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Vendée (85)

Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée) est de 3 308 €/m², basé sur 569 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 519 €/m² pour les maisons, et 2 929 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 308 €/m²↑ 44,5 % depuis 2014

569 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 519 €/m²

Appartements

2 929 €/m²

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Position en Vendée

Où se situe Saint-Hilaire-de-Riez entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Saint-Hilaire-de-Riez se situe 36 % au-dessus de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 308 €/m²

2014 → 2025

↑ 44,5 %+1 019 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
3 308 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Hilaire-de-Riez

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Hilaire-de-Riez

209 381 € — 283 280 €

Base : 3 519 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 569 ventes DVF enregistrées à Saint-Hilaire-de-Riez sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 308 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Riez

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,6 €/m²

T3 et plus

12,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 569 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2280 Av du Marais30 déc. 2025
42 m²
2 pièces
83 000 €1 660 €
7 Av de la Faye30 déc. 2025
102 m²
4 pièces
terrain 1 050 m²
206 000 €2 020 €
14 Che du Doyenné30 déc. 2025
61 m²
2 pièces
terrain 973 m²
210 000 €3 443 €
137 Av de la Corniche30 déc. 2025
66 m²
3 pièces
372 000 €6 764 €
87 Av de la Corniche29 déc. 2025
29 m²
2 pièces
116 800 €4 028 €
75 Av de la Mothe-Saint-Surin27 déc. 2025
40 m²
3 pièces
161 904 €4 048 €
13 Che du Marais Neuf26 déc. 2025
69 m²
2 pièces
terrain 2 917 m²
188 500 €2 732 €
317 Esp de la Mer26 déc. 2025
35 m²
2 pièces
149 155 €4 387 €
4 Rue Saturne23 déc. 2025
105 m²
3 pièces
terrain 405 m²
284 800 €2 712 €
9001 Res La Goelette Merlin Marine23 déc. 2025
36 m²
2 pièces
57 000 €1 583 €

Ventes récentes dans tout le département (Vendée) →

Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Riez

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée) est de 3 308 €/m², calculé sur 569 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 519 €/m². Pour un appartement, comptez 2 929 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 519 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 991 € et 4 047 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez est de 2 929 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (569 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 175 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Hilaire-de-Riez ?

À Saint-Hilaire-de-Riez, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-de-Riez ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 3,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez est passé de 2 289 €/m² à 3 308 €/m², soit une hausse de 44.5 %.

Aussi en Vendée

Saint-Hilaire-de-Riez

3 308 €/m²

L’Île-d’Yeu

5 577 €/m²

Noirmoutier-en-l’Île

5 155 €/m²

L’Épine

4 523 €/m²

Les Sables-d’Olonne

4 095 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

4 069 €/m²

La Guérinière

3 985 €/m²

La Tranche-sur-Mer

3 927 €/m²

Jard-sur-Mer

3 810 €/m²

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4 069 €/m²

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Givrand(85)

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3 210 €/m²

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à 9,0 km

2 536 €/m²

Saint-Révérend(85)

à 9,1 km

2 667 €/m²

Commequiers(85)

à 9,5 km

2 325 €/m²

Saint-Maixent-sur-Vie(85)

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2 622 €/m²

Index des adresses

118 adresses de Saint-Hilaire-de-Riez ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.