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Vendée (85)

Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Le prix médian au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée) est de 4 069 €/m², basé sur 303 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 855 €/m² pour les maisons, et 4 604 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

4 069 €/m²↑ 36,9 % depuis 2014

303 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 855 €/m²

Appartements

4 604 €/m²

Voir sur la carte

Position en Vendée

Où se situe Saint-Gilles-Croix-de-Vie entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe 67 % au-dessus de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

4 069 €/m²

2014 → 2025

↑ 36,9 %+1 096 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
4 069 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

229 373 € — 310 328 €

Base : 3 855 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 303 ventes DVF enregistrées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 069 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,7 €/m²

T3 et plus

11,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 3,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 303 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
47B Rte des Sables30 déc. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 224 m²
325 000 €3 824 €
9004 Res Le Concorde29 déc. 2025
39 m²
2 pièces
190 000 €4 872 €
51 Rue de la barre29 déc. 2025
102 m²
5 pièces
terrain 515 m²
355 000 €3 480 €
2 Av des Rochers29 déc. 2025
43 m²
2 pièces
130 000 €3 023 €
12 Rue des ormeaux27 déc. 2025
66 m²
3 pièces
terrain 730 m²
390 000 €5 909 €
21 Rue de la joubretière24 déc. 2025
46 m²
3 pièces
terrain 360 m²
84 877 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue de la joubretière24 déc. 2025
78 m²
3 pièces
terrain 360 m²
143 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rte des Sables23 déc. 2025
65 m²
3 pièces
terrain 174 m²
245 000 €3 769 €
18 Rue pierre simon22 déc. 2025
61 m²
3 pièces
terrain 138 m²
171 500 €2 811 €
5 Quai du port fidèle22 déc. 2025
53 m²
2 pièces
235 000 €3 790 €

Ventes récentes dans tout le département (Vendée) →

Questions fréquentes sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Le prix médian au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée) est de 4 069 €/m², calculé sur 303 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 3 855 €/m². Pour un appartement, comptez 4 604 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 3 855 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 277 € et 4 433 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 604 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (303 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 276 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Le rendement locatif brut à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à environ 3,5 % pour un appartement et environ 3,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est passé de 2 973 €/m² à 4 069 €/m², soit une hausse de 36.9 %.

Aussi en Vendée

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

4 069 €/m²

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5 577 €/m²

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L’Épine

4 523 €/m²

Les Sables-d’Olonne

4 095 €/m²

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3 985 €/m²

La Tranche-sur-Mer

3 927 €/m²

Jard-sur-Mer

3 810 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

3 783 €/m²

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3 210 €/m²

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2 473 €/m²

Saint-Révérend(85)

à 8,7 km

2 667 €/m²

L’Aiguillon-sur-Vie(85)

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2 790 €/m²

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3 783 €/m²

Saint-Maixent-sur-Vie(85)

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2 622 €/m²

Index des adresses

112 adresses de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.