Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Merlimont

Le prix médian au m² à Merlimont (Pas-de-Calais) est de 3 750 €/m², basé sur 161 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 273 €/m² pour les maisons, et 4 125 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 750 €/m²↑ 60,3 % depuis 2014

161 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 273 €/m²

Appartements

4 125 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Merlimont entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Merlimont se situe 117 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 750 €/m²

2014 → 2025

↑ 60,3 %+1 411 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 750 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Merlimont

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Merlimont

194 744 € — 263 477 €

Base : 3 273 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 161 ventes DVF enregistrées à Merlimont sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 750 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Merlimont

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 161 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
189 Rue des Flaques30 déc. 2025	189 Rue des Flaques	Maison	48 m² 3 pièces terrain 676 m²	145 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
189 Rue des Flaques30 déc. 2025	189 Rue des Flaques	Maison	48 m² 3 pièces terrain 676 m²	145 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
67 Av de la Plage29 déc. 2025	67 Av de la Plage	Appartement	35 m² 2 pièces	154 900 €	4 426 €
52 Bd de la Manche29 déc. 2025	52 Bd de la Manche	Maison	89 m² 6 pièces terrain 133 m²	625 000 €	7 022 €
17 Av de Flandre19 déc. 2025	17 Av de Flandre	Appartement	47 m² 3 pièces	160 000 €	3 404 €
77 Av de Douvres15 déc. 2025	77 Av de Douvres	Maison	69 m² 5 pièces terrain 372 m²	280 000 €	4 058 €
56 Rue des Bouleaux4 déc. 2025	56 Rue des Bouleaux	Maison	88 m² 4 pièces terrain 1 058 m²	288 000 €	3 273 €
40 Res Savoy2 déc. 2025	40 Res Savoy	Appartement	25 m² 1 pièce	76 500 €	3 060 €
595 Av du Parc1 déc. 2025	595 Av du Parc	Maison	104 m² 4 pièces terrain 502 m²	299 500 €	2 880 €
45 Rue du Soleil Levant28 nov. 2025	45 Rue du Soleil Levant	Maison	116 m² 5 pièces terrain 651 m²	482 041 €	4 156 €
89 All de la Bergerie27 nov. 2025	89 All de la Bergerie	Maison	200 m² 6 pièces terrain 1 393 m²	745 000 €	3 725 €
40 Rue Surcouf27 nov. 2025	40 Rue Surcouf	Appartement	51 m² 3 pièces	150 000 €	2 941 €
64 Av d’Artois26 nov. 2025	64 Av d’Artois	Appartement	28 m² 2 pièces terrain 210 m²	102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Res les Hamptons Av des Flandr26 nov. 2025	12 Res les Hamptons Av des Flandr	Appartement	33 m² 2 pièces	168 500 €	5 106 €
71 Av du Boulonnais19 nov. 2025	71 Av du Boulonnais	Appartement	34 m² 2 pièces	178 000 €	5 235 €
804 Rue Marc Facompré18 nov. 2025	804 Rue Marc Facompré	Maison	36 m² 3 pièces terrain 755 m²	130 000 €	3 611 €
85 Av de la Plage6 nov. 2025	85 Av de la Plage	Maison	92 m² 4 pièces terrain 98 m²	190 000 €	2 065 €
22 Res Bleu Blc Ciel Rue Calvaire6 nov. 2025	22 Res Bleu Blc Ciel Rue Calvaire	Appartement	48 m² 2 pièces	180 000 €	3 750 €
407 Res les Tamaris Av Beauséjour3 nov. 2025	407 Res les Tamaris Av Beauséjour	Appartement	71 m² 3 pièces	257 300 €	3 624 €
39 Av du Centre30 oct. 2025	39 Av du Centre	Appartement	32 m² 2 pièces	132 000 €	4 125 €
7 Rue des Dunes30 oct. 2025	7 Rue des Dunes	Appartement	21 m² 1 pièce	30 000 €	1 429 €
6 Rue d’Herbelles27 oct. 2025	6 Rue d’Herbelles	Maison	171 m² 5 pièces terrain 1 427 m²	179 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 052 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41 Av de la Plage27 oct. 2025	41 Av de la Plage	Appartement	41 m² 3 pièces terrain 1 427 m²	43 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 052 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
