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Vendée (85)
Prix immobilier aux Lucs-sur-Boulogne
Le prix médian au m² aux Lucs-sur-Boulogne (Vendée) est de 1 943 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 943 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 943 €/m²↑ 36,2 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 943 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Les Lucs-sur-Boulogne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Lucs-sur-Boulogne se situe 20 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 943 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Lucs-sur-Boulogne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Lucs-sur-Boulogne
115 609 € — 156 412 €
Base : 1 943 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées aux Lucs-sur-Boulogne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 943 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Lucs-sur-Boulogne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 506 Av des Pierres Noires17 déc. 2025 | 506 Av des Pierres Noires | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 750 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 27 Le Puy12 déc. 2025 | 27 Le Puy | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 5 301 m² | 319 000 € | 2 295 € |
| 28 La Moricière11 déc. 2025 | 28 La Moricière | Maison | 122 m² 3 pièces terrain 849 m² | 215 000 € | 1 762 € |
| 4 Rue Saint Exupery19 nov. 2025 | 4 Rue Saint Exupery | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 375 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 5 Imp des Iris19 nov. 2025 | 5 Imp des Iris | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 847 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 7 Le Chef du Pont12 nov. 2025 | 7 Le Chef du Pont | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 619 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 112 Cité des Brandes7 nov. 2025 | 112 Cité des Brandes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 748 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 1 Le Jarry31 oct. 2025 | 1 Le Jarry | Maison | 119 m² 3 pièces terrain 61 490 m² | 296 227 € | 2 489 € |
| 12 La Rechignière29 oct. 2025 | 12 La Rechignière | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 259 m² | 187 000 € | 1 716 € |
| 1 Le Puy23 oct. 2025 | 1 Le Puy | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 5 220 m² | 194 500 € | 2 047 € |
| 244 Rue barbedette8 oct. 2025 | 244 Rue barbedette | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 715 m² | 64 500 € | 806 € |
| 55 Rue du prieuré6 oct. 2025 | 55 Rue du prieuré | Maison | 56 m² 2 pièces | 98 000 € | 1 750 € |
| 59 Rue de la croix moinet29 sept. 2025 | 59 Rue de la croix moinet | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 969 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 5 La Perraudière26 sept. 2025 | 5 La Perraudière | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 17 256 m² | 125 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 025 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 97 Rue barbedette25 sept. 2025 | 97 Rue barbedette | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 374 m² | 82 000 € | 1 519 € |
| 199 Rue de la croix moinet24 sept. 2025 | 199 Rue de la croix moinet | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 362 m² | 259 000 € | 2 726 € |
| 83 Rue barbedette3 sept. 2025 | 83 Rue barbedette | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 978 m² | 155 500 € | 1 152 € |
| 8 Saint-louis3 sept. 2025 | 8 Saint-louis | Maison | 103 m² 5 pièces | 191 500 € | 1 859 € |
| 14 Les Hauts de Boulogne21 août 2025 | 14 Les Hauts de Boulogne | Maison | 98 m² 4 pièces | 137 500 € | 1 403 € |
| 46 Rue du cure voyneau31 juil. 2025 | 46 Rue du cure voyneau | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 8 730 m² | 295 000 € | 2 077 € |
| 226 Bellevue28 juil. 2025 | 226 Bellevue | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 575 m² | 255 320 € | 2 342 € |
| 146 Rue Andre Mercier des Rochette22 juil. 2025 | 146 Rue Andre Mercier des Rochette | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 648 m² | 203 500 € | 2 236 € |
| 310 Rue de bourgneuf11 juil. 2025 | 310 Rue de bourgneuf | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 2 585 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 110 Les Temples10 juil. 2025 | 110 Les Temples | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 331 m² | 250 000 € | 1 825 € |
| 2 Saint-louis10 juil. 2025 | 2 Saint-louis | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 379 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 6 Rue Freres Martel9 juil. 2025 | 6 Rue Freres Martel | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 448 m² | 284 000 € | 2 582 € |
