Vendée (85)

Prix immobilier à Benet

Le prix médian au m² à Benet (Vendée) est de 1 516 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 564 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 516 €/m²↑ 10,1 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 564 €/m²

Voir sur la carte

Position en Vendée

Où se situe Benet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Benet se situe 38 % en dessous de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 516 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,1 %+139 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 516 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Benet

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Benet

93 058 € — 125 902 €

Base : 1 564 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Benet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 516 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Benet

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue de la combe23 déc. 2025	18 Rue de la combe	Maison	110 m² 2 pièces terrain 57 m²	60 000 €	545 €
8 Rue du guerfou19 déc. 2025	8 Rue du guerfou	Maison	126 m² 2 pièces terrain 410 m²	147 000 €	1 167 €
94 Rue de la fremondière10 déc. 2025	94 Rue de la fremondière	Maison	125 m² 3 pièces terrain 7 095 m²	60 000 €	480 €
85 Rte de Villiers en Plaine10 déc. 2025	85 Rte de Villiers en Plaine	Maison	103 m² 4 pièces terrain 1 337 m²	90 000 €	874 €
3 Lot du Vrizon2 déc. 2025	3 Lot du Vrizon	Maison	85 m² 4 pièces terrain 998 m²	115 000 €	1 353 €
24 Rue de la quarantaine1 déc. 2025	24 Rue de la quarantaine	Maison	198 m² 5 pièces terrain 1 585 m²	280 000 €	1 414 €
83 Rue alfred roux14 nov. 2025	83 Rue alfred roux	Maison	206 m² 7 pièces terrain 1 416 m²	240 000 €	1 165 €
7 Rue du puits fontaine4 nov. 2025	7 Rue du puits fontaine	Maison	99 m² 4 pièces terrain 658 m²	220 000 €	2 222 €
9023 Rue des merciers31 oct. 2025	9023 Rue des merciers	Maison	90 m² 4 pièces terrain 544 m²	135 000 €	1 500 €
6244F Lot La Palombière31 oct. 2025	6244F Lot La Palombière	Maison	98 m² 4 pièces terrain 846 m²	175 000 €	1 786 €
4 Che de Pigemolle14 oct. 2025	4 Che de Pigemolle	Maison	66 m² 3 pièces terrain 813 m²	148 000 €	2 242 €
16 Rue de la roulerie9 oct. 2025	16 Rue de la roulerie	Maison	79 m² 1 pièce terrain 1 738 m²	109 000 €	1 380 €
5046 Moulin du Joug8 oct. 2025	5046 Moulin du Joug	Maison	78 m² 2 pièces terrain 6 604 m²	66 994 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5046 Moulin du Joug8 oct. 2025	5046 Moulin du Joug	Maison	85 m² 3 pièces terrain 6 604 m²	73 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
37 Rue de la combe7 oct. 2025	37 Rue de la combe	Maison	30 m² 1 pièce terrain 81 m²	74 500 €	2 483 €
27 Rue de la chaumière6 oct. 2025	27 Rue de la chaumière	Maison	103 m² 4 pièces terrain 1 804 m²	125 000 €	1 214 €
22 Rue du puits neuf3 oct. 2025	22 Rue du puits neuf	Maison	103 m² 5 pièces terrain 1 100 m²	100 000 €	971 €
63 Rue de la combe16 sept. 2025	63 Rue de la combe	Appartement	86 m² 3 pièces terrain 348 m²	79 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de la combe16 sept. 2025	63 Rue de la combe	Appartement	33 m² 2 pièces terrain 348 m²	30 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de la combe16 sept. 2025	63 Rue de la combe	Appartement	58 m² 2 pièces terrain 348 m²	53 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de la combe16 sept. 2025	63 Rue de la combe	Appartement	91 m² 3 pièces terrain 348 m²	84 428 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de la combe16 sept. 2025	63 Rue de la combe	Appartement	47 m² 2 pièces terrain 348 m²	43 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Rue de la combe16 sept. 2025	63 Rue de la combe	Appartement	27 m² 2 pièces terrain 348 m²	25 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
