Prix médian au m²
1 552 €/m²21.9% depuis 2014
185 transactions · 12 mois
Maisons
1 432 €/m²
Appartements
1 656 €/m²
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Position dans le Pas-de-Calais
936 €/m²8 815 €/m²
3% en dessous de la médiane du Pas-de-Calais
Évolution du prix médian
1 552 €/m²
2014 → 2025
21.9%+279 €/m²
Estimation immobilière à Saint-Omer
m²
Estimation à Saint-Omer
85 204 € — 115 276 €
Base : 1 432 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 185 ventes DVF enregistrées à Saint-Omer au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 1 552 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025
Dernières transactions
185 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Quai Du Haut Pont19 déc. 2025 | 72 Quai Du Haut Pont | Maison | 214 m² 7 pièces terrain 269 m² | 184 300 € | 861 € |
| 18 Che Cordier (Rte Clairmarais)18 déc. 2025 | 18 Che Cordier (Rte Clairmarais) | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 513 m² | 171 200 € | 1 427 € |
| 7 Rue Alphonse De Neuville16 déc. 2025 | 7 Rue Alphonse De Neuville | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 42 m² | 56 600 € | 1 110 € |
| 2 Rue Delacroix Jardins Ophelie10 déc. 2025 | 2 Rue Delacroix Jardins Ophelie | Appartement | 44 m² 2 pièces | 78 000 € | 1 773 € |
| 44B Rue Saint Martin4 déc. 2025 | 44B Rue Saint Martin | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 49 m² | 79 000 € | 1 881 € |
| 5 Rue Faidherbe2 déc. 2025 | 5 Rue Faidherbe | Appartement | 65 m² 3 pièces | 108 650 € | 1 672 € |
| 34 Rue Francois Chifflart29 nov. 2025 | 34 Rue Francois Chifflart | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 463 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 21 Rue De L Ancien Rivage28 nov. 2025 | 21 Rue De L Ancien Rivage | Appartement | 72 m² 3 pièces | 93 000 € | 1 292 € |
| 35 Rue Du Doulac25 nov. 2025 | 35 Rue Du Doulac | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 954 m² | 132 500 € | 1 677 € |
| 25 Rue Jacqueline Robins21 nov. 2025 | 25 Rue Jacqueline Robins | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 45 m² | 49 681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Allent21 nov. 2025 | 21 Rue Allent | Appartement | 21 m² 1 pièce | 64 000 € | 3 048 € |
| 25 Rue Jacqueline Robins21 nov. 2025 | 25 Rue Jacqueline Robins | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 45 m² | 67 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 108 Rue De Dunkerque20 nov. 2025 | 108 Rue De Dunkerque | Appartement | 75 m² 3 pièces | 131 170 € | 1 749 € |
| 15 Rue Monsigny19 nov. 2025 | 15 Rue Monsigny | Appartement | 23 m² 2 pièces terrain 42 m² | 40 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Bd De Strasbourg19 nov. 2025 | 53 Bd De Strasbourg | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 123 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 15 Rue Monsigny19 nov. 2025 | 15 Rue Monsigny | Appartement | 22 m² 2 pièces terrain 42 m² | 38 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Pl Du Vainquai6 nov. 2025 | 19 Pl Du Vainquai | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 153 m² | 100 000 € | 714 € |
| 11B Rue Omer Pley6 nov. 2025 | 11B Rue Omer Pley | Maison | 165 m² 7 pièces | 203 700 € | 1 235 € |
| 22 Che Cordier (Rte Clairmarais)5 nov. 2025 | 22 Che Cordier (Rte Clairmarais) | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 3 224 m² | 273 000 € | 1 950 € |
| 1 Bd Clemenceau31 oct. 2025 | 1 Bd Clemenceau | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 89 m² | 54 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Clemenceau31 oct. 2025 | 1 Bd Clemenceau | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 89 m² | 42 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Clemenceau31 oct. 2025 | 1 Bd Clemenceau | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 89 m² | 72 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Quai Des Salines31 oct. 2025 | 32 Quai Des Salines | Appartement | 63 m² 3 pièces | 113 000 € | 1 823 € |
| 1 Bd Clemenceau31 oct. 2025 | 1 Bd Clemenceau | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 89 m² | 38 884 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rue De Therouanne31 oct. 2025 | 49 Rue De Therouanne | Maison | 250 m² 8 pièces terrain 395 m² | 260 000 € | 1 040 € |
