Prix immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche

Le prix médian au m² à Beaulieu-sous-la-Roche (Vendée) est de 2 217 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 217 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 217 €/m²↑ 41,8 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 217 €/m²

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Position en Vendée

Où se situe Beaulieu-sous-la-Roche entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Beaulieu-sous-la-Roche se situe 9 % en dessous de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 217 €/m²

2014 → 2025

↑ 41,8 %+653 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 217 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Beaulieu-sous-la-Roche

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Beaulieu-sous-la-Roche

131 912 € — 178 469 €

Base : 2 217 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Beaulieu-sous-la-Roche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 217 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Beaulieu-sous-la-Roche

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Alphonse ravon23 déc. 2025	10 Rue Alphonse ravon	Maison	84 m² 4 pièces terrain 620 m²	185 100 €	2 204 €
6 La Vacherie16 déc. 2025	6 La Vacherie	Maison	119 m² 3 pièces terrain 6 742 m²	205 000 €	1 723 €
30 Rue du Stade25 nov. 2025	30 Rue du Stade	Maison	74 m² 5 pièces terrain 4 027 m²	274 000 €	3 703 €
1 La Milcendière13 nov. 2025	1 La Milcendière	Maison	72 m² 5 pièces terrain 731 m²	140 000 €	1 944 €
1 La Coniere12 nov. 2025	1 La Coniere	Maison	81 m² 3 pièces terrain 3 172 m²	150 000 €	1 852 €
30 Rue de Nantes29 oct. 2025	30 Rue de Nantes	Maison	55 m² 3 pièces terrain 1 752 m²	46 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue de Nantes29 oct. 2025	30 Rue de Nantes	Maison	180 m² 8 pièces terrain 1 752 m²	153 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Beauséjour28 oct. 2025	10 Beauséjour	Maison	102 m² 4 pièces terrain 10 875 m²	275 000 €	2 696 €
1 Le Grand Pay24 oct. 2025	1 Le Grand Pay	Maison	111 m² 5 pièces terrain 16 470 m²	309 000 €	2 784 €
5431 La Vacherie1 oct. 2025	5431 La Vacherie	Maison	136 m² 5 pièces terrain 2 565 m²	295 000 €	2 169 €
10 Rue de la Bechetiere17 sept. 2025	10 Rue de la Bechetiere	Maison	90 m² 3 pièces terrain 547 m²	134 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue de la Bechetiere17 sept. 2025	10 Rue de la Bechetiere	Maison	90 m² 4 pièces terrain 547 m²	134 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Plessis aux moines8 sept. 2025	1 Rue du Plessis aux moines	Maison	73 m² 3 pièces terrain 261 m²	163 000 €	2 233 €
3 Imp Aimé Prouteau1 sept. 2025	3 Imp Aimé Prouteau	Maison	126 m² 4 pièces terrain 621 m²	290 000 €	2 302 €
1 La Guedauchere1 sept. 2025	1 La Guedauchere	Maison	175 m² 5 pièces terrain 6 320 m²	388 000 €	2 217 €
41 Rue de la Molène19 août 2025	41 Rue de la Molène	Maison	109 m² 4 pièces terrain 402 m²	258 000 €	2 367 €
17 Imp des Rainettes12 août 2025	17 Imp des Rainettes	Maison	77 m² 3 pièces terrain 630 m²	186 000 €	2 416 €
20 Rue des Meuniers1 août 2025	20 Rue des Meuniers	Maison	89 m² 4 pièces terrain 624 m²	276 900 €	3 111 €
6 Imp des Châtaigniers10 juil. 2025	6 Imp des Châtaigniers	Maison	110 m² 4 pièces terrain 682 m²	270 000 €	2 455 €
15 Rue de Nantes7 juil. 2025	15 Rue de Nantes	Maison	56 m² 3 pièces terrain 72 m²	55 000 €	982 €
15 Le Désert3 juil. 2025	15 Le Désert	Maison	175 m² 5 pièces terrain 2 624 m²	245 100 €	1 401 €
17 La Guérinière26 juin 2025	17 La Guérinière	Maison	97 m² 5 pièces terrain 4 241 m²	254 000 €	2 619 €
6 Rue des Rosiers19 juin 2025	6 Rue des Rosiers	Maison	50 m² 2 pièces terrain 119 m²	132 850 €	2 657 €
