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Vendée (85)
Prix immobilier à Venansault
Le prix médian au m² à Venansault (Vendée) est de 2 230 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 230 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 230 €/m²↑ 42,1 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 230 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Venansault entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Venansault se situe 9 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 230 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Venansault
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Venansault
132 685 € — 179 515 €
Base : 2 230 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Venansault sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 230 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Venansault
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5549 La Nouletière31 déc. 2025 | 5549 La Nouletière | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 5 122 m² | 184 000 € | 2 272 € |
| 80 Rue saint-andré29 déc. 2025 | 80 Rue saint-andré | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 1 272 m² | 138 890 € | 2 354 € |
| 41 Rue georges clemenceau26 déc. 2025 | 41 Rue georges clemenceau | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 391 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 6 Rue des ondines23 déc. 2025 | 6 Rue des ondines | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 770 m² | 319 000 € | 2 417 € |
| 8 Rue du pas d’agneau19 déc. 2025 | 8 Rue du pas d’agneau | Maison | 15 m² 1 pièce terrain 444 m² | 15 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de mercury19 déc. 2025 | 5 Rue de mercury | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 519 m² | 320 000 € | 2 406 € |
| 8 Rue du pas d’agneau19 déc. 2025 | 8 Rue du pas d’agneau | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 444 m² | 101 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Rue georges clemenceau10 déc. 2025 | 62 Rue georges clemenceau | Maison | 46 m² 1 pièce terrain 198 m² | 71 000 € | 1 543 € |
| 2 Rue pomme d’api26 nov. 2025 | 2 Rue pomme d’api | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 662 m² | 335 000 € | 2 500 € |
| 3 Imp René Couzinet13 nov. 2025 | 3 Imp René Couzinet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 540 m² | 269 000 € | 2 690 € |
| 12 Rue Simone Veil6 nov. 2025 | 12 Rue Simone Veil | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 440 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 19 La Guittiere30 oct. 2025 | 19 La Guittiere | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 342 m² | 223 000 € | 2 230 € |
| 55 Rue de lattre de tassigny27 oct. 2025 | 55 Rue de lattre de tassigny | Maison | 171 m² 5 pièces terrain 1 129 m² | 550 000 € | 3 216 € |
| 36 Rue georges clemenceau24 oct. 2025 | 36 Rue georges clemenceau | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 299 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 31 Rue des Freres Montgolfiers20 oct. 2025 | 31 Rue des Freres Montgolfiers | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 682 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 7 La Garnaudiere17 oct. 2025 | 7 La Garnaudiere | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 919 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 21 Rue Van GOGH10 oct. 2025 | 21 Rue Van GOGH | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 341 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 6 Rue des lilas10 oct. 2025 | 6 Rue des lilas | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 1 518 m² | 255 000 € | 2 198 € |
| 3 Le Grand Ilot10 oct. 2025 | 3 Le Grand Ilot | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 4 977 m² | 85 000 € | 1 024 € |
| 11 Rue des vignes8 oct. 2025 | 11 Rue des vignes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 614 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 2 La Gueriniere8 oct. 2025 | 2 La Gueriniere | Maison | 205 m² 8 pièces terrain 1 841 m² | 240 000 € | 1 171 € |
| 99 Rue saint-andré3 oct. 2025 | 99 Rue saint-andré | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 800 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 12 L’Aubaudiere2 oct. 2025 | 12 L’Aubaudiere | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 100 560 m² | 207 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 L’Aubaudiere2 oct. 2025 | 10 L’Aubaudiere | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 100 560 m² | 207 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Imp d’Ambois29 sept. 2025 | 29 Imp d’Ambois | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 700 m² | 331 000 € | 1 970 € |
