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Vendée (85)
Prix immobilier à Rives de l’Yon
Le prix médian au m² à Rives de l’Yon (Vendée) est de 2 031 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 036 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 031 €/m²↑ 55,8 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 036 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Rives de l’Yon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rives de l’Yon se situe 17 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 031 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rives de l’Yon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rives de l’Yon
121 142 € — 163 898 €
Base : 2 036 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Rives de l’Yon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 031 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rives de l’Yon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Rue georges clemenceau29 déc. 2025 | 52 Rue georges clemenceau | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 762 m² | 174 000 € | 1 832 € |
| 1 Rue des Alouettes22 déc. 2025 | 1 Rue des Alouettes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 872 m² | 203 650 € | 1 958 € |
| 21 Rte de la Ferme de la Barre22 déc. 2025 | 21 Rte de la Ferme de la Barre | Maison | 208 m² 4 pièces terrain 167 426 m² | 706 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 399 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rte de la Ferme de la Barre22 déc. 2025 | 21 Rte de la Ferme de la Barre | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 167 426 m² | 61 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 399 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte des Mollaires19 déc. 2025 | 5 Rte des Mollaires | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 123 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 73B La Cour des Creches18 déc. 2025 | 73B La Cour des Creches | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 293 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 14 Rue des ardillers17 déc. 2025 | 14 Rue des ardillers | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 733 m² | 255 000 € | 1 783 € |
| 8 Rue des Camelias Saint Florent16 déc. 2025 | 8 Rue des Camelias Saint Florent | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 558 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 105 La Tranquilite Chaille26 nov. 2025 | 105 La Tranquilite Chaille | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 4 250 m² | 225 000 € | 1 800 € |
| 10 Rue de la caillauderie26 nov. 2025 | 10 Rue de la caillauderie | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 374 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 114 Le Petit Bois Clos24 nov. 2025 | 114 Le Petit Bois Clos | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 3 555 m² | 241 500 € | 2 415 € |
| 50 Rte du Plessis Tesselin3 nov. 2025 | 50 Rte du Plessis Tesselin | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 5 413 m² | 350 000 € | 2 318 € |
| 5 Rue des aliziers27 oct. 2025 | 5 Rue des aliziers | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 780 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 40 Rte du Plessis Salo17 oct. 2025 | 40 Rte du Plessis Salo | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 533 m² | 333 000 € | 3 142 € |
| 14 Rue du stade16 oct. 2025 | 14 Rue du stade | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 821 m² | 300 000 € | 1 935 € |
| 180 Che des Douves16 oct. 2025 | 180 Che des Douves | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 743 m² | 312 000 € | 1 950 € |
| 9 Rue des mésanges bleues9 oct. 2025 | 9 Rue des mésanges bleues | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 560 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 64 Rte de la Roche sur Yon8 oct. 2025 | 64 Rte de la Roche sur Yon | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 331 m² | 110 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 64 Rte de la Roche sur Yon8 oct. 2025 | 64 Rte de la Roche sur Yon | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 1 331 m² | 24 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 64 Rte de la Roche sur Yon8 oct. 2025 | 64 Rte de la Roche sur Yon | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 1 331 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5065 Rue de la tranquilite23 sept. 2025 | 5065 Rue de la tranquilite | Maison | 60 m² terrain 625 m² | 62 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la tranquilite23 sept. 2025 | 2 Rue de la tranquilite | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 625 m² | 92 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 137 Rte de Mareuil sur Lay12 sept. 2025 | 137 Rte de Mareuil sur Lay | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 4 240 m² | 173 000 € | 2 403 € |
| 35 Rte des Mollaires9 sept. 2025 | 35 Rte des Mollaires | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 572 m² | 95 000 € | 826 € |
