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Vendée (85)
Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer
Le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer (Vendée) est de 3 783 €/m², basé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 752 €/m² pour les maisons, et 3 947 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 783 €/m²↑ 44,6 % depuis 2014
196 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 752 €/m²
Appartements
3 947 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Bretignolles-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bretignolles-sur-Mer se situe 55 % au-dessus de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 783 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bretignolles-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bretignolles-sur-Mer
223 244 € — 302 036 €
Base : 3 752 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 196 ventes DVF enregistrées à Bretignolles-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 783 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bretignolles-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 196 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue du corque30 déc. 2025 | 12 Rue du corque | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 382 m² | 72 000 € | 1 241 € |
| 9001 Res Plage 2000 Marais Girard30 déc. 2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard | Appartement | 18 m² 1 pièce | 94 780 € | 4 988 € |
| 75 Rue de la beschée26 déc. 2025 | 75 Rue de la beschée | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 245 m² | 259 000 € | 4 317 € |
| 206 Rue des océanides24 déc. 2025 | 206 Rue des océanides | Maison | 28 m² 3 pièces | 160 000 € | 5 926 € |
| 16 Rue de la rogne23 déc. 2025 | 16 Rue de la rogne | Appartement | 32 m² 2 pièces | 91 852 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue de la rogne23 déc. 2025 | 22 Rue de la rogne | Appartement | 24 m² 2 pièces | 68 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue de la garenne des murs23 déc. 2025 | 35 Rue de la garenne des murs | Maison | 39 m² 2 pièces | 124 000 € | 3 263 € |
| 27 Rue thalassa22 déc. 2025 | 27 Rue thalassa | Appartement | 45 m² 3 pièces | 151 000 € | 3 283 € |
| 3 Imp des Trois Tours19 déc. 2025 | 3 Imp des Trois Tours | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 244 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 3B Av de Verdun19 déc. 2025 | 3B Av de Verdun | Maison | 70 m² 4 pièces | 219 000 € | 3 129 € |
| 3 Av de l’Océan18 déc. 2025 | 3 Av de l’Océan | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 384 m² | 1 100 000 € | 6 875 € |
| 19 Rue thalassa18 déc. 2025 | 19 Rue thalassa | Appartement | 65 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 055 € |
| 6 Imp des Quenouilles15 déc. 2025 | 6 Imp des Quenouilles | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 404 m² | 210 400 € | 3 691 € |
| 24 Rue de la livèche11 déc. 2025 | 24 Rue de la livèche | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 262 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 17 Rue des baquets10 déc. 2025 | 17 Rue des baquets | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 523 m² | 605 000 € | 4 033 € |
| 225 Res Le Lagon Bleu10 déc. 2025 | 225 Res Le Lagon Bleu | Maison | 35 m² 2 pièces | 148 000 € | 5 692 € |
| 1 Rue des trapézistes10 déc. 2025 | 1 Rue des trapézistes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 469 m² | 376 000 € | 4 225 € |
| 25 Rue du marais girard5 déc. 2025 | 25 Rue du marais girard | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 624 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 49 Rue de l’atlantique5 déc. 2025 | 49 Rue de l’atlantique | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 848 m² | 146 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rue de l’atlantique5 déc. 2025 | 49 Rue de l’atlantique | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 848 m² | 322 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Imp des Mariniers5 déc. 2025 | 13 Imp des Mariniers | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 405 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 15 Rue de la granvillaise4 déc. 2025 | 15 Rue de la granvillaise | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 115 m² | 145 000 € | 4 265 € |
| 7 Av de l’Océan2 déc. 2025 | 7 Av de l’Océan | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 708 m² | 680 000 € | 9 315 € |
| 6 Rue des landes fleuries2 déc. 2025 | 6 Rue des landes fleuries | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 600 m² | 325 000 € | 4 392 € |
| 1 Rue des oiseaux26 nov. 2025 | 1 Rue des oiseaux | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 856 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 218 Res Le Lagon Bleu24 nov. 2025 | 218 Res Le Lagon Bleu | Maison | 30 m² 2 pièces | 143 000 € | 5 958 € |
| 11 Rue du pont de brem24 nov. 2025 | 11 Rue du pont de brem | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 683 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 32B Rue des poirières21 nov. 2025 | 32B Rue des poirières | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 814 m² | 340 850 € | 3 127 € |
