Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Coulogne

Le prix médian au m² à Coulogne (Pas-de-Calais) est de 1 934 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 958 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 934 €/m²↑ 19,3 % depuis 2014

60 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 958 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Coulogne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Coulogne se situe 12 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 934 €/m²

2014 → 2025

↑ 19,3 %+313 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 934 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Coulogne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Coulogne

116 501 € — 157 619 €

Base : 1 958 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Coulogne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 934 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Coulogne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue du Virval22 déc. 2025	41 Rue du Virval	Maison	101 m² 5 pièces terrain 206 m²	181 380 €	1 796 €
123 Che des Régniers2 déc. 2025	123 Che des Régniers	Maison	162 m² 5 pièces terrain 1 259 m²	248 000 €	1 531 €
99 Che des Régniers12 nov. 2025	99 Che des Régniers	Maison	50 m² 4 pièces terrain 393 m²	188 325 €	3 767 €
225 All des Frênes30 oct. 2025	225 All des Frênes	Maison	81 m² 5 pièces terrain 230 m²	205 000 €	2 531 €
4B Rue du Gaz28 oct. 2025	4B Rue du Gaz	Maison	100 m² 4 pièces terrain 821 m²	241 000 €	2 410 €
176 Rue Arthur Bart22 oct. 2025	176 Rue Arthur Bart	Maison	75 m² 3 pièces terrain 731 m²	190 000 €	2 533 €
15 Che des Régniers15 oct. 2025	15 Che des Régniers	Appartement	36 m² 2 pièces terrain 206 m²	39 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Che des Régniers15 oct. 2025	15 Che des Régniers	Maison	130 m² 7 pièces terrain 206 m²	143 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Isaac Foulon3 oct. 2025	3 Rue Isaac Foulon	Maison	83 m² 4 pièces terrain 105 m²	99 000 €	1 193 €
16 Rue Charles Gounod26 sept. 2025	16 Rue Charles Gounod	Maison	75 m² 3 pièces terrain 432 m²	271 800 €	3 624 €
459 Rue Louis Clipet25 sept. 2025	459 Rue Louis Clipet	Maison	106 m² 4 pièces terrain 289 m²	57 000 €	538 €
9 Rue Blanquart Alfred18 sept. 2025	9 Rue Blanquart Alfred	Maison	70 m² 3 pièces terrain 215 m²	200 000 €	2 857 €
233 Rue Verlaine12 sept. 2025	233 Rue Verlaine	Maison	102 m² 5 pièces terrain 1 075 m²	252 000 €	2 471 €
575 Rue Centrale5 sept. 2025	575 Rue Centrale	Maison	107 m² 5 pièces terrain 547 m²	197 000 €	1 841 €
8 Rue des Eglantiers2 sept. 2025	8 Rue des Eglantiers	Maison	88 m² 5 pièces terrain 198 m²	168 000 €	1 909 €
131 Rue de Verdun29 août 2025	131 Rue de Verdun	Maison	72 m² 3 pièces terrain 132 m²	141 000 €	1 958 €
24 Rue Eugène François29 août 2025	24 Rue Eugène François	Maison	112 m² 4 pièces terrain 1 332 m²	285 000 €	2 545 €
74 Rue Emile Dumont18 août 2025	74 Rue Emile Dumont	Maison	77 m² 5 pièces terrain 595 m²	216 300 €	2 809 €
25 Rue Arthur Bart5 août 2025	25 Rue Arthur Bart	Maison	93 m² 4 pièces terrain 468 m²	160 000 €	1 720 €
59 Che des Régniers23 juil. 2025	59 Che des Régniers	Maison	80 m² 5 pièces terrain 320 m²	150 000 €	1 875 €
32 Rue Charles de Gaulle18 juil. 2025	32 Rue Charles de Gaulle	Maison	120 m² 4 pièces terrain 182 m²	186 000 €	1 550 €
6 Rue Louis Denis18 juil. 2025	6 Rue Louis Denis	Maison	84 m² 3 pièces terrain 835 m²	248 000 €	2 952 €
210 All des Sapins15 juil. 2025	210 All des Sapins	Maison	100 m² 5 pièces terrain 282 m²	187 175 €	1 872 €