| 10 Imp Clément Ader29 sept. 2025 | 10 Imp Clément Ader | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 684 m² | 290 850 € | 2 909 € |
| 16 Rue Simone Veil19 sept. 2025 | 16 Rue Simone Veil | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 425 m² | 207 000 € | 3 286 € |
| 4 All de l’Eau19 sept. 2025 | 4 All de l’Eau | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 115 m² | 332 400 € | 2 995 € |
| 40 La Boursiere16 sept. 2025 | 40 La Boursiere | Maison | 207 m² 7 pièces terrain 3 069 m² | 595 000 € | 2 874 € |
| 3 Pl Beausoleil12 sept. 2025 | 3 Pl Beausoleil | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 663 m² | 317 000 € | 2 496 € |
| 47 La Nouletière12 sept. 2025 | 47 La Nouletière | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 664 m² | 133 000 € | 1 822 € |
| 17 La Coutabliere5 sept. 2025 | 17 La Coutabliere | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 4 822 m² | 306 000 € | 3 778 € |
| 27 Rue de lattre de tassigny29 août 2025 | 27 Rue de lattre de tassigny | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 330 m² | 28 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue de lattre de tassigny29 août 2025 | 27 Rue de lattre de tassigny | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 330 m² | 22 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue de lattre de tassigny29 août 2025 | 27 Rue de lattre de tassigny | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 330 m² | 39 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Freres Montgolfiers28 août 2025 | 6 Rue des Freres Montgolfiers | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 731 m² | 306 500 € | 2 892 € |
| 29 Rue des lilas28 août 2025 | 29 Rue des lilas | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 701 m² | 215 000 € | 1 641 € |
| 5833 Le Petit Bois23 août 2025 | 5833 Le Petit Bois | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 4 307 m² | 40 000 € | 374 € |
| 1 Rue jean mermoz21 août 2025 | 1 Rue jean mermoz | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 618 m² | 250 000 € | 2 119 € |
| 17 La Daviere19 août 2025 | 17 La Daviere | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 4 570 m² | 243 000 € | 2 826 € |
| 43 Rue de lattre de tassigny1 août 2025 | 43 Rue de lattre de tassigny | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 619 m² | 240 000 € | 2 017 € |
| 4 Imp du Planty29 juil. 2025 | 4 Imp du Planty | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 631 m² | 248 750 € | 2 144 € |
| 21 Rue de lattre de tassigny23 juil. 2025 | 21 Rue de lattre de tassigny | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 250 m² | 99 000 € | 1 303 € |
| 11 Rue George Sand22 juil. 2025 | 11 Rue George Sand | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 439 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 5335 La Mazurie22 juil. 2025 | 5335 La Mazurie | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 370 m² | 276 500 € | 1 975 € |
| 13 Rue des ondines21 juil. 2025 | 13 Rue des ondines | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 803 m² | 309 000 € | 2 915 € |
| 40 La Nicoliere17 juil. 2025 | 40 La Nicoliere | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 506 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 9 Imp Alexis Carrel10 juil. 2025 | 9 Imp Alexis Carrel | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 452 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 15 La Daviere8 juil. 2025 | 15 La Daviere | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 2 420 m² | 234 000 € | 2 229 € |
| 35 Rue pasteur4 juil. 2025 | 35 Rue pasteur | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 945 m² | 273 405 € | 2 056 € |
Questions fréquentes sur Venansault
Quel est le prix au m² à Venansault ?
Le prix médian au m² à Venansault (Vendée) est de 2 230 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Venansault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Venansault est de 2 230 €/m².
Comment estimer sa maison à Venansault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Venansault est de 2 230 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 896 € et 2 565 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Venansault ?
À Venansault, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Venansault ?
Le rendement locatif brut à Venansault ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Venansault ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Venansault est passé de 1 569 €/m² à 2 230 €/m², soit une hausse de 42.1 %.
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Index des adresses
Les 27 adresses de Venansault avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de wolin
Rue des bâtisseurs
Rue des taillis
Rue des vignes
Rue drap d’or
Rue georges clemenceau
Rue jeanne d’arc
Rue pasteur
Rue pomme d’api
Rue Van GOGH