439 Av des Sapins25 oct. 2025	439 Av des Sapins	Maison	44 m² 3 pièces terrain 337 m²	252 000 €	5 727 €
39 Av du Centre20 oct. 2025	39 Av du Centre	Appartement	51 m² 3 pièces	170 000 €	3 333 €
52 Av de la Plage17 oct. 2025	52 Av de la Plage	Appartement	45 m² 3 pièces	117 000 €	2 600 €
298 Av du Parc17 oct. 2025	298 Av du Parc	Maison	80 m² 5 pièces terrain 252 m²	260 000 €	3 250 €
159 Rue des Mésanges17 oct. 2025	159 Rue des Mésanges	Maison	168 m² 5 pièces terrain 2 349 m²	262 000 €	1 560 €
36 Rue Surcouf9 oct. 2025	36 Rue Surcouf	Appartement	40 m² 1 pièce	173 550 €	4 339 €
247 Rue d’Etaples9 oct. 2025	247 Rue d’Etaples	Maison	152 m² 8 pièces terrain 1 603 m²	100 000 €	658 €
34 Av du Centre2 oct. 2025	34 Av du Centre	Appartement	56 m² 2 pièces	75 000 €	1 339 €
279 Rue Camille Delacroix2 oct. 2025	279 Rue Camille Delacroix	Appartement	43 m² 2 pièces	157 000 €	3 829 €
10 Res Sea Side - Rue des Algues30 sept. 2025	10 Res Sea Side - Rue des Algues	Appartement	48 m² 2 pièces	186 050 €	3 876 €
12 Av du Calvaire27 sept. 2025	12 Av du Calvaire	Maison	67 m² 4 pièces terrain 250 m²	225 000 €	3 358 €
233 Av de la Plage25 sept. 2025	233 Av de la Plage	Maison	37 m² 2 pièces	155 000 €	4 189 €
457 Rue Marc Facompré25 sept. 2025	457 Rue Marc Facompré	Maison	56 m² 3 pièces terrain 438 m²	302 800 €	5 407 €
3 Rue des Algues24 sept. 2025	3 Rue des Algues	Maison	87 m² 4 pièces terrain 28 m²	490 000 €	5 632 €
210 Rue des Mésanges22 sept. 2025	210 Rue des Mésanges	Maison	161 m² 3 pièces terrain 2 354 m²	187 500 €	1 165 €
103B Av de la Plage19 sept. 2025	103B Av de la Plage	Maison	44 m² 3 pièces	138 141 €	2 878 €
77 Av de la Plage16 sept. 2025	77 Av de la Plage	Appartement	29 m² 2 pièces	92 500 €	3 190 €
128 Rue de Rang du Fliers15 sept. 2025	128 Rue de Rang du Fliers	Maison	90 m² 6 pièces terrain 935 m²	340 340 €	3 782 €
34 Rue des Algues12 sept. 2025	34 Rue des Algues	Maison	63 m² 3 pièces terrain 232 m²	260 000 €	4 127 €
275 Res Cottages Plage - Bat Palao8 sept. 2025	275 Res Cottages Plage - Bat Palao	Appartement	41 m² 2 pièces	244 000 €	5 951 €
64 Av de la Plage3 sept. 2025	64 Av de la Plage	Maison	49 m² 3 pièces	147 000 €	3 000 €
51 Res Lorymar 4 Rue de Vendée 5129 août 2025	51 Res Lorymar 4 Rue de Vendée 51	Appartement	36 m² 2 pièces	199 000 €	5 528 €
19 Rue de Picardie28 août 2025	19 Rue de Picardie	Appartement	23 m² 1 pièce	125 210 €	5 444 €
66 Av du Boulonnais27 août 2025	66 Av du Boulonnais	Appartement	31 m² 2 pièces	148 500 €	4 790 €
783 Av Adolphe Leroy26 août 2025	783 Av Adolphe Leroy	Maison	80 m² 4 pièces terrain 674 m²	298 900 €	3 736 €
35 Res Cottages de la Plage Al4425 août 2025	35 Res Cottages de la Plage Al44	Maison	45 m² 3 pièces	241 000 €	5 356 €
4 Dom du Lac All Flamants Roses22 août 2025	4 Dom du Lac All Flamants Roses	Appartement	54 m² 3 pièces	217 000 €	4 019 €

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Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Merlimont

Quel est le prix au m² à Merlimont ?

Le prix médian au m² à Merlimont (Pas-de-Calais) est de 3 750 €/m², calculé sur 161 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Merlimont ?

Le prix médian au m² pour une maison à Merlimont est de 3 273 €/m². Pour un appartement, comptez 4 125 €/m².

Comment estimer sa maison à Merlimont ?

Le prix médian au m² pour une maison à Merlimont est de 3 273 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 782 € et 3 764 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Merlimont ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Merlimont est de 4 125 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (161 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 247 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Merlimont ?

À Merlimont, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Merlimont ?

Le rendement locatif brut à Merlimont ressort à environ 3,9 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.