| 8 Rte du Furet8 sept. 2025 | 8 Rte du Furet | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 20T Rue georges clemenceau25 août 2025 | 20T Rue georges clemenceau | Maison | 141 m² 3 pièces terrain 421 m² | 305 000 € | 2 163 € |
| 3 Rue des Rosiers11 août 2025 | 3 Rue des Rosiers | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 662 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 1 Rte du Plessis Tesselin11 août 2025 | 1 Rte du Plessis Tesselin | Maison | 172 m² 5 pièces terrain 2 613 m² | 265 000 € | 1 541 € |
| 104 Le Guy Bureau11 août 2025 | 104 Le Guy Bureau | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 475 m² | 148 000 € | 1 233 € |
| 14 Rue du coteau7 août 2025 | 14 Rue du coteau | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 809 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 102 La Rivière31 juil. 2025 | 102 La Rivière | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 3 345 m² | 340 000 € | 2 036 € |
| 19 Rue des artisans28 juil. 2025 | 19 Rue des artisans | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 192 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 1815 Rte de Thorigny25 juil. 2025 | 1815 Rte de Thorigny | Maison | 164 m² 4 pièces terrain 530 m² | 173 900 € | 1 060 € |
| 110 Le Grand Rochereau24 juil. 2025 | 110 Le Grand Rochereau | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 2 502 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 3B Rte de la Limouzinière25 juin 2025 | 3B Rte de la Limouzinière | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 504 m² | 176 000 € | 1 725 € |
| 208 La Verrie23 juin 2025 | 208 La Verrie | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 10 075 m² | 215 000 € | 2 067 € |
| 5 Pl de l’ancien Presbytère11 juin 2025 | 5 Pl de l’ancien Presbytère | Maison | 113 m² 8 pièces terrain 139 m² | 100 000 € | 885 € |
| 4 Imp des Bosquets26 mai 2025 | 4 Imp des Bosquets | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 781 m² | 230 000 € | 2 212 € |
| 22 Rue du beau soleil26 mai 2025 | 22 Rue du beau soleil | Maison | 203 m² 8 pièces terrain 3 035 m² | 280 000 € | 1 379 € |
| 75 Rte des Crèches30 avr. 2025 | 75 Rte des Crèches | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 023 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 101 Le Guy Bureau25 avr. 2025 | 101 Le Guy Bureau | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 2 455 m² | 110 000 € | 873 € |
| 2 Rue du coq hardi25 avr. 2025 | 2 Rue du coq hardi | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 856 m² | 97 000 € | 1 228 € |
| 1 Rue de la petite laudière11 avr. 2025 | 1 Rue de la petite laudière | Maison | 36 m² 3 pièces terrain 248 m² | 74 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de la petite laudière11 avr. 2025 | 1 Rue de la petite laudière | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 248 m² | 71 972 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Rte de la Roche sur Yon7 avr. 2025 | 48 Rte de la Roche sur Yon | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 8 711 m² | 269 000 € | 2 832 € |
| 124 L’Enremière7 avr. 2025 | 124 L’Enremière | Maison | 177 m² 5 pièces terrain 1 355 m² | 470 000 € | 2 655 € |
| 32 Rte du Bois Veraud7 avr. 2025 | 32 Rte du Bois Veraud | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 970 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 49 Rue georges clemenceau7 avr. 2025 | 49 Rue georges clemenceau | Maison | 117 m² 7 pièces terrain 1 005 m² | 185 500 € | 1 585 € |
| 385 La Roblinière26 mars 2025 | 385 La Roblinière | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 249 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 18 Rue du levant24 mars 2025 | 18 Rue du levant | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 629 m² | 256 050 € | 2 561 € |
Questions fréquentes sur Rives de l’Yon
Quel est le prix au m² à Rives de l’Yon ?
Le prix médian au m² à Rives de l’Yon (Vendée) est de 2 031 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rives de l’Yon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rives de l’Yon est de 2 036 €/m².
Comment estimer sa maison à Rives de l’Yon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rives de l’Yon est de 2 036 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 731 € et 2 341 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Rives de l’Yon ?
À Rives de l’Yon, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rives de l’Yon ?
Le rendement locatif brut à Rives de l’Yon ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rives de l’Yon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rives de l’Yon est passé de 1 304 €/m² à 2 031 €/m², soit une hausse de 55.8 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Rives de l’Yon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la petite laudière
Rue des ardillers
Rue des Camelias Saint Florent
Rue des mésanges bleues
Rue des Rosiers
Rue du coq hardi
Rue du petit moineau
Rue du stade