Prix immobilier à Soullans

Le prix médian au m² à Soullans (Vendée) est de 2 536 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 547 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 536 €/m²↑ 35,5 % depuis 2014

70 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 547 €/m²

Voir sur la carte

Position en Vendée

Où se situe Soullans entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Soullans se situe 4 % au-dessus de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 536 €/m²

2014 → 2025

↑ 35,5 %+665 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 536 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Soullans

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Soullans

151 547 € — 205 033 €

Base : 2 547 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à Soullans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 536 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Soullans

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte de Pierre Levée30 déc. 2025	22 Rte de Pierre Levée	Maison	150 m² 6 pièces terrain 2 714 m²	91 454 €	610 €
25 Che du Paradis30 déc. 2025	25 Che du Paradis	Maison	68 m² 3 pièces terrain 400 m²	239 000 €	3 515 €
1 Rue de nantes29 déc. 2025	1 Rue de nantes	Appartement	71 m² 3 pièces terrain 45 m²	117 500 €	1 655 €
15 Rte de Pierre Levée29 déc. 2025	15 Rte de Pierre Levée	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 365 m²	244 850 €	2 449 €
31B Rue de l’océan19 déc. 2025	31B Rue de l’océan	Maison	75 m² 3 pièces terrain 392 m²	166 000 €	2 213 €
31 Che de la Bonnette19 déc. 2025	31 Che de la Bonnette	Maison	99 m² 4 pièces terrain 36 510 m²	402 000 €	4 061 €
8B Rue du Cdt Guilbaud18 déc. 2025	8B Rue du Cdt Guilbaud	Maison	72 m² 3 pièces terrain 702 m²	188 900 €	2 624 €
42 Che du Parchy18 déc. 2025	42 Che du Parchy	Maison	113 m² 4 pièces terrain 1 330 m²	279 000 €	2 469 €
24 Rue émile poulain16 déc. 2025	24 Rue émile poulain	Maison	91 m² 3 pièces terrain 526 m²	260 000 €	2 857 €
50 Che du Bois Joli12 déc. 2025	50 Che du Bois Joli	Maison	220 m² 6 pièces terrain 4 837 m²	440 485 €	2 002 €
56B Che du Bois Menard27 nov. 2025	56B Che du Bois Menard	Maison	106 m² 3 pièces terrain 767 m²	240 000 €	2 264 €
66 Rte de Massotte24 nov. 2025	66 Rte de Massotte	Maison	84 m² 4 pièces terrain 1 501 m²	260 000 €	3 095 €
3B Rue des genêts21 nov. 2025	3B Rue des genêts	Maison	178 m² 6 pièces terrain 1 224 m²	450 000 €	2 528 €
14 All de la Verie19 nov. 2025	14 All de la Verie	Maison	106 m² 4 pièces terrain 1 382 m²	245 000 €	2 311 €
1 Imp des Bruyères18 nov. 2025	1 Imp des Bruyères	Maison	120 m² 5 pièces terrain 1 500 m²	360 000 €	3 000 €
1 Rue des tamarins14 nov. 2025	1 Rue des tamarins	Maison	64 m² 3 pièces terrain 481 m²	175 000 €	2 734 €
4 Rue des mûriers13 nov. 2025	4 Rue des mûriers	Maison	99 m² 5 pièces terrain 487 m²	267 595 €	2 703 €
9 Imp des Charmes12 nov. 2025	9 Imp des Charmes	Maison	140 m² 5 pièces terrain 1 931 m²	335 000 €	2 393 €
1 Rue de l’égalité11 nov. 2025	1 Rue de l’égalité	Maison	80 m² 3 pièces terrain 407 m²	165 000 €	2 063 €
282 Rte du Perrier7 nov. 2025	282 Rte du Perrier	Maison	81 m² 4 pièces terrain 11 900 m²	170 000 €	2 099 €
4 Imp des Érables31 oct. 2025	4 Imp des Érables	Maison	124 m² 6 pièces terrain 569 m²	330 000 €	2 661 €
21 Che des Landes30 oct. 2025	21 Che des Landes	Maison	173 m² 6 pièces terrain 1 683 m²	440 000 €	2 543 €
28 Rte du Perrier27 oct. 2025	28 Rte du Perrier	Maison	94 m² 3 pièces terrain 925 m²	191 000 €	2 032 €
42 Che du Clouzis27 oct. 2025	42 Che du Clouzis	Maison	160 m² 3 pièces terrain 31 840 m²	620 000 €	3 875 €
