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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot
Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot (Pas-de-Calais) est de 5 282 €/m², basé sur 141 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 342 €/m² pour les maisons, et 5 958 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 282 €/m²↑ 52,3 % depuis 2014
141 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 342 €/m²
Appartements
5 958 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Neufchâtel-Hardelot entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neufchâtel-Hardelot se situe 206 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 282 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neufchâtel-Hardelot
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neufchâtel-Hardelot
258 349 € — 349 531 €
Base : 4 342 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 141 ventes DVF enregistrées à Neufchâtel-Hardelot sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 282 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neufchâtel-Hardelot
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 141 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 474 Av Francois 126 déc. 2025 | 474 Av Francois 1 | Appartement | 91 m² 5 pièces | 390 900 € | 4 296 € |
| 50 Bd de la Mer19 déc. 2025 | 50 Bd de la Mer | Appartement | 42 m² 2 pièces | 260 000 € | 6 190 € |
| 121 Av des Violettes17 déc. 2025 | 121 Av des Violettes | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 1 260 m² | 400 000 € | 4 211 € |
| 444 Av Francois 115 déc. 2025 | 444 Av Francois 1 | Appartement | 49 m² 3 pièces | 235 000 € | 4 608 € |
| 171 Av du General de Gaulle9 déc. 2025 | 171 Av du General de Gaulle | Appartement | 53 m² 3 pièces | 302 800 € | 5 713 € |
| 18 Rue des Sautoirs26 nov. 2025 | 18 Rue des Sautoirs | Appartement | 130 m² 6 pièces | 182 000 € | 1 400 € |
| 40 Rue des Anglais14 nov. 2025 | 40 Rue des Anglais | Appartement | 23 m² 1 pièce | 114 386 € | 4 973 € |
| 16 Av de la Paix13 nov. 2025 | 16 Av de la Paix | Appartement | 87 m² 3 pièces | 380 000 € | 4 471 € |
| 15 Av Richard Ryche6 nov. 2025 | 15 Av Richard Ryche | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 363 m² | 520 000 € | 4 444 € |
| 178 Av du General de Gaulle3 nov. 2025 | 178 Av du General de Gaulle | Appartement | 37 m² 2 pièces | 231 000 € | 6 243 € |
| 59 Av du Golf31 oct. 2025 | 59 Av du Golf | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 478 m² | 545 000 € | 6 412 € |
| 5 All des Érables31 oct. 2025 | 5 All des Érables | Appartement | 53 m² 2 pièces | 295 546 € | 5 576 € |
| 146 Bd de la Mer30 oct. 2025 | 146 Bd de la Mer | Appartement | 31 m² 1 pièce | 222 000 € | 7 161 € |
| 47D Av des Étangs30 oct. 2025 | 47D Av des Étangs | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 352 m² | 480 700 € | 5 282 € |
| 16 All des Palombes30 oct. 2025 | 16 All des Palombes | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 660 m² | 550 000 € | 4 435 € |
| 125 Av Francois 130 oct. 2025 | 125 Av Francois 1 | Appartement | 40 m² 2 pièces | 225 000 € | 5 625 € |
| 15 Av du Stade27 oct. 2025 | 15 Av du Stade | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 865 m² | 206 000 € | 2 608 € |
| 37 Rue des Anglais27 oct. 2025 | 37 Rue des Anglais | Appartement | 68 m² 3 pièces | 412 000 € | 6 059 € |
| 125 Av Francois 124 oct. 2025 | 125 Av Francois 1 | Appartement | 44 m² 2 pièces | 235 000 € | 5 341 € |
| 290 Av Winston Churchill22 oct. 2025 | 290 Av Winston Churchill | Appartement | 55 m² 3 pièces | 345 000 € | 6 273 € |
| 50 Bd de la Mer13 oct. 2025 | 50 Bd de la Mer | Appartement | 19 m² 1 pièce | 161 910 € | 8 522 € |
| 28 All des Forestières8 oct. 2025 | 28 All des Forestières | Maison | 52 m² 3 pièces | 340 000 € | 6 538 € |
| 140 Av Jean Garaïalde3 oct. 2025 | 140 Av Jean Garaïalde | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 214 m² | 364 000 € | 2 510 € |
| 231 Av Joseph Lesur3 oct. 2025 | 231 Av Joseph Lesur | Appartement | 48 m² 2 pièces | 415 000 € | 8 646 € |
| 22 All des Roitelets2 oct. 2025 | 22 All des Roitelets | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 625 m² | 600 000 € | 7 407 € |
| 5 Av des Troënes1 oct. 2025 | 5 Av des Troënes | Maison | 201 m² 6 pièces terrain 1 366 m² | 1 040 000 € | 5 174 € |
| 43 Av des Roses30 sept. 2025 | 43 Av des Roses | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 1 823 m² | 675 000 € | 5 921 € |
