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Vendée (85)
Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
Le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire (Vendée) est de 3 246 €/m², basé sur 212 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 139 €/m² pour les maisons, et 3 517 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 246 €/m²↑ 54,9 % depuis 2014
212 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 139 €/m²
Appartements
3 517 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Talmont-Saint-Hilaire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Talmont-Saint-Hilaire se situe 33 % au-dessus de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 246 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Talmont-Saint-Hilaire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Talmont-Saint-Hilaire
186 771 € — 252 689 €
Base : 3 139 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 212 ventes DVF enregistrées à Talmont-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 246 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Talmont-Saint-Hilaire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 212 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue des mésanges30 déc. 2025 | 6 Rue des mésanges | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 525 m² | 234 800 € | 3 354 € |
| 289 Imp de Cayola22 déc. 2025 | 289 Imp de Cayola | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 2 855 m² | 850 000 € | 13 077 € |
| 335 Imp de Cayola22 déc. 2025 | 335 Imp de Cayola | Maison | 188 m² 4 pièces terrain 3 166 m² | 2 125 000 € | 11 303 € |
| 19 Rue de la guiletrie19 déc. 2025 | 19 Rue de la guiletrie | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 517 m² | 410 000 € | 4 362 € |
| 2210 Rue du porteau19 déc. 2025 | 2210 Rue du porteau | Maison | 211 m² 10 pièces terrain 1 835 m² | 480 000 € | 2 275 € |
| 105 Rue Marguerite Duras18 déc. 2025 | 105 Rue Marguerite Duras | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 304 m² | 255 298 € | 3 113 € |
| 132 Rue des Coquelicots16 déc. 2025 | 132 Rue des Coquelicots | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 388 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 15 Res La Rotonde16 déc. 2025 | 15 Res La Rotonde | Appartement | 40 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 700 € |
| 192 Rue du Chai16 déc. 2025 | 192 Rue du Chai | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 594 m² | 171 000 € | 2 280 € |
| 73 All du Bonheur15 déc. 2025 | 73 All du Bonheur | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 309 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 134 Rue du mazeau15 déc. 2025 | 134 Rue du mazeau | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 723 m² | 416 000 € | 4 522 € |
| 1 Res Les Alouettes I15 déc. 2025 | 1 Res Les Alouettes I | Maison | 43 m² 3 pièces | 132 170 € | 3 074 € |
| 7 Res l’Hermitage12 déc. 2025 | 7 Res l’Hermitage | Appartement | 23 m² 1 pièce | 78 375 € | 3 408 € |
| 77 Rue du querry10 déc. 2025 | 77 Rue du querry | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 883 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 9 Rue printanière8 déc. 2025 | 9 Rue printanière | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 503 m² | 237 000 € | 2 926 € |
| 98 Rue des parcs5 déc. 2025 | 98 Rue des parcs | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 219 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 33 Rue des Décades2 déc. 2025 | 33 Rue des Décades | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 330 m² | 241 000 € | 3 213 € |
| 34 Av des Sables2 déc. 2025 | 34 Av des Sables | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 207 m² | 223 500 € | 2 483 € |
| 2354 Rue du port de la guittière2 déc. 2025 | 2354 Rue du port de la guittière | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 491 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 15 Rue du lac28 nov. 2025 | 15 Rue du lac | Appartement | 31 m² 2 pièces | 17 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res l’Ile du Lac28 nov. 2025 | 9001 Res l’Ile du Lac | Appartement | 27 m² 2 pièces | 112 500 € | 4 167 € |
| 35 Imp Eole28 nov. 2025 | 35 Imp Eole | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 444 m² | 460 000 € | 5 055 € |
| 43 Rue des Sternes28 nov. 2025 | 43 Rue des Sternes | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 556 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 58 Rue Calendaire26 nov. 2025 | 58 Rue Calendaire | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 322 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 49C Av des Sables25 nov. 2025 | 49C Av des Sables | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 1 105 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 50 Rue de Cayola25 nov. 2025 | 50 Rue de Cayola | Appartement | 55 m² 3 pièces | 143 000 € | 2 918 € |