11 Rue des genêts24 oct. 2025	11 Rue des genêts	Maison	64 m² 3 pièces terrain 328 m²	205 000 €	3 203 €
86 Che de Colombe17 oct. 2025	86 Che de Colombe	Maison	90 m² 5 pièces terrain 2 240 m²	235 000 €	2 611 €
124 Che du Cailleteau13 oct. 2025	124 Che du Cailleteau	Maison	49 m² 1 pièce terrain 990 m²	90 000 €	1 837 €
1 Rue des jollivettes24 sept. 2025	1 Rue des jollivettes	Maison	91 m² 3 pièces terrain 508 m²	194 000 €	2 132 €
23 Che du Bois Menard12 sept. 2025	23 Che du Bois Menard	Maison	83 m² 4 pièces terrain 403 m²	168 500 €	2 030 €
9 Rue du Sancy4 sept. 2025	9 Rue du Sancy	Maison	92 m² 4 pièces terrain 470 m²	260 000 €	2 826 €
7 Rue de la douve4 sept. 2025	7 Rue de la douve	Maison	100 m² 5 pièces terrain 912 m²	230 000 €	2 300 €
41 Che de Massotte3 sept. 2025	41 Che de Massotte	Maison	60 m² 2 pièces terrain 2 065 m²	123 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41 Che de Massotte3 sept. 2025	41 Che de Massotte	Maison	135 m² 5 pièces terrain 2 065 m²	276 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Che du Bas Marais3 sept. 2025	14 Che du Bas Marais	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 350 m²	170 500 €	2 131 €
73 Rte de Massotte29 août 2025	73 Rte de Massotte	Maison	92 m² 4 pièces terrain 1 137 m²	164 000 €	1 783 €
9 Rue du pressoir27 août 2025	9 Rue du pressoir	Maison	118 m² 4 pièces terrain 464 m²	340 000 €	2 881 €
2 Rue des coquelicots21 août 2025	2 Rue des coquelicots	Maison	90 m² 4 pièces terrain 420 m²	225 000 €	2 500 €
9 Rue des chardonnerets20 août 2025	9 Rue des chardonnerets	Maison	82 m² 3 pièces terrain 868 m²	225 000 €	2 744 €
22 Che du Paradis19 août 2025	22 Che du Paradis	Maison	63 m² 3 pièces terrain 628 m²	165 000 €	2 619 €
6 Av de la Rochejaquelein12 août 2025	6 Av de la Rochejaquelein	Maison	72 m² 3 pièces	190 000 €	2 639 €
23 Imp des Rulleries8 août 2025	23 Imp des Rulleries	Maison	112 m² 4 pièces terrain 5 441 m²	287 300 €	2 565 €
5 Imp des Rulleries5 août 2025	5 Imp des Rulleries	Maison	138 m² 5 pièces terrain 1 500 m²	392 388 €	2 843 €
20 Rue de lattre de tassigny1 août 2025	20 Rue de lattre de tassigny	Maison	224 m² 6 pièces terrain 1 364 m²	340 000 €	1 518 €
22 Che du Parc31 juil. 2025	22 Che du Parc	Maison	251 m² 7 pièces terrain 2 947 m²	506 515 €	2 018 €
5 Che du Stade28 juil. 2025	5 Che du Stade	Maison	77 m² 4 pièces terrain 296 m²	240 000 €	3 117 €
4 Rte du Soullandeau28 juil. 2025	4 Rte du Soullandeau	Maison	140 m² 5 pièces terrain 2 631 m²	290 000 €	2 071 €
13 Imp de Tocloup23 juil. 2025	13 Imp de Tocloup	Maison	100 m² 5 pièces terrain 3 544 m²	255 000 €	2 550 €
6186 Che du Collet22 juil. 2025	6186 Che du Collet	Maison	48 m² 2 pièces terrain 1 774 m²	205 000 €	4 271 €
11 Imp des Boutons d’Or15 juil. 2025	11 Imp des Boutons d’Or	Maison	107 m² 4 pièces terrain 482 m²	352 500 €	3 294 €
3 Che du Porteau4 juil. 2025	3 Che du Porteau	Maison	211 m² 4 pièces terrain 23 275 m²	387 000 €	1 834 €

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Questions fréquentes sur Soullans

Quel est le prix au m² à Soullans ?

Le prix médian au m² à Soullans (Vendée) est de 2 536 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Soullans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Soullans est de 2 547 €/m².

Comment estimer sa maison à Soullans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Soullans est de 2 547 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 165 € et 2 929 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Soullans ?

À Soullans, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Soullans ?

Le rendement locatif brut à Soullans ressort à environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.