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Vendée (85)
Prix immobilier au Poiré-sur-Vie
Le prix médian au m² au Poiré-sur-Vie (Vendée) est de 2 355 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 351 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 355 €/m²↑ 37,0 % depuis 2014
86 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 351 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Le Poiré-sur-Vie entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Poiré-sur-Vie se situe 3 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 355 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Poiré-sur-Vie
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Poiré-sur-Vie
139 885 € — 189 255 €
Base : 2 351 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées au Poiré-sur-Vie sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 355 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Poiré-sur-Vie
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Cotrelière23 déc. 2025 | 6 La Cotrelière | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 6 Rue des chanterelles22 déc. 2025 | 6 Rue des chanterelles | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 771 m² | 322 500 € | 2 240 € |
| 4 La Braconnerie17 déc. 2025 | 4 La Braconnerie | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 2 655 m² | 262 000 € | 2 183 € |
| 4 Le Chemin5 déc. 2025 | 4 Le Chemin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 576 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 25 Rue des pervenches2 déc. 2025 | 25 Rue des pervenches | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 909 m² | 239 500 € | 2 722 € |
| 45 Av des Bleuets28 nov. 2025 | 45 Av des Bleuets | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 417 m² | 205 500 € | 1 772 € |
| 2 Rue des poiriers15 nov. 2025 | 2 Rue des poiriers | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 653 m² | 335 280 € | 2 748 € |
| 27 Rue du bourdaisy14 nov. 2025 | 27 Rue du bourdaisy | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 631 m² | 250 123 € | 2 633 € |
| 1487 Saint Joseph14 nov. 2025 | 1487 Saint Joseph | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 719 m² | 227 000 € | 3 290 € |
| 2 Imp de la Colombe12 nov. 2025 | 2 Imp de la Colombe | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 335 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 3 L’Orcière12 nov. 2025 | 3 L’Orcière | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 787 m² | 177 100 € | 2 856 € |
| 6 Rue des tulipes7 nov. 2025 | 6 Rue des tulipes | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 630 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 17 Rue des boutons d’or7 nov. 2025 | 17 Rue des boutons d’or | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 491 m² | 239 000 € | 2 043 € |
| 11 Le Beignon Jauffrit7 nov. 2025 | 11 Le Beignon Jauffrit | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 457 m² | 249 900 € | 2 336 € |
| 6 La Raybaudière30 oct. 2025 | 6 La Raybaudière | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 1 550 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 29 Rue des coux29 oct. 2025 | 29 Rue des coux | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 541 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 37 Rue des echoliers20 oct. 2025 | 37 Rue des echoliers | Maison | 80 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 250 € |
| 546 Le Chemin20 oct. 2025 | 546 Le Chemin | Maison | 140 m² 2 pièces terrain 11 714 m² | 185 000 € | 1 321 € |
| 2 Rue des trente sillons16 oct. 2025 | 2 Rue des trente sillons | Maison | 164 m² 8 pièces terrain 1 945 m² | 310 000 € | 1 890 € |
| 23 Rue des chanterelles13 oct. 2025 | 23 Rue des chanterelles | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 840 m² | 314 000 € | 2 855 € |
| 11 Rue des hortensias13 oct. 2025 | 11 Rue des hortensias | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 784 m² | 289 900 € | 2 842 € |
| 319 La Carpe Frite9 oct. 2025 | 319 La Carpe Frite | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 4 990 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 5 Montorgueil8 oct. 2025 | 5 Montorgueil | Maison | 115 m² 2 pièces terrain 1 074 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 40 Rue de la colonne3 oct. 2025 | 40 Rue de la colonne | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 650 m² | 127 000 € | 2 016 € |
| 3 Rue du grenouiller29 sept. 2025 | 3 Rue du grenouiller | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 624 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 4 Che des Amours25 sept. 2025 | 4 Che des Amours | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 448 m² | 259 500 € | 2 237 € |
