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Vendée (85)
Prix immobilier à Commequiers
Le prix médian au m² à Commequiers (Vendée) est de 2 325 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 316 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 325 €/m²↑ 40,9 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 316 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Commequiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Commequiers se situe 5 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 325 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Commequiers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Commequiers
137 802 € — 186 438 €
Base : 2 316 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Commequiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 325 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Commequiers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 Che des Tilleuls30 déc. 2025 | 104 Che des Tilleuls | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 928 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 459 Che de la NOUE ROY30 déc. 2025 | 459 Che de la NOUE ROY | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 2 820 m² | 248 000 € | 1 824 € |
| 15 Imp des Tours29 déc. 2025 | 15 Imp des Tours | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 159 m² | 369 007 € | 3 481 € |
| 622 Rue des marais5 déc. 2025 | 622 Rue des marais | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 1 000 m² | 61 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 622 Rue des marais5 déc. 2025 | 622 Rue des marais | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 88 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 220 Rue de la brigassière3 déc. 2025 | 220 Rue de la brigassière | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 180 m² | 160 395 € | 2 228 € |
| 235 Che des Gacheries26 nov. 2025 | 235 Che des Gacheries | Maison | 329 m² 10 pièces terrain 5 270 m² | 660 000 € | 2 006 € |
| 859 Rue des marais24 nov. 2025 | 859 Rue des marais | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 050 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 434 Rte de SOULLANS15 nov. 2025 | 434 Rte de SOULLANS | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 300 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 1252 Rte de Villeneuve5 nov. 2025 | 1252 Rte de Villeneuve | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 1 665 m² | 139 000 € | 2 356 € |
| 5378 Le Robillon24 oct. 2025 | 5378 Le Robillon | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 2 118 m² | 49 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5378 Le Robillon24 oct. 2025 | 5378 Le Robillon | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 2 118 m² | 78 061 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81 Imp de la POINTE16 oct. 2025 | 81 Imp de la POINTE | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 3 780 m² | 153 200 € | 1 802 € |
| 23 Rue de la ville en bois6 oct. 2025 | 23 Rue de la ville en bois | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 318 m² | 197 400 € | 2 407 € |
| 58 Rue de saint-gilles27 sept. 2025 | 58 Rue de saint-gilles | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 857 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 90 Sq des Genêts24 sept. 2025 | 90 Sq des Genêts | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 404 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 395 Che de Sainte-luce20 sept. 2025 | 395 Che de Sainte-luce | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 2 818 m² | 115 000 € | 920 € |
| 76 Rue des volettes11 sept. 2025 | 76 Rue des volettes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 585 m² | 262 000 € | 2 646 € |
| 67 Sq du Clair Bocage4 sept. 2025 | 67 Sq du Clair Bocage | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 616 m² | 139 000 € | 2 623 € |
| 9001 Rue de la vie28 août 2025 | 9001 Rue de la vie | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 623 m² | 40 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Rue de la vie28 août 2025 | 9001 Rue de la vie | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 623 m² | 85 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 257 Che de la NOUE ROY14 août 2025 | 257 Che de la NOUE ROY | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 360 m² | 146 000 € | 1 947 € |
| 105 Che de la CHARREAU11 août 2025 | 105 Che de la CHARREAU | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 328 000 € | 3 009 € |
| 631 Rue des javrelières8 août 2025 | 631 Rue des javrelières | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 3 343 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 745 Rue de la barre1 août 2025 | 745 Rue de la barre | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 527 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 279 Rue de la morinière30 juil. 2025 | 279 Rue de la morinière | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 380 m² | 231 000 € | 3 254 € |
| 253 Rue du château22 juil. 2025 | 253 Rue du château | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 741 m² | 48 000 € | 320 € |
| 297 Rue des marais12 juil. 2025 | 297 Rue des marais | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 94 m² | 117 000 € | 3 900 € |
| 200 Rue des acacias1 juil. 2025 | 200 Rue des acacias | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 015 m² | 224 900 € | 2 646 € |
| 84 Rue des marais16 juin 2025 | 84 Rue des marais | Maison | 152 m² 1 pièce terrain 187 m² | 181 000 € | 1 191 € |
| 137 Che des PORTES ROUGES12 juin 2025 | 137 Che des PORTES ROUGES | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 3 065 m² | 310 000 € | 3 131 € |
| 552 Rte de Villeneuve26 mai 2025 | 552 Rte de Villeneuve | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 412 m² | 59 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 552 Rte de Villeneuve26 mai 2025 | 552 Rte de Villeneuve | Maison | 81 m² 6 pièces terrain 412 m² | 85 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 210 Che de COURTET13 mai 2025 | 210 Che de COURTET | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 22 250 m² | 300 000 € | 1 961 € |
| 114 Rue des BREGEONS7 mai 2025 | 114 Rue des BREGEONS | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 404 m² | 248 300 € | 2 104 € |
| 1254 Rte de la BOUCHONNIERE24 avr. 2025 | 1254 Rte de la BOUCHONNIERE | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 10 801 m² | 152 000 € | 1 434 € |
| 346 Rue des marais23 avr. 2025 | 346 Rue des marais | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 864 m² | 262 330 € | 3 086 € |
| 60 Rue des boutons d’or16 avr. 2025 | 60 Rue des boutons d’or | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 662 m² | 304 000 € | 2 068 € |
| 80 Sq des Genêts8 avr. 2025 | 80 Sq des Genêts | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 622 m² | 205 000 € | 3 060 € |
| 175 Che des Plantes8 avr. 2025 | 175 Che des Plantes | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 2 647 m² | 360 000 € | 2 951 € |
| 548 Rue charles de gaulle3 avr. 2025 | 548 Rue charles de gaulle | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 660 m² | 210 000 € | 2 079 € |
| 5 Pl de l’Église27 mars 2025 | 5 Pl de l’Église | Appartement | 39 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 462 € |
| 280 Rue charles de gaulle27 mars 2025 | 280 Rue charles de gaulle | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 835 m² | 238 000 € | 2 333 € |
| 173 Rue des jonquilles27 mars 2025 | 173 Rue des jonquilles | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 731 m² | 280 000 € | 2 222 € |
| 595 Che de l’Enclose18 mars 2025 | 595 Che de l’Enclose | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 3 455 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 146 Rue de la morinière18 mars 2025 | 146 Rue de la morinière | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 1 200 m² | 15 000 € | 116 € |
| 150 Rue des pêcheurs14 mars 2025 | 150 Rue des pêcheurs | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 573 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 943 Rue des marais13 mars 2025 | 943 Rue des marais | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 566 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 14 Rue du Sextant12 mars 2025 | 14 Rue du Sextant | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 256 m² | 92 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 160 Rte du VIGNEAU12 mars 2025 | 160 Rte du VIGNEAU | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 1 256 m² | 157 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Commequiers
Quel est le prix au m² à Commequiers ?
Le prix médian au m² à Commequiers (Vendée) est de 2 325 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Commequiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Commequiers est de 2 316 €/m².
Comment estimer sa maison à Commequiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Commequiers est de 2 316 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 969 € et 2 663 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Commequiers ?
À Commequiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Commequiers ?
Le rendement locatif brut à Commequiers ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Commequiers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Commequiers est passé de 1 650 €/m² à 2 325 €/m², soit une hausse de 40.9 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 18 adresses de Commequiers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la barre
Rue de la brigassière
Rue de la morinière
Rue de saint-gilles
Rue des BREGEONS
Rue des javrelières
Rue des jonquilles
Rue des pêcheurs
Rue des volettes
Rue du Sextant