273 Rue Centrale11 juil. 2025	273 Rue Centrale	Maison	74 m² 3 pièces terrain 598 m²	100 000 €	1 351 €
4 Rue Louis Clipet9 juil. 2025	4 Rue Louis Clipet	Maison	127 m² 6 pièces terrain 1 482 m²	392 000 €	3 087 €
19 Rue Paul Doumer9 juil. 2025	19 Rue Paul Doumer	Maison	147 m² 5 pièces terrain 756 m²	317 000 €	2 156 €
4 Rue Nungesser4 juil. 2025	4 Rue Nungesser	Maison	89 m² 5 pièces terrain 292 m²	143 000 €	1 607 €
257 All du Muguet30 juin 2025	257 All du Muguet	Maison	115 m² 5 pièces terrain 626 m²	181 000 €	1 574 €
31 Rue du Quai d’Amérique26 juin 2025	31 Rue du Quai d’Amérique	Maison	69 m² 4 pièces terrain 160 m²	94 500 €	1 370 €
75 Rue de Verdun26 juin 2025	75 Rue de Verdun	Maison	58 m² 3 pièces terrain 99 m²	152 000 €	2 621 €
102 Rue Emile Dumont23 juin 2025	102 Rue Emile Dumont	Maison	98 m² 4 pièces terrain 2 345 m²	270 000 €	2 755 €
49 Rue de Verdun13 juin 2025	49 Rue de Verdun	Maison	52 m² 3 pièces terrain 460 m²	107 500 €	2 067 €
6 Rue Claude Debussy12 juin 2025	6 Rue Claude Debussy	Maison	108 m² 5 pièces terrain 413 m²	266 000 €	2 463 €
307 Rue Louis Clipet10 juin 2025	307 Rue Louis Clipet	Maison	107 m² 6 pièces terrain 544 m²	235 000 €	2 196 €
83 Rue du Virval6 juin 2025	83 Rue du Virval	Maison	77 m² 4 pièces terrain 302 m²	200 000 €	2 597 €
1 Che Stival6 juin 2025	1 Che Stival	Maison	137 m² 4 pièces terrain 737 m²	189 000 €	1 380 €
80 Rte de Guines6 juin 2025	80 Rte de Guines	Maison	75 m² 4 pièces terrain 3 152 m²	195 000 €	2 600 €
38 Rue des Hauts Champs2 juin 2025	38 Rue des Hauts Champs	Maison	98 m² 5 pièces terrain 414 m²	130 000 €	1 327 €
117 Rue Emile Dumont22 mai 2025	117 Rue Emile Dumont	Maison	150 m² 6 pièces terrain 417 m²	235 000 €	1 567 €
354 Rue Louis Clipet19 mai 2025	354 Rue Louis Clipet	Maison	97 m² 5 pièces terrain 231 m²	172 000 €	1 773 €
4 Rue des Acacias28 avr. 2025	4 Rue des Acacias	Maison	87 m² 5 pièces terrain 187 m²	203 000 €	2 333 €
800 Rue des Moulins25 avr. 2025	800 Rue des Moulins	Maison	101 m² 5 pièces terrain 1 844 m²	329 600 €	3 263 €
115 Rue Charles de Gaulle24 avr. 2025	115 Rue Charles de Gaulle	Maison	92 m² 6 pièces terrain 222 m²	187 000 €	2 033 €
10 Rue des Acacias23 avr. 2025	10 Rue des Acacias	Maison	87 m² 5 pièces terrain 286 m²	33 750 €	388 €
14 Rue Maurice Jacob23 avr. 2025	14 Rue Maurice Jacob	Maison	94 m² 5 pièces terrain 232 m²	148 200 €	1 577 €
18 Rue Arthur Bart22 avr. 2025	18 Rue Arthur Bart	Maison	84 m² 4 pièces terrain 158 m²	153 000 €	1 821 €
11 Rue Isaac Foulon18 avr. 2025	11 Rue Isaac Foulon	Maison	62 m² 3 pièces terrain 84 m²	85 000 €	1 371 €
88 Rte de Guines17 avr. 2025	88 Rte de Guines	Maison	466 m² 9 pièces terrain 5 741 m²	1 045 000 €	2 242 €
5 All des Peupliers1 avr. 2025	5 All des Peupliers	Maison	178 m² 5 pièces terrain 1 248 m²	440 000 €	2 472 €
147 Che des Joncs1 avr. 2025	147 Che des Joncs	Maison	58 m² 2 pièces terrain 596 m²	139 000 €	2 397 €

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Questions fréquentes sur Coulogne

Quel est le prix au m² à Coulogne ?

Le prix médian au m² à Coulogne (Pas-de-Calais) est de 1 934 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Coulogne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coulogne est de 1 958 €/m².

Comment estimer sa maison à Coulogne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coulogne est de 1 958 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 664 € et 2 252 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Coulogne ?

À Coulogne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Coulogne ?

Le rendement locatif brut à Coulogne ressort à environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.