| 145 Rue du bois joly4 juil. 2025 | 145 Rue du bois joly | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 347 m² | 160 000 € | 1 416 € |
| 5326 Dom du Prieuré4 juil. 2025 | 5326 Dom du Prieuré | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 681 m² | 234 000 € | 2 294 € |
| 56 Rue des combattants en afn2 juil. 2025 | 56 Rue des combattants en afn | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 787 m² | 191 000 € | 2 122 € |
| 14 La Guyonnière1 juil. 2025 | 14 La Guyonnière | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 018 m² | 230 000 € | 2 233 € |
| 20 Domaine de la chênaie1 juil. 2025 | 20 Domaine de la chênaie | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 609 m² | 277 000 € | 2 270 € |
| 112 La Gaconnière26 juin 2025 | 112 La Gaconnière | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 6 280 m² | 82 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Les Hauts de Boulogne18 juin 2025 | 24 Les Hauts de Boulogne | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 124 m² | 228 000 € | 1 966 € |
| 252 Rue saint-pierre18 juin 2025 | 252 Rue saint-pierre | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 477 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 5290 La Moricière13 juin 2025 | 5290 La Moricière | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 250 m² | 130 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5290 La Moricière13 juin 2025 | 5290 La Moricière | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 250 m² | 149 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 199 Lot Hameau des Pierres Noires6 juin 2025 | 199 Lot Hameau des Pierres Noires | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 760 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 475 Le Hameau des Tilleuls28 mai 2025 | 475 Le Hameau des Tilleuls | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 315 m² | 72 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 475 Le Hameau des Tilleuls28 mai 2025 | 475 Le Hameau des Tilleuls | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 315 m² | 72 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue du bois joly23 mai 2025 | 46 Rue du bois joly | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 1 345 m² | 240 000 € | 1 412 € |
| 104 La Gaconnière23 mai 2025 | 104 La Gaconnière | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 832 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 59 Rue du prieuré20 mai 2025 | 59 Rue du prieuré | Maison | 61 m² 3 pièces | 118 500 € | 1 943 € |
| 886 La Guyonnière13 mai 2025 | 886 La Guyonnière | Maison | 125 m² 7 pièces | 170 000 € | 1 360 € |
| 310 Rue de bourgneuf24 avr. 2025 | 310 Rue de bourgneuf | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 3 402 m² | 100 000 € | 877 € |
| 296 Rue richelieu12 avr. 2025 | 296 Rue richelieu | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 114 m² | 254 000 € | 2 646 € |
| 9 Rue de la malnaye2 avr. 2025 | 9 Rue de la malnaye | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 108 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 5 L’Abbaye27 mars 2025 | 5 L’Abbaye | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 387 m² | 110 100 € | 734 € |
| 3 L’Abbaye27 mars 2025 | 3 L’Abbaye | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 2 367 m² | 177 306 € | 1 129 € |
| 2 Le Beauvillage25 mars 2025 | 2 Le Beauvillage | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 3 248 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 57 Rue du grand fief10 mars 2025 | 57 Rue du grand fief | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 800 m² | 123 000 € | 1 577 € |
Questions fréquentes sur Les Lucs-sur-Boulogne
Quel est le prix au m² aux Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian au m² aux Lucs-sur-Boulogne (Vendée) est de 1 943 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Lucs-sur-Boulogne est de 1 943 €/m².
Comment estimer sa maison aux Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Lucs-sur-Boulogne est de 1 943 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 652 € et 2 234 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen aux Lucs-sur-Boulogne ?
Aux Lucs-sur-Boulogne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Lucs-sur-Boulogne ?
Le rendement locatif brut aux Lucs-sur-Boulogne ressort à environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Lucs-sur-Boulogne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Lucs-sur-Boulogne est passé de 1 427 €/m² à 1 943 €/m², soit une hausse de 36.2 %.
Index des adresses
Les 18 adresses des Lucs-sur-Boulogne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Andre Mercier des Rochette
Rue de bourgneuf
Rue de la malnaye
Rue des combattants en afn
Rue du cure voyneau
Rue du prieuré
Rue François Rabelais
Rue Freres Martel
Rue richelieu
Rue Saint Exupery
Rue saint-pierre