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Vendée (85)
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Monts (Vendée) est de 3 269 €/m², basé sur 455 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 042 €/m² pour les maisons, et 3 535 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 269 €/m²↑ 43,0 % depuis 2014
455 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 042 €/m²
Appartements
3 535 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Saint-Jean-de-Monts entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Jean-de-Monts se situe 34 % au-dessus de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 269 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Jean-de-Monts
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Jean-de-Monts
180 999 € — 244 881 €
Base : 3 042 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 455 ventes DVF enregistrées à Saint-Jean-de-Monts sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 269 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-de-Monts
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 455 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue de la plage30 déc. 2025 | 8 Rue de la plage | Appartement | 37 m² 2 pièces | 103 000 € | 2 784 € |
| 148 Av Valentin30 déc. 2025 | 148 Av Valentin | Maison | 35 m² 3 pièces | 157 150 € | 4 136 € |
| 28 Rue des pimprenelles30 déc. 2025 | 28 Rue des pimprenelles | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 3 824 m² | 163 000 € | 2 810 € |
| 8 Rue des lauriers30 déc. 2025 | 8 Rue des lauriers | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 423 m² | 212 400 € | 3 793 € |
| 27 All des Pignons29 déc. 2025 | 27 All des Pignons | Appartement | 33 m² 1 pièce | 107 500 € | 3 258 € |
| 62 Av d’Orouet29 déc. 2025 | 62 Av d’Orouet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 109 000 € | 2 370 € |
| 61 Esp de la Mer29 déc. 2025 | 61 Esp de la Mer | Appartement | 11 m² 1 pièce | 30 500 € | 2 542 € |
| 141 Rte de la Caillauderie26 déc. 2025 | 141 Rte de la Caillauderie | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 132 m² | 300 500 € | 3 231 € |
| 2 Av des Mimosas24 déc. 2025 | 2 Av des Mimosas | Appartement | 31 m² 2 pièces | 123 000 € | 4 100 € |
| 85 Av de Baisse24 déc. 2025 | 85 Av de Baisse | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 113 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 41 Av de la Plage24 déc. 2025 | 41 Av de la Plage | Appartement | 27 m² 2 pièces | 82 000 € | 2 485 € |
| 39 Rue des jabottes23 déc. 2025 | 39 Rue des jabottes | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 6 491 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 16 Rue des capelines23 déc. 2025 | 16 Rue des capelines | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 5 994 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 85 Esp de la Mer23 déc. 2025 | 85 Esp de la Mer | Appartement | 58 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 413 € |
| 148 Av Valentin23 déc. 2025 | 148 Av Valentin | Maison | 55 m² 4 pièces | 221 500 € | 3 955 € |
| 54 Av Valentin22 déc. 2025 | 54 Av Valentin | Appartement | 39 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 205 € |
| 79 Esp de la Mer19 déc. 2025 | 79 Esp de la Mer | Appartement | 45 m² 3 pièces | 179 930 € | 3 460 € |
| 12 Rue du pey roux19 déc. 2025 | 12 Rue du pey roux | Appartement | 67 m² 3 pièces | 260 000 € | 3 881 € |
| 2 All des Rossignols19 déc. 2025 | 2 All des Rossignols | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 291 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 3B Rue jean launois19 déc. 2025 | 3B Rue jean launois | Appartement | 45 m² 3 pièces | 172 000 € | 4 000 € |
| 2 Rte de la Caillauderie19 déc. 2025 | 2 Rte de la Caillauderie | Appartement | 18 m² 1 pièce | 106 400 € | 5 600 € |
| 12B Rue georges clemenceau18 déc. 2025 | 12B Rue georges clemenceau | Appartement | 61 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 417 € |
| 35 Rue du général de gaulle18 déc. 2025 | 35 Rue du général de gaulle | Maison | 55 m² 2 pièces | 167 250 € | 3 156 € |
| 2 Av du Roseau Gaillard17 déc. 2025 | 2 Av du Roseau Gaillard | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 971 m² | 270 000 € | 2 308 € |
| 3 Rue du vernon17 déc. 2025 | 3 Rue du vernon | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 440 m² | 275 000 € | 2 165 € |
| 135 Esp de la Mer17 déc. 2025 | 135 Esp de la Mer | Appartement | 62 m² 4 pièces | 189 000 € | 3 000 € |
| 38 Esp de la Mer17 déc. 2025 | 38 Esp de la Mer | Appartement | 24 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 000 € |