51 Rue des plantis29 août 2025	51 Rue des plantis	Maison	140 m² 4 pièces terrain 785 m²	173 000 €	1 236 €
54 Rue de la boutrie26 août 2025	54 Rue de la boutrie	Maison	136 m² 5 pièces terrain 4 695 m²	220 500 €	1 621 €
31 Rte de St Sigismond1 août 2025	31 Rte de St Sigismond	Maison	20 m² 1 pièce terrain 125 m²	50 000 €	2 500 €
6 Rue de la tiffardière31 juil. 2025	6 Rue de la tiffardière	Maison	97 m² 4 pièces terrain 1 845 m²	260 000 €	2 680 €
8 Rue du temple31 juil. 2025	8 Rue du temple	Maison	179 m² 8 pièces terrain 490 m²	311 000 €	1 737 €
15 Rue du port9 juil. 2025	15 Rue du port	Maison	122 m² 4 pièces terrain 1 400 m²	225 000 €	1 844 €
23 Rue du coq27 juin 2025	23 Rue du coq	Maison	99 m² 4 pièces terrain 1 000 m²	198 500 €	2 005 €
16 Rue des quatre maisons27 juin 2025	16 Rue des quatre maisons	Maison	172 m² 6 pièces terrain 1 548 m²	35 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue du Grand St Jean11 juin 2025	23 Rue du Grand St Jean	Maison	103 m² 4 pièces terrain 987 m²	185 000 €	1 796 €
224 Rue de la boutrie28 mai 2025	224 Rue de la boutrie	Maison	120 m² 5 pièces terrain 2 030 m²	302 000 €	2 517 €
6 Rue du temple23 mai 2025	6 Rue du temple	Maison	114 m² 3 pièces terrain 137 m²	76 000 €	667 €
36 Rue de la combe30 avr. 2025	36 Rue de la combe	Maison	84 m² 4 pièces terrain 147 m²	155 000 €	1 845 €
26 Rue du Peux Fourcheau29 avr. 2025	26 Rue du Peux Fourcheau	Maison	88 m² 2 pièces terrain 971 m²	56 000 €	636 €
7 Che de Gate Bourse25 avr. 2025	7 Che de Gate Bourse	Maison	107 m² 4 pièces terrain 637 m²	172 500 €	1 612 €
14 Rue des murets18 févr. 2025	14 Rue des murets	Maison	91 m² 4 pièces terrain 479 m²	208 570 €	2 292 €
3 Rue de la tiffardière12 févr. 2025	3 Rue de la tiffardière	Maison	69 m² 3 pièces terrain 323 m²	179 000 €	2 594 €
1 Imp du Clos des Alouettes7 févr. 2025	1 Imp du Clos des Alouettes	Maison	88 m² 3 pièces terrain 673 m²	260 000 €	2 955 €
8 Rue des coquelicots7 févr. 2025	8 Rue des coquelicots	Maison	128 m² 5 pièces terrain 832 m²	230 000 €	1 797 €
8 Rue basse29 janv. 2025	8 Rue basse	Maison	116 m² 6 pièces terrain 1 736 m²	140 000 €	1 207 €
21 Lot du Moulin du Joug28 janv. 2025	21 Lot du Moulin du Joug	Maison	108 m² 5 pièces terrain 1 182 m²	160 000 €	1 481 €
31 Rue de la chaumière20 janv. 2025	31 Rue de la chaumière	Maison	122 m² 4 pièces terrain 1 580 m²	185 000 €	1 516 €
15 Rue de la ferte17 janv. 2025	15 Rue de la ferte	Maison	132 m² 6 pièces terrain 834 m²	295 000 €	2 235 €
5690 La Culasse30 déc. 2024	5690 La Culasse	Maison	180 m² 5 pièces terrain 15 549 m²	248 000 €	1 378 €
9 Rue des carrelières16 déc. 2024	9 Rue des carrelières	Maison	94 m² 4 pièces terrain 1 204 m²	153 000 €	1 628 €
51 La Garenne13 déc. 2024	51 La Garenne	Maison	116 m² 5 pièces terrain 3 050 m²	188 000 €	1 621 €
78 Rue du port de moricq10 déc. 2024	78 Rue du port de moricq	Maison	168 m² 5 pièces terrain 1 960 m²	125 582 €	748 €
37 Rue du bas des eaux4 nov. 2024	37 Rue du bas des eaux	Maison	78 m² 3 pièces terrain 3 804 m²	70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Vendée) →

Questions fréquentes sur Benet

Quel est le prix au m² à Benet ?

Le prix médian au m² à Benet (Vendée) est de 1 516 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Benet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Benet est de 1 564 €/m².

Comment estimer sa maison à Benet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Benet est de 1 564 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 329 € et 1 799 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Benet ?

À Benet, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Benet ?

Le rendement locatif brut à Benet ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.