| 11 Rue du Cygne24 sept. 2025 | 11 Rue du Cygne | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 382 m² | 190 869 € | 2 386 € |
| 14 Rue des jonquilles24 sept. 2025 | 14 Rue des jonquilles | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 600 m² | 209 000 € | 2 679 € |
| 1 La Brouardiere19 sept. 2025 | 1 La Brouardiere | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 20 386 m² | 172 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 La Goichonnière18 sept. 2025 | 14 La Goichonnière | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 8 086 m² | 179 500 € | 1 603 € |
| 5B Rue des fauvettes10 sept. 2025 | 5B Rue des fauvettes | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 233 m² | 342 500 € | 2 903 € |
| 10 Rue des masures9 sept. 2025 | 10 Rue des masures | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 689 m² | 220 950 € | 2 351 € |
| 1 Rue des charmes6 sept. 2025 | 1 Rue des charmes | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 723 m² | 287 500 € | 2 567 € |
| 1 Rue du Lac5 sept. 2025 | 1 Rue du Lac | Appartement | 50 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 400 € |
| 30 L’Aumère1 sept. 2025 | 30 L’Aumère | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 275 m² | 118 000 € | 1 388 € |
| 19 La Pampinière29 août 2025 | 19 La Pampinière | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 8 Rue du marchay25 août 2025 | 8 Rue du marchay | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 824 m² | 270 000 € | 1 812 € |
| 12B La Turquoisière8 août 2025 | 12B La Turquoisière | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 212 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 13 La Monerie7 août 2025 | 13 La Monerie | Maison | 88 m² 2 pièces terrain 1 967 m² | 85 000 € | 966 € |
| 533 La Gobinière1 août 2025 | 533 La Gobinière | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 2 054 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 39 Rue des érables30 juil. 2025 | 39 Rue des érables | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 593 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 26 Montorgueil29 juil. 2025 | 26 Montorgueil | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 128 m² | 226 000 € | 2 568 € |
| 10 La Remaudière24 juil. 2025 | 10 La Remaudière | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 552 m² | 177 000 € | 2 360 € |
| 652 La Morinière16 juil. 2025 | 652 La Morinière | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 2 787 m² | 300 000 € | 3 797 € |
| 1 Rue Marie-Claude Mignet16 juil. 2025 | 1 Rue Marie-Claude Mignet | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 398 m² | 253 500 € | 2 438 € |
| 7 Rue du vallon11 juil. 2025 | 7 Rue du vallon | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 790 m² | 290 000 € | 2 500 € |
| 18 Rue des merisiers11 juil. 2025 | 18 Rue des merisiers | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 876 m² | 358 700 € | 2 562 € |
| 29 Rue de la Meulière10 juil. 2025 | 29 Rue de la Meulière | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 330 m² | 178 000 € | 3 069 € |
| 28 Rue des érables8 juil. 2025 | 28 Rue des érables | Maison | 177 m² 7 pièces terrain 748 m² | 363 000 € | 2 051 € |
| 24 Rue des jonquilles4 juil. 2025 | 24 Rue des jonquilles | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 717 m² | 247 500 € | 2 633 € |
Questions fréquentes sur Le Poiré-sur-Vie
Quel est le prix au m² au Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian au m² au Poiré-sur-Vie (Vendée) est de 2 355 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian au m² pour une maison au Poiré-sur-Vie est de 2 351 €/m².
Comment estimer sa maison au Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian au m² pour une maison au Poiré-sur-Vie est de 2 351 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 998 € et 2 704 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen au Poiré-sur-Vie ?
Au Poiré-sur-Vie, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Poiré-sur-Vie ?
Le rendement locatif brut au Poiré-sur-Vie ressort à environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Poiré-sur-Vie ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Poiré-sur-Vie est passé de 1 719 €/m² à 2 355 €/m², soit une hausse de 37.0 %.
Index des adresses
Les 36 adresses du Poiré-sur-Vie avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Deux Moulins
Le Chemin
Rue de l’espérance
Rue de la brachetière
Rue de la croix bouet
Rue de la gîte
Rue des boutons d’or
Rue des chanterelles
Rue des charmes
Rue des fauvettes
Rue des fougères
Rue des girolles
Rue des masures
Rue des pervenches
Rue des taillis
Rue des tulipes
Rue du bourdaisy
Rue du coteau
Rue du Cygne
Rue du grenouiller
Rue du Lac
Rue du tripode
Rue du vallon
Rue Marie-Claude Mignet