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Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Leforest

Le prix médian au m² à Leforest (Pas-de-Calais) est de 1 990 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 990 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 990 €/m²↑ 27,9 % depuis 2014

61 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 990 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Leforest entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Leforest se situe 15 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 990 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,9 %+434 €/m²
0
500
1 000
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2 000
À venir
1 990 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Leforest

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Leforest

118 405 € — 160 195 €

Base : 1 990 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Leforest sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 990 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Leforest

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5B Dom du Bois15 déc. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 653 m²
230 000 €2 738 €
97 Rue Marceau10 déc. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 1 003 m²
105 000 €1 750 €
18 Rue d’Arras3 déc. 2025
81 m²
5 pièces
terrain 273 m²
175 500 €2 167 €
88 Rue Lazare Carnot27 nov. 2025
89 m²
4 pièces
terrain 672 m²
166 000 €1 865 €
7 Che des Jardins12 nov. 2025
115 m²
3 pièces
terrain 1 081 m²
232 000 €2 017 €
84 Rue de l’Egalité10 nov. 2025
97 m²
5 pièces
terrain 944 m²
218 000 €2 247 €
2 Pl Roger Salengro27 oct. 2025
167 m²
8 pièces
terrain 208 m²
150 000 €898 €
32 Rue des Tilleuls22 oct. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 432 m²
205 000 €2 412 €
21 Rue des Flandres20 oct. 2025
101 m²
6 pièces
terrain 530 m²
196 500 €1 946 €
4 Coquelicots14 oct. 2025
78 m²
3 pièces
terrain 369 m²
195 825 €2 511 €

Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Leforest

Quel est le prix au m² à Leforest ?

Le prix médian au m² à Leforest (Pas-de-Calais) est de 1 990 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Leforest ?

Le prix médian au m² pour une maison à Leforest est de 1 990 €/m².

Comment estimer sa maison à Leforest ?

Le prix médian au m² pour une maison à Leforest est de 1 990 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 692 € et 2 289 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Leforest ?

À Leforest, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Leforest ?

Le rendement locatif brut à Leforest ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Leforest ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Leforest est passé de 1 556 €/m² à 1 990 €/m², soit une hausse de 27.9 %.

Aussi dans le Pas-de-Calais

Leforest

1 990 €/m²

Héricourt

22 889 €/m²

Le Touquet-Paris-Plage

8 815 €/m²

Nédonchel

7 500 €/m²

Wissant

5 771 €/m²

Neufchâtel-Hardelot

5 282 €/m²

Audresselles

4 375 €/m²

Cucq

4 298 €/m²

Wimereux

4 146 €/m²

Communes proches

Évin-Malmaison(62)

à 2,0 km

1 786 €/m²

Moncheaux(59)

à 2,4 km

2 277 €/m²

Auby(59)

à 2,5 km

1 390 €/m²

Raimbeaucourt(59)

à 2,8 km

1 979 €/m²

Ostricourt(59)

à 2,8 km

1 852 €/m²

Roost-Warendin(59)

à 3,6 km

1 821 €/m²

Courcelles-lès-Lens(62)

à 3,8 km

1 632 €/m²

Thumeries(59)

à 4,3 km

2 165 €/m²

Index des adresses

Les 31 adresses de Leforest avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Casimir Beugnet

Rue d’Amiens

Rue d’Hénin

Rue de Champagne

Rue de l’Egalité

Rue de Lille

Rue de Provence

Rue des Flandres

Rue des Tilleuls

Rue du Poitou

Rue Florent Evrard

Rue Francis de Pressence

Rue François-Marie AROUET

Rue Jean Jaurès

Rue Kléber

Rue Lazare Carnot

Rue Mirabeau

Rue Séraphin Cordier

Rue Voltaire