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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle
Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle (Pas-de-Calais) est de 1 425 €/m², basé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 537 €/m² pour les maisons, et 1 293 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 425 €/m²↑ 1,1 % depuis 2014
93 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 537 €/m²
Appartements
1 293 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Montigny-en-Gohelle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montigny-en-Gohelle se situe 18 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 425 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montigny-en-Gohelle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montigny-en-Gohelle
91 452 € — 123 728 €
Base : 1 537 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 93 ventes DVF enregistrées à Montigny-en-Gohelle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 425 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montigny-en-Gohelle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
T3 et plus
8,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 93 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rpt Ambroise Croizat26 déc. 2025 | 11 Rpt Ambroise Croizat | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 259 m² | 87 400 € | 930 € |
| 16 Rue Etienne Dolet22 déc. 2025 | 16 Rue Etienne Dolet | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 123 m² | 60 000 € | 1 017 € |
| 31 Rue de la Paix18 déc. 2025 | 31 Rue de la Paix | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 116 m² | 114 000 € | 1 966 € |
| 87 Rte de Courrieres15 déc. 2025 | 87 Rte de Courrieres | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 4 214 m² | 87 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 87 Rte de Courrieres15 déc. 2025 | 87 Rte de Courrieres | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 4 214 m² | 317 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Cimetière15 déc. 2025 | 3 Rue du Cimetière | Appartement | 56 m² 3 pièces | 77 400 € | 1 407 € |
| 5 Rue des Lilas12 déc. 2025 | 5 Rue des Lilas | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 528 m² | 245 000 € | 2 426 € |
| 3 Rue du Cimetière4 déc. 2025 | 3 Rue du Cimetière | Appartement | 57 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 286 € |
| 43 Rue de Beaumont3 déc. 2025 | 43 Rue de Beaumont | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 899 m² | 85 000 € | 944 € |
| 3 Rue du Cimetière28 nov. 2025 | 3 Rue du Cimetière | Appartement | 58 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 293 € |
| 20 Rue des Lilas28 nov. 2025 | 20 Rue des Lilas | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 378 m² | 278 600 € | 2 465 € |
| 3 Rue du Cimetière26 nov. 2025 | 3 Rue du Cimetière | Appartement | 61 m² 3 pièces | 80 500 € | 1 320 € |
| 14 Rue Celestin Moinier20 nov. 2025 | 14 Rue Celestin Moinier | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 404 m² | 163 000 € | 1 417 € |
| 13 Rpt Ambroise Croizat17 nov. 2025 | 13 Rpt Ambroise Croizat | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 269 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 5 Rue de la Perche17 nov. 2025 | 5 Rue de la Perche | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 233 m² | 98 000 € | 1 750 € |
| 36 Rue Gustave Lecointe14 nov. 2025 | 36 Rue Gustave Lecointe | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 415 m² | 190 000 € | 1 473 € |
| 5001F Res des 2 Villes5 nov. 2025 | 5001F Res des 2 Villes | Appartement | 59 m² 2 pièces | 47 250 € | 775 € |
| 10 Rue de Creil3 nov. 2025 | 10 Rue de Creil | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 228 m² | 93 000 € | 1 224 € |
| 27 Rue Jean Jaurès31 oct. 2025 | 27 Rue Jean Jaurès | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 172 m² | 100 000 € | 893 € |
| 10 Rue de Liancourt30 oct. 2025 | 10 Rue de Liancourt | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 306 m² | 108 000 € | 2 000 € |
| 59 Rue Gustave Lecointe22 oct. 2025 | 59 Rue Gustave Lecointe | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 247 m² | 137 275 € | 2 145 € |
| 58 Rue de la Libération21 oct. 2025 | 58 Rue de la Libération | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 464 m² | 142 850 € | 1 786 € |
| 53 Rue Roger Salengro21 oct. 2025 | 53 Rue Roger Salengro | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 164 m² | 96 420 € | 1 121 € |
| 38 Rue Gustave Lecointe16 oct. 2025 | 38 Rue Gustave Lecointe | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 428 m² | 86 000 € | 851 € |
| 121 Rte d’Harnes15 oct. 2025 | 121 Rte d’Harnes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 305 m² | 85 000 € | 817 € |
| 3 Rue du Cimetière14 oct. 2025 | 3 Rue du Cimetière | Appartement | 40 m² 2 pièces | 57 000 € | 1 425 € |