| 12 Rue du lac24 nov. 2025 | 12 Rue du lac | Appartement | 35 m² 2 pièces | 129 000 € | 3 686 € |
| 70 Imp de la Chance24 nov. 2025 | 70 Imp de la Chance | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 363 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 3 Rue des halles21 nov. 2025 | 3 Rue des halles | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 137 m² | 238 460 € | 1 703 € |
| 3 Imp des Grands Gats19 nov. 2025 | 3 Imp des Grands Gats | Maison | 44 m² 3 pièces | 198 000 € | 4 829 € |
| 12 Rue de la Bergerie18 nov. 2025 | 12 Rue de la Bergerie | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 413 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 129 Rue Richard Coeur de Lion14 nov. 2025 | 129 Rue Richard Coeur de Lion | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 501 m² | 340 000 € | 3 469 € |
| 606 Le Fradin13 nov. 2025 | 606 Le Fradin | Appartement | 58 m² 4 pièces | 143 800 € | 2 479 € |
| 61 Rue de la Corde12 nov. 2025 | 61 Rue de la Corde | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 1 584 m² | 372 650 € | 2 624 € |
| 9000 Res Le Bocage7 nov. 2025 | 9000 Res Le Bocage | Maison | 44 m² 3 pièces | 169 000 € | 3 841 € |
| 3 Res Les Alouettes 27 nov. 2025 | 3 Res Les Alouettes 2 | Maison | 31 m² 2 pièces | 102 000 € | 3 290 € |
| 301 Rue de l’océan7 nov. 2025 | 301 Rue de l’océan | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 643 m² | 198 000 € | 3 808 € |
| 14 Res La Corvette6 nov. 2025 | 14 Res La Corvette | Appartement | 27 m² 2 pièces | 118 500 € | 4 389 € |
| 48 Av de Luçon6 nov. 2025 | 48 Av de Luçon | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 291 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 41 Rue des Cupulaires31 oct. 2025 | 41 Rue des Cupulaires | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 1 196 m² | 397 500 € | 3 487 € |
| 95 Rue des renardières31 oct. 2025 | 95 Rue des renardières | Maison | 146 m² 8 pièces terrain 1 497 m² | 383 000 € | 2 623 € |
| 18 Rue du mazeau30 oct. 2025 | 18 Rue du mazeau | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 923 m² | 80 000 € | 792 € |
| 103 Rue de la Bourie30 oct. 2025 | 103 Rue de la Bourie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 190 m² | 278 302 € | 3 394 € |
| 1183 Rue de Beauregard27 oct. 2025 | 1183 Rue de Beauregard | Maison | 248 m² 4 pièces terrain 2 192 m² | 930 970 € | 3 754 € |
| 9000 Res Le Bocage27 oct. 2025 | 9000 Res Le Bocage | Maison | 45 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 864 € |
| 1 Rue nationale24 oct. 2025 | 1 Rue nationale | Appartement | 61 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 607 € |
| 2 Res Le Chateau24 oct. 2025 | 2 Res Le Chateau | Appartement | 22 m² 2 pièces | 117 000 € | 5 087 € |
| 79 Rue Marguerite Duras23 oct. 2025 | 79 Rue Marguerite Duras | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 304 m² | 290 500 € | 3 090 € |
| 100 Che du Châtenay23 oct. 2025 | 100 Che du Châtenay | Maison | 245 m² 7 pièces terrain 4 094 m² | 270 000 € | 1 102 € |
| 4 Rue des Acacias23 oct. 2025 | 4 Rue des Acacias | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 512 m² | 269 100 € | 3 058 € |
Questions fréquentes sur Talmont-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire (Vendée) est de 3 246 €/m², calculé sur 212 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 139 €/m². Pour un appartement, comptez 3 517 €/m².
Comment estimer sa maison à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 139 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 668 € et 3 610 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 517 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (212 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 211 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Talmont-Saint-Hilaire ?
À Talmont-Saint-Hilaire, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le rendement locatif brut à Talmont-Saint-Hilaire ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Talmont-Saint-Hilaire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire est passé de 2 096 €/m² à 3 246 €/m², soit une hausse de 54.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 75 adresses de Talmont-Saint-Hilaire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Calendaire
Rue de la Bergerie
Rue de la Bourie
Rue de la Corde
Rue de la Doubletière
Rue de la girardière
Rue de la grande bodinière
Rue de la guiletrie
Rue de la tourette
Rue des Acacias
Rue des chaudronniers
Rue des Coquelicots
Rue des Courpes
Rue des eaux
Rue des fagots
Rue des grandes prises
Rue des Loups de Mer
Rue des myosotis
Rue des parcs
Rue des pougnerottes
Rue des renardières
Rue des Sternes
Rue des tamaris
Rue des vanneaux
Rue des yeuses
Rue du Bois Grolland
Rue du hasard
Rue du pigeon
Rue du port de la guittière
Rue du querry
Rue du rosais
Rue du vigneau
Rue Madame de la Fayette
Rue Pierre Duret
Rue printanière