc. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 341 m²
269 400 €2 542 €
1102 Rue de Lille18 déc. 2025
78 m²
3 pièces
65 700 €842 €
136 Rue du Perroy17 déc. 2025
18 m²
1 pièce
terrain 271 m²
24 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 359 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
136 Rue du Perroy17 déc. 2025
30 m²
1 pièce
terrain 271 m²
40 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 359 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Béthune

Quel est le prix au m² à Béthune ?

Le prix médian au m² à Béthune (Pas-de-Calais) est de 1 569 €/m², calculé sur 378 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Béthune ?

Le prix médian au m² pour une maison à Béthune est de 1 475 €/m². Pour un appartement, comptez 1 625 €/m².

Comment estimer sa maison à Béthune ?

Le prix médian au m² pour une maison à Béthune est de 1 475 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 254 € et 1 696 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Béthune ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Béthune est de 1 625 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (378 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 97 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Béthune ?

À Béthune, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Béthune ?

Le rendement locatif brut à Béthune ressort à environ 8,5 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Béthune ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Béthune est passé de 1 316 €/m² à 1 569 €/m², soit une hausse de 19.2 %.

Aussi dans le Pas-de-Calais

Béthune

1 569 €/m²

Héricourt

22 889 €/m²

Le Touquet-Paris-Plage

8 815 €/m²

Nédonchel

7 500 €/m²

Wissant

5 771 €/m²

Neufchâtel-Hardelot

5 282 €/m²

Audresselles

4 375 €/m²

Cucq

4 298 €/m²

Wimereux

4 146 €/m²

Communes proches

Annezin(62)

à 1,5 km

1 500 €/m²

Fouquières-lès-Béthune(62)

à 2,4 km

1 574 €/m²

Vendin-lès-Béthune(62)

à 2,5 km

1 483 €/m²

Essars(62)

à 2,7 km

1 654 €/m²

Verquin(62)

à 3,1 km

1 584 €/m²

Fouquereuil(62)

à 3,2 km

1 400 €/m²

Beuvry(62)

à 3,2 km

1 582 €/m²

Vaudricourt(62)

à 3,3 km

2 049 €/m²

Index des adresses

111 adresses de Béthune ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.