| 11 Imp du Dahomey7 oct. 2025 | 11 Imp du Dahomey | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 568 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 99 Rue de Varsovie2 oct. 2025 | 99 Rue de Varsovie | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 752 m² | 167 200 € | 1 257 € |
| 22 Rue Anatole France30 sept. 2025 | 22 Rue Anatole France | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 182 m² | 40 000 € | 625 € |
| 11B Rue Florent Evrard26 sept. 2025 | 11B Rue Florent Evrard | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 156 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 20 Rue Lucie Aubrac25 sept. 2025 | 20 Rue Lucie Aubrac | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 485 m² | 348 650 € | 2 372 € |
| 9 Rue de Beaumont23 sept. 2025 | 9 Rue de Beaumont | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 635 m² | 243 000 € | 2 113 € |
| 84 Rue de la Libération22 sept. 2025 | 84 Rue de la Libération | Appartement | 100 m² 5 pièces terrain 393 m² | 84 177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84 Rue de la Libération22 sept. 2025 | 84 Rue de la Libération | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 393 m² | 48 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Cimetière9 sept. 2025 | 3 Rue du Cimetière | Appartement | 43 m² 2 pièces | 87 000 € | 2 023 € |
| 16 Rue de la Libération2 sept. 2025 | 16 Rue de la Libération | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 457 m² | 123 000 € | 1 557 € |
| 14 Rpt Paul Eluard2 sept. 2025 | 14 Rpt Paul Eluard | Maison | 94 m² 1 pièce terrain 290 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 66 Che de Drocourt29 août 2025 | 66 Che de Drocourt | Maison | 101 m² 7 pièces terrain 415 m² | 232 800 € | 2 305 € |
| 27 Rue de Varsovie29 août 2025 | 27 Rue de Varsovie | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 176 m² | 74 000 € | 892 € |
| 8 Rue Georges Brassens28 août 2025 | 8 Rue Georges Brassens | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 440 m² | 244 000 € | 1 781 € |
| 22B Rue de Beaumont25 août 2025 | 22B Rue de Beaumont | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 508 m² | 155 100 € | 1 361 € |
| 61 Rue Lénine21 août 2025 | 61 Rue Lénine | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 166 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 9 Rue Alain Colas12 août 2025 | 9 Rue Alain Colas | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 364 m² | 155 000 € | 1 598 € |
| 6 Rue Félix Cadras7 août 2025 | 6 Rue Félix Cadras | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 222 m² | 146 000 € | 1 537 € |
| 8 Rue Pierre Brossolette5 août 2025 | 8 Rue Pierre Brossolette | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 1 701 m² | 302 100 € | 2 127 € |
| 12 Bd President Salvador Allende4 août 2025 | 12 Bd President Salvador Allende | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 115 m² | 103 000 € | 1 907 € |
| 3 Rue du Cimetière1 août 2025 | 3 Rue du Cimetière | Appartement | 22 m² 1 pièce | 39 500 € | 1 881 € |
| 6 Rue Alexandre Gourlet31 juil. 2025 | 6 Rue Alexandre Gourlet | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 128 m² | 129 000 € | 1 277 € |
| 5005F Res l’Artesienne24 juil. 2025 | 5005F Res l’Artesienne | Appartement | 56 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 296 € |
| 18 Rue du Moulin22 juil. 2025 | 18 Rue du Moulin | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 420 m² | 149 510 € | 1 289 € |
Questions fréquentes sur Montigny-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle (Pas-de-Calais) est de 1 425 €/m², calculé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montigny-en-Gohelle est de 1 537 €/m². Pour un appartement, comptez 1 293 €/m².
Comment estimer sa maison à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montigny-en-Gohelle est de 1 537 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 306 € et 1 768 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montigny-en-Gohelle est de 1 293 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (93 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 77 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montigny-en-Gohelle ?
À Montigny-en-Gohelle, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montigny-en-Gohelle ?
Le rendement locatif brut à Montigny-en-Gohelle ressort à environ 10,1 % pour un appartement et environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-en-Gohelle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle est passé de 1 410 €/m² à 1 425 €/m², soit une hausse de 1.1 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 43 adresses de Montigny-en-Gohelle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd President Salvador Allende
Rue Alain Colas
Rue Alexandre Gourlet
Rue Anatole France
Rue Berthie Albrecht
Rue de la Paix
Rue de la Perche
Rue du 4 Septembre 1944
Rue du Colonel Fabien
Rue du Moulin
Rue Etienne Dolet
Rue Eugénie Cotton
Rue Félix Cadras
Rue Florent Evrard
Rue Georges Brassens
Rue Jean Jaurès
Rue Joseph Fontaine
Rue Lénine
Rue Lucie Aubrac
Rue Mirabeau
Rue Pasteur
Rue Pierre Brossolette
Rue Roger Salengro
Rue Simone Veil