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Pas-de-Calais (62)

Prix immobilier à Hénin-Beaumont

Le prix médian au m² à Hénin-Beaumont (Pas-de-Calais) est de 1 434 €/m², basé sur 272 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 408 €/m² pour les maisons, et 1 443 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 434 €/m²↑ 21,8 % depuis 2014

272 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 408 €/m²

Appartements

1 443 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Pas-de-Calais

Où se situe Hénin-Beaumont entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

936 €/m²8 815 €/m²

Hénin-Beaumont se situe 17 % en dessous de la médiane du Pas-de-Calais.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 434 €/m²

2014 → 2025

↑ 21,8 %+257 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 434 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Hénin-Beaumont

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Hénin-Beaumont

83 776 € — 113 344 €

Base : 1 408 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 272 ventes DVF enregistrées à Hénin-Beaumont sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 434 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Hénin-Beaumont

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,6 €/m²

T3 et plus

9,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 272 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
54 Rue Coubertin29 déc. 2025
70 m²
5 pièces
terrain 306 m²
108 000 €1 543 €
120 Coron Gourlet19 déc. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 56 m²
91 350 €1 305 €
203 Bd Léopold Sédar Senghor19 déc. 2025
126 m²
5 pièces
terrain 631 m²
266 850 €2 118 €
650 Bd Albert Schweitzer15 déc. 2025
178 m²
8 pièces
terrain 1 496 m²
91 000 €511 €
59 Rue des Roses15 déc. 2025
97 m²
3 pièces
terrain 171 m²
160 000 €1 649 €
301 Rue Gustave Delory15 déc. 2025
108 m²
4 pièces
terrain 736 m²
128 250 €1 188 €
731D Res les Peupliers Rue P. Bert12 déc. 2025
47 m²
2 pièces
65 000 €1 413 €
361 Bd Salvador Allende12 déc. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 157 m²
101 000 €1 161 €
337 Rue de Douai12 déc. 2025
91 m²
4 pièces
terrain 4 043 m²
210 000 €2 308 €
331 Bd Gabriel Péri12 déc. 2025
98 m²
4 pièces
terrain 323 m²
72 000 €735 €

Ventes récentes dans tout le département (Pas-de-Calais) →

Questions fréquentes sur Hénin-Beaumont

Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?

Le prix médian au m² à Hénin-Beaumont (Pas-de-Calais) est de 1 434 €/m², calculé sur 272 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Hénin-Beaumont ?

Le prix médian au m² pour une maison à Hénin-Beaumont est de 1 408 €/m². Pour un appartement, comptez 1 443 €/m².

Comment estimer sa maison à Hénin-Beaumont ?

Le prix médian au m² pour une maison à Hénin-Beaumont est de 1 408 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 197 € et 1 619 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Hénin-Beaumont ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Hénin-Beaumont est de 1 443 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (272 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 86 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Hénin-Beaumont ?

À Hénin-Beaumont, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Hénin-Beaumont ?

Le rendement locatif brut à Hénin-Beaumont ressort à environ 9,6 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hénin-Beaumont ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Hénin-Beaumont est passé de 1 177 €/m² à 1 434 €/m², soit une hausse de 21.8 %.

Aussi dans le Pas-de-Calais

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Index des adresses

126 adresses de Hénin-Beaumont ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.