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Vendée (85)

Prix immobilier à Fontenay-le-Comte

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte (Vendée) est de 1 397 €/m², basé sur 238 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 491 €/m² pour les maisons, et 1 185 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 397 €/m²↑ 38,3 % depuis 2014

238 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 491 €/m²

Appartements

1 185 €/m²

Voir sur la carte

Position en Vendée

Où se situe Fontenay-le-Comte entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Fontenay-le-Comte se situe 43 % en dessous de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 397 €/m²

2014 → 2025

↑ 38,3 %+387 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 397 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Fontenay-le-Comte

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Fontenay-le-Comte

88 715 € — 120 025 €

Base : 1 491 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 238 ventes DVF enregistrées à Fontenay-le-Comte sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 397 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Fontenay-le-Comte

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,0 €/m²

T3 et plus

9,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 238 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
47 Rue de la république30 déc. 2025
73 m²
3 pièces
78 000 €1 068 €
11 All du Clos Fruitier30 déc. 2025
63 m²
3 pièces
94 000 €1 516 €
7 Rue saint-jean30 déc. 2025
140 m²
5 pièces
terrain 421 m²
310 000 €2 214 €
17 Rue benjamin fillon29 déc. 2025
26 m²
1 pièce
terrain 440 m²
27 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue benjamin fillon29 déc. 2025
55 m²
1 pièce
terrain 440 m²
58 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue gallot29 déc. 2025
89 m²
3 pièces
130 000 €1 429 €
60 Rue du Docteur Rene Laforge29 déc. 2025
77 m²
3 pièces
terrain 814 m²
200 000 €2 597 €
17 Rue benjamin fillon29 déc. 2025
25 m²
1 pièce
terrain 440 m²
26 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue benjamin fillon29 déc. 2025
65 m²
2 pièces
terrain 440 m²
68 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue du port de boisse29 déc. 2025
140 m²
4 pièces
terrain 2 288 m²
135 000 €964 €

Ventes récentes dans tout le département (Vendée) →

Questions fréquentes sur Fontenay-le-Comte

Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte (Vendée) est de 1 397 €/m², calculé sur 238 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Fontenay-le-Comte ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fontenay-le-Comte est de 1 491 €/m². Pour un appartement, comptez 1 185 €/m².

Comment estimer sa maison à Fontenay-le-Comte ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fontenay-le-Comte est de 1 491 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 267 € et 1 715 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Fontenay-le-Comte ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Fontenay-le-Comte est de 1 185 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (238 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 71 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Fontenay-le-Comte ?

Le rendement locatif brut à Fontenay-le-Comte ressort à environ 11,1 % pour un appartement et environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fontenay-le-Comte ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte est passé de 1 010 €/m² à 1 397 €/m², soit une hausse de 38.3 %.

Aussi en Vendée

Fontenay-le-Comte

1 397 €/m²

L’Île-d’Yeu

5 577 €/m²

Noirmoutier-en-l’Île

5 155 €/m²

L’Épine

4 523 €/m²

Les Sables-d’Olonne

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie

4 069 €/m²

La Guérinière

3 985 €/m²

La Tranche-sur-Mer

3 927 €/m²

Jard-sur-Mer

3 810 €/m²

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1 699 €/m²

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1 091 €/m²

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à 4,7 km

1 684 €/m²

Sérigné(85)

à 4,8 km

1 601 €/m²

Auchay-sur-Vendée(85)

à 5,4 km

1 458 €/m²

Saint-Martin-de-Fraigneau(85)

à 5,8 km

1 550 €/m²

Montreuil(85)

à 6,9 km

1 494 €/m²

Index des adresses

112 adresses de Fontenay-le-Comte ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.