| 76 Rte de la Caillauderie17 déc. 2025 | 76 Rte de la Caillauderie | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 652 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 13 Rue du pey roux16 déc. 2025 | 13 Rue du pey roux | Appartement | 37 m² 2 pièces | 127 500 € | 3 269 € |
| 129 Esp de la Mer16 déc. 2025 | 129 Esp de la Mer | Appartement | 51 m² 3 pièces | 188 000 € | 3 481 € |
| 33 All des Pignons16 déc. 2025 | 33 All des Pignons | Appartement | 26 m² 1 pièce | 109 500 € | 4 212 € |
| 85 Av de Baisse15 déc. 2025 | 85 Av de Baisse | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 187 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 4 Pl de l’Europe12 déc. 2025 | 4 Pl de l’Europe | Appartement | 32 m² 1 pièce | 104 543 € | 3 075 € |
| 5 Imp des Pivoines12 déc. 2025 | 5 Imp des Pivoines | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 568 m² | 318 000 € | 3 029 € |
| 2 All des Bergeronnettes12 déc. 2025 | 2 All des Bergeronnettes | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 298 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 9 Av des Pays de Monts10 déc. 2025 | 9 Av des Pays de Monts | Appartement | 25 m² 1 pièce | 59 000 € | 2 269 € |
| 14 Rue des capelines9 déc. 2025 | 14 Rue des capelines | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 6 001 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 38 Rue du bois martineau6 déc. 2025 | 38 Rue du bois martineau | Maison | 30 m² 2 pièces | 129 500 € | 5 180 € |
| 244 Rue de Notre-Dame-de-Monts5 déc. 2025 | 244 Rue de Notre-Dame-de-Monts | Maison | 39 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 077 € |
| 66 Res Les Fermettes de la Mer5 déc. 2025 | 66 Res Les Fermettes de la Mer | Appartement | 25 m² 1 pièce | 94 000 € | 3 615 € |
| 10 Imp du Marais de Baisse5 déc. 2025 | 10 Imp du Marais de Baisse | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 571 m² | 337 000 € | 4 110 € |
| 106B Rue de Notre-Dame-de-Monts5 déc. 2025 | 106B Rue de Notre-Dame-de-Monts | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 993 m² | 235 000 € | 1 358 € |
| 83 Esp de la Mer4 déc. 2025 | 83 Esp de la Mer | Appartement | 26 m² 1 pièce | 88 500 € | 2 950 € |
| 27 All des Pignons4 déc. 2025 | 27 All des Pignons | Appartement | 27 m² 2 pièces | 59 000 € | 2 185 € |
| 48A Bd de Lattre de Tassigny4 déc. 2025 | 48A Bd de Lattre de Tassigny | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 239 m² | 113 000 € | 3 054 € |
| 11B Che de la Fradinière4 déc. 2025 | 11B Che de la Fradinière | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 699 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 6 Che du Pt Sochard2 déc. 2025 | 6 Che du Pt Sochard | Appartement | 26 m² 1 pièce | 105 000 € | 4 038 € |
| 20 Rte du Chenal1 déc. 2025 | 20 Rte du Chenal | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 995 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 20 Rue du général de gaulle29 nov. 2025 | 20 Rue du général de gaulle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 023 € |
| 155 Esp de la Mer28 nov. 2025 | 155 Esp de la Mer | Appartement | 27 m² 1 pièce | 84 344 € | 2 908 € |
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Monts
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Monts (Vendée) est de 3 269 €/m², calculé sur 455 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Monts est de 3 042 €/m². Pour un appartement, comptez 3 535 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Monts est de 3 042 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 586 € et 3 498 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Monts est de 3 535 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (455 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Monts ?
À Saint-Jean-de-Monts, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Monts ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Monts ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Monts ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Monts est passé de 2 286 €/m² à 3 269 €/m², soit une hausse de 43.0 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 60 adresses de Saint-Jean-de-Monts avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de la félicité
Rue de la foudrière
Rue de la plage
Rue de la quenouille
Rue des bernaches
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Rue des Jacinthes
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Rue du bois martineau
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Rue du logis blanc
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Rue Frédéric Dard
Rue jan et joël martel