| 10 Bd de la Mer29 sept. 2025 | 10 Bd de la Mer | Appartement | 68 m² 3 pièces | 473 000 € | 5 699 € |
| 280 Av Winston Churchill29 sept. 2025 | 280 Av Winston Churchill | Appartement | 66 m² 3 pièces | 527 700 € | 7 995 € |
| 10 Bd de la Mer29 sept. 2025 | 10 Bd de la Mer | Appartement | 67 m² 3 pièces | 430 000 € | 5 733 € |
| 360 Av Winston Churchill29 sept. 2025 | 360 Av Winston Churchill | Appartement | 33 m² 1 pièce | 240 000 € | 7 273 € |
| 3 Av d’Otford29 sept. 2025 | 3 Av d’Otford | Appartement | 80 m² 3 pièces | 568 500 € | 7 106 € |
| 46 Av Bleriot29 sept. 2025 | 46 Av Bleriot | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 521 m² | 639 000 € | 4 992 € |
| 371 Av Winston Churchill29 sept. 2025 | 371 Av Winston Churchill | Appartement | 56 m² 2 pièces | 280 520 € | 5 009 € |
| 14 Av de la Concorde26 sept. 2025 | 14 Av de la Concorde | Appartement | 21 m² 1 pièce | 126 500 € | 6 024 € |
| 231 Av Joseph Lesur19 sept. 2025 | 231 Av Joseph Lesur | Appartement | 34 m² 1 pièce | 230 884 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 231 Av Joseph Lesur19 sept. 2025 | 231 Av Joseph Lesur | Appartement | 52 m² 3 pièces | 353 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Av du Mal du Biez17 sept. 2025 | 25 Av du Mal du Biez | Maison | 174 m² 7 pièces terrain 281 m² | 539 000 € | 3 098 € |
| 54 Av du General de Gaulle16 sept. 2025 | 54 Av du General de Gaulle | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 116 m² | 565 000 € | 4 956 € |
| 14 Av de la Concorde12 sept. 2025 | 14 Av de la Concorde | Appartement | 21 m² 1 pièce | 134 000 € | 6 381 € |
| 176 Av du General de Gaulle10 sept. 2025 | 176 Av du General de Gaulle | Appartement | 53 m² 3 pièces | 331 560 € | 6 256 € |
| 172 Av du General de Gaulle9 sept. 2025 | 172 Av du General de Gaulle | Appartement | 29 m² 1 pièce | 230 000 € | 7 931 € |
| 330 Av Winston Churchill9 sept. 2025 | 330 Av Winston Churchill | Appartement | 64 m² 3 pièces | 440 000 € | 6 875 € |
| 30 Rue du Chemin4 sept. 2025 | 30 Rue du Chemin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 810 m² | 268 780 € | 2 986 € |
| 50 Bd de la Mer2 sept. 2025 | 50 Bd de la Mer | Appartement | 127 m² 6 pièces | 625 000 € | 4 921 € |
| 128 Rue du Chemin2 sept. 2025 | 128 Rue du Chemin | Maison | 366 m² 9 pièces terrain 3 166 m² | 880 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 128 Rue du Chemin2 sept. 2025 | 128 Rue du Chemin | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 3 166 m² | 189 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Av du Chevalier Sansot29 août 2025 | 33 Av du Chevalier Sansot | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 193 m² | 550 000 € | 5 189 € |
| 48 Av des Tamaris29 août 2025 | 48 Av des Tamaris | Maison | 141 m² 8 pièces terrain 2 017 m² | 750 000 € | 5 319 € |
| 12 Av des Bois28 août 2025 | 12 Av des Bois | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 383 m² | 514 000 € | 6 047 € |
Questions fréquentes sur Neufchâtel-Hardelot
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot (Pas-de-Calais) est de 5 282 €/m², calculé sur 141 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neufchâtel-Hardelot est de 4 342 €/m². Pour un appartement, comptez 5 958 €/m².
Comment estimer sa maison à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neufchâtel-Hardelot est de 4 342 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 691 € et 4 993 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neufchâtel-Hardelot est de 5 958 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (141 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 357 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neufchâtel-Hardelot ?
À Neufchâtel-Hardelot, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neufchâtel-Hardelot ?
Le rendement locatif brut à Neufchâtel-Hardelot ressort à environ 2,6 % pour un appartement et environ 2,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neufchâtel-Hardelot ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot est passé de 3 468 €/m² à 5 282 €/m², soit une hausse de 52.3 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 11 adresses de Neufchâtel-Hardelot avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bronne
Rue de l’Eglise
Rue de la Basse Flaque
Rue de la Buqueuse
Rue de la Coharte
Rue des Anglais
Rue des Sautoirs