| 2 Rue Maurice Linglin29 oct. 2025 | 2 Rue Maurice Linglin | Appartement | 54 m² 2 pièces | 77 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Maurice Linglin29 oct. 2025 | 2 Rue Maurice Linglin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 60 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Maurice Linglin29 oct. 2025 | 2 Rue Maurice Linglin | Appartement | 57 m² 2 pièces | 81 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 78 Bd De Strasbourg27 oct. 2025 | 78 Bd De Strasbourg | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 168 m² | 35 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Quai Des Salines27 oct. 2025 | 36 Quai Des Salines | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 244 m² | 142 208 € | 1 185 € |
| 78 Bd De Strasbourg27 oct. 2025 | 78 Bd De Strasbourg | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 168 m² | 47 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 78 Bd De Strasbourg27 oct. 2025 | 78 Bd De Strasbourg | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 168 m² | 27 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 78 Bd De Strasbourg27 oct. 2025 | 78 Bd De Strasbourg | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 168 m² | 24 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 78 Bd De Strasbourg27 oct. 2025 | 78 Bd De Strasbourg | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 168 m² | 24 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Rue De La Poissonnerie24 oct. 2025 | 82 Rue De La Poissonnerie | Maison | 263 m² 6 pièces terrain 703 m² | 293 000 € | 1 114 € |
| 5T Rue Des Bleuets23 oct. 2025 | 5T Rue Des Bleuets | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 61 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 59B Pl Du Marechal Foch22 oct. 2025 | 59B Pl Du Marechal Foch | Appartement | 37 m² 2 pièces | 59 000 € | 1 595 € |
| 6 Rue Du Teil Chaix D Est Ange22 oct. 2025 | 6 Rue Du Teil Chaix D Est Ange | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 209 m² | 177 500 € | 1 365 € |
| 82 Bd Clemenceau17 oct. 2025 | 82 Bd Clemenceau | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 263 m² | 183 000 € | 1 386 € |
| 50 Quai Des Salines15 oct. 2025 | 50 Quai Des Salines | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 27 m² | 71 000 € | 2 088 € |
| 4 All Du Parc14 oct. 2025 | 4 All Du Parc | Maison | 178 m² 3 pièces terrain 586 m² | 439 250 € | 2 468 € |
| 32 Quai Des Salines9 oct. 2025 | 32 Quai Des Salines | Appartement | 62 m² 3 pièces | 119 000 € | 1 919 € |
| 20 Rue Jonnart9 oct. 2025 | 20 Rue Jonnart | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 197 m² | 159 350 € | 2 097 € |
| 3 Rue Sainte Barbe9 oct. 2025 | 3 Rue Sainte Barbe | Appartement | 58 m² 2 pièces | 110 100 € | 2 077 € |
| 59B Pl Du Marechal Foch8 oct. 2025 | 59B Pl Du Marechal Foch | Appartement | 37 m² 2 pièces | 61 500 € | 1 662 € |
| 5 Rue St Louis8 oct. 2025 | 5 Rue St Louis | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 546 m² | 78 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue St Louis8 oct. 2025 | 5 Rue St Louis | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 546 m² | 49 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue St Louis8 oct. 2025 | 5 Rue St Louis | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 546 m² | 44 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue St Louis8 oct. 2025 | 5 Rue St Louis | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 546 m² | 114 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue St Louis8 oct. 2025 | 5 Rue St Louis | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 546 m² | 44 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-Omer
Quel est le prix au m² à Saint-Omer ?
Le prix médian au m² à Saint-Omer (Pas-de-Calais) est de 1 552 €/m², calculé sur 185 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Saint-Omer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Omer est de 1 432 €/m². Pour un appartement, comptez 1 656 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Omer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Omer est de 1 432 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 1 217 € et 1 647 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Omer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Omer est de 1 656 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (185 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 99 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Omer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Omer est passé de 1 273 €/m² à 1 552 €/m², soit une hausse de 21.9 %.