| 1 Rue des loubines18 nov. 2025 | 1 Rue des loubines | Appartement | 47 m² 3 pièces | 190 000 € | 4 130 € |
| 15B Bd du Nord17 nov. 2025 | 15B Bd du Nord | Maison | 163 m² 5 pièces terrain 923 m² | 352 500 € | 2 163 € |
| 6 Rue de la gueule du four14 nov. 2025 | 6 Rue de la gueule du four | Appartement | 41 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 750 € |
| 5014 La Ludoviciere14 nov. 2025 | 5014 La Ludoviciere | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 476 062 m² | 600 000 € | 5 128 € |
| 10 All des Lucioles14 nov. 2025 | 10 All des Lucioles | Appartement | 37 m² 3 pièces | 156 200 € | 3 471 € |
| 44 Av de Verdun10 nov. 2025 | 44 Av de Verdun | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 164 m² | 234 000 € | 6 158 € |
| 52 Imp des Jardins5 nov. 2025 | 52 Imp des Jardins | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 695 m² | 279 000 € | 4 500 € |
| 67B Bd Charles de Gaulle4 nov. 2025 | 67B Bd Charles de Gaulle | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 497 m² | 317 000 € | 2 908 € |
| 263 Av du Grand Large29 oct. 2025 | 263 Av du Grand Large | Maison | 31 m² 2 pièces | 180 000 € | 5 806 € |
| 12 Rue de la girardière28 oct. 2025 | 12 Rue de la girardière | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 968 m² | 350 000 € | 2 869 € |
| 29 Rue du chemin creux27 oct. 2025 | 29 Rue du chemin creux | Maison | 110 m² 2 pièces terrain 576 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 5 Rue de la beschée27 oct. 2025 | 5 Rue de la beschée | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 433 m² | 358 000 € | 3 809 € |
| 3 Rue des chênes verts25 oct. 2025 | 3 Rue des chênes verts | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 440 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 13 Rue du corque24 oct. 2025 | 13 Rue du corque | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 717 m² | 338 600 € | 4 979 € |
| 5 Rue de la solidarité23 oct. 2025 | 5 Rue de la solidarité | Maison | 27 m² 2 pièces | 135 650 € | 5 024 € |
| 5 Rue des forges21 oct. 2025 | 5 Rue des forges | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 668 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 12B Rue des poirières15 oct. 2025 | 12B Rue des poirières | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 413 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 12 Rue des cavernes14 oct. 2025 | 12 Rue des cavernes | Maison | 59 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 017 € |
| 21 Rue des eiders14 oct. 2025 | 21 Rue des eiders | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 408 m² | 331 250 € | 3 943 € |
| 21 Rue du mat d’artimon11 oct. 2025 | 21 Rue du mat d’artimon | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 615 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 16 Rue des ormes10 oct. 2025 | 16 Rue des ormes | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 382 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 89 Av de la Grande Roche10 oct. 2025 | 89 Av de la Grande Roche | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 483 m² | 275 000 € | 6 111 € |
Questions fréquentes sur Bretignolles-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer (Vendée) est de 3 783 €/m², calculé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bretignolles-sur-Mer est de 3 752 €/m². Pour un appartement, comptez 3 947 €/m².
Comment estimer sa maison à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bretignolles-sur-Mer est de 3 752 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 189 € et 4 315 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bretignolles-sur-Mer est de 3 947 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (196 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 236 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bretignolles-sur-Mer ?
À Bretignolles-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bretignolles-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Bretignolles-sur-Mer ressort à environ 3,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bretignolles-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bretignolles-sur-Mer est passé de 2 616 €/m² à 3 783 €/m², soit une hausse de 44.6 %.
Index des adresses
Les 83 adresses de Bretignolles-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Nord
Rue de l’armoise
Rue de l’aubraie
Rue de l’herbe verte
Rue de la beschée
Rue de la carrière
Rue de la garenne des murs
Rue de la grande sauzaie
Rue de la granvillaise
Rue de la livèche
Rue de la Pte Sauzaie
Rue de la solidarité
Rue de la traversée
Rue de la Trevillere
Rue des baquets
Rue des barges
Rue des cavalles
Rue des ceps
Rue des cosmos
Rue des eiders
Rue des forges
Rue des giroflées
Rue des grèbes
Rue des îlots
Rue des landes fleuries
Rue des marsouins
Rue des noisetiers
Rue des oiseaux
Rue des petits mottets
Rue des pièces
Rue des prairies
Rue des roussières
Rue des silex
Rue du chemin creux
Rue du clocher
Rue du courseau
Rue du mat d’artimon
Rue du mauvais trait
Rue du pâtis nouveau
Rue du petit rocher
Rue du pregneau
Rue du sextant
Rue sainte-véronique
Rue thalassa