22 Rue du Jaunay11 juin 2025	22 Rue du Jaunay	Maison	160 m² 5 pièces terrain 4 424 m²	367 000 €	2 294 €
34 Rue de la Croix des vignes6 juin 2025	34 Rue de la Croix des vignes	Maison	106 m² 4 pièces terrain 690 m²	235 000 €	2 217 €
42 Rue de Nantes6 juin 2025	42 Rue de Nantes	Maison	117 m² 4 pièces terrain 575 m²	302 000 €	2 581 €
70 Rue de Nantes2 juin 2025	70 Rue de Nantes	Maison	92 m² 4 pièces terrain 972 m²	172 000 €	1 870 €
21A Rue des Sables30 mai 2025	21A Rue des Sables	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 020 m²	170 000 €	1 789 €
16 Rue des Sables30 avr. 2025	16 Rue des Sables	Maison	100 m² 3 pièces terrain 130 m²	183 250 €	1 833 €
41 Rue de la Croix des vignes29 avr. 2025	41 Rue de la Croix des vignes	Maison	53 m² 2 pièces terrain 152 m²	135 500 €	2 557 €
5 Rue des Roses trémières28 avr. 2025	5 Rue des Roses trémières	Maison	111 m² 6 pièces terrain 1 392 m²	290 000 €	2 613 €
13 Rue des Forges31 mars 2025	13 Rue des Forges	Maison	84 m² 4 pièces terrain 675 m²	140 000 €	1 667 €
2 Imp du P’Tit Patis12 mars 2025	2 Imp du P’Tit Patis	Maison	56 m² 3 pièces terrain 539 m²	165 000 €	2 946 €
21 Rue des Abeilles6 mars 2025	21 Rue des Abeilles	Maison	55 m² 2 pièces terrain 598 m²	66 000 €	1 200 €
5786 La Vinière15 janv. 2025	5786 La Vinière	Maison	68 m² 2 pièces terrain 273 m²	94 900 €	1 396 €
2 Imp des Gaillets25 nov. 2024	2 Imp des Gaillets	Maison	60 m² 3 pièces terrain 453 m²	190 000 €	3 167 €
2 Rue des Meuniers22 nov. 2024	2 Rue des Meuniers	Maison	104 m² 4 pièces terrain 676 m²	200 000 €	1 923 €
30 Rue des Sables21 nov. 2024	30 Rue des Sables	Maison	67 m² 3 pièces terrain 646 m²	43 000 €	642 €
15 Rue des Sables12 nov. 2024	15 Rue des Sables	Maison	77 m² 4 pièces terrain 776 m²	108 500 €	1 409 €
43 Rue des Sables25 oct. 2024	43 Rue des Sables	Maison	94 m² 4 pièces terrain 2 179 m²	192 600 €	2 049 €
4 Rue des Rosiers17 oct. 2024	4 Rue des Rosiers	Maison	70 m² 3 pièces terrain 146 m²	104 000 €	1 486 €
37 Rue de la Molène20 sept. 2024	37 Rue de la Molène	Maison	103 m² 5 pièces terrain 466 m²	114 000 €	1 107 €
5794 Les Trois moulins19 sept. 2024	5794 Les Trois moulins	Maison	96 m² 4 pièces	175 000 €	1 823 €
42 Le Pre Canteau21 août 2024	42 Le Pre Canteau	Maison	108 m² 5 pièces terrain 928 m²	145 000 €	1 343 €
5078 La Croix des Vignes9 août 2024	5078 La Croix des Vignes	Maison	146 m² 6 pièces terrain 804 m²	200 000 €	1 370 €
21 Rue de la Bechetiere25 juil. 2024	21 Rue de la Bechetiere	Maison	138 m² 5 pièces terrain 3 892 m²	348 000 €	2 522 €
15 La Guérinière19 juil. 2024	15 La Guérinière	Maison	242 m² 6 pièces terrain 4 406 m²	358 852 €	1 483 €
3 Le Deffend21 juin 2024	3 Le Deffend	Maison	211 m² 6 pièces terrain 11 525 m²	220 000 €	1 043 €
27 Le Pre Canteau21 juin 2024	27 Le Pre Canteau	Maison	65 m² 3 pièces terrain 248 m²	64 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Le Pre Canteau21 juin 2024	25 Le Pre Canteau	Maison	53 m² 3 pièces terrain 248 m²	52 757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Beaulieu-sous-la-Roche

Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Le prix médian au m² à Beaulieu-sous-la-Roche (Vendée) est de 2 217 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beaulieu-sous-la-Roche est de 2 217 €/m².

Comment estimer sa maison à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beaulieu-sous-la-Roche est de 2 217 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 884 € et 2 550 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Beaulieu-sous-la-Roche ?

À Beaulieu-sous-la-Roche, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Le rendement locatif brut à Beaulieu-sous-la-Roche ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.