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Vendée (85)
Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer
Le prix médian au m² à La Tranche-sur-Mer (Vendée) est de 3 927 €/m², basé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 929 €/m² pour les maisons, et 3 818 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 927 €/m²↑ 46,9 % depuis 2014
196 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 929 €/m²
Appartements
3 818 €/m²
Position en Vendée
Où se situe La Tranche-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Tranche-sur-Mer se situe 61 % au-dessus de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 927 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Tranche-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Tranche-sur-Mer
233 776 € — 316 285 €
Base : 3 929 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 196 ventes DVF enregistrées à La Tranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 927 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Tranche-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 196 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp des Lamproies30 déc. 2025 | 3 Imp des Lamproies | Appartement | 26 m² 2 pièces | 105 000 € | 4 038 € |
| 28 Dom du Pré de la Cure29 déc. 2025 | 28 Dom du Pré de la Cure | Maison | 38 m² 3 pièces | 165 000 € | 4 024 € |
| 32 Bd des Vendéens26 déc. 2025 | 32 Bd des Vendéens | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 715 m² | 385 000 € | 3 377 € |
| 57 Rue du vieux moulin24 déc. 2025 | 57 Rue du vieux moulin | Maison | 21 m² 3 pièces terrain 90 m² | 83 100 € | 3 957 € |
| 24 Av Parc du Rocher 5eme Ave22 déc. 2025 | 24 Av Parc du Rocher 5eme Ave | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 362 m² | 227 150 € | 5 408 € |
| 6 Res Les Jardins de la Mer22 déc. 2025 | 6 Res Les Jardins de la Mer | Maison | 52 m² 4 pièces | 218 570 € | 4 203 € |
| 21B Rue du large22 déc. 2025 | 21B Rue du large | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 265 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 36T Rue ernest renan22 déc. 2025 | 36T Rue ernest renan | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 90 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 18 Rue des ramiers20 déc. 2025 | 18 Rue des ramiers | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 639 m² | 450 000 € | 6 000 € |
| 2 Rue des genêts19 déc. 2025 | 2 Rue des genêts | Appartement | 13 m² 1 pièce | 67 800 € | 5 215 € |
| 31 Parc éden roc17 déc. 2025 | 31 Parc éden roc | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 546 m² | 425 000 € | 5 183 € |
| 2 Av Parc du Rocher 5eme Ave16 déc. 2025 | 2 Av Parc du Rocher 5eme Ave | Appartement | 26 m² 1 pièce | 80 000 € | 2 963 € |
| 15 Rue du perthuis breton16 déc. 2025 | 15 Rue du perthuis breton | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 225 m² | 134 000 € | 3 526 € |
| 28 Rue des sables15 déc. 2025 | 28 Rue des sables | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 401 m² | 410 000 € | 3 628 € |
| 5 Che des Basses Prises15 déc. 2025 | 5 Che des Basses Prises | Maison | 43 m² 3 pièces | 180 000 € | 4 865 € |
| 7 Rue du repos12 déc. 2025 | 7 Rue du repos | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 419 m² | 265 000 € | 2 704 € |
| 12 Rue des sports12 déc. 2025 | 12 Rue des sports | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 488 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 6 Rue des oyats12 déc. 2025 | 6 Rue des oyats | Maison | 24 m² 2 pièces terrain 611 m² | 185 000 € | 7 708 € |
| 52 Rue de verdun12 déc. 2025 | 52 Rue de verdun | Maison | 69 m² 5 pièces terrain 297 m² | 231 000 € | 3 348 € |
| 6 Rue de la motte11 déc. 2025 | 6 Rue de la motte | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 488 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 5 Rue des grandes loges10 déc. 2025 | 5 Rue des grandes loges | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 432 m² | 372 880 € | 3 925 € |
| 98 Av Maurice Samson10 déc. 2025 | 98 Av Maurice Samson | Appartement | 23 m² 1 pièce | 114 900 € | 4 996 € |
| 87 Rue des sables10 déc. 2025 | 87 Rue des sables | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 606 m² | 398 200 € | 3 087 € |
| 9003 Rue de la concorde10 déc. 2025 | 9003 Rue de la concorde | Maison | 43 m² 3 pièces | 145 600 € | 3 236 € |
| 67 Av Maurice Samson5 déc. 2025 | 67 Av Maurice Samson | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 311 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 7 Rue de l’abreuvoir5 déc. 2025 | 7 Rue de l’abreuvoir | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 131 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 120 Dom du Pré de la Cure28 nov. 2025 | 120 Dom du Pré de la Cure | Maison | 46 m² 3 pièces | 210 000 € | 5 122 € |
| 65B Bd Mal de Lattre de Tassigny28 nov. 2025 | 65B Bd Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 281 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 49 Rue aristide briand28 nov. 2025 | 49 Rue aristide briand | Appartement | 68 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 279 € |
| 25 Av Parc du Rocher 1ere Ave26 nov. 2025 | 25 Av Parc du Rocher 1ere Ave | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 657 m² | 425 000 € | 5 313 € |
| 4 All des Cols Verts26 nov. 2025 | 4 All des Cols Verts | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 587 m² | 420 000 € | 3 784 € |
| 40 Av des Tulipes26 nov. 2025 | 40 Av des Tulipes | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 664 m² | 645 000 € | 5 972 € |
| 28 Che des Grandes Bourdaisies25 nov. 2025 | 28 Che des Grandes Bourdaisies | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 430 m² | 390 000 € | 4 286 € |
| 47 Rue etienne dolet25 nov. 2025 | 47 Rue etienne dolet | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 584 m² | 387 000 € | 3 617 € |
| 5 Av de Berce21 nov. 2025 | 5 Av de Berce | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 587 m² | 239 620 € | 3 033 € |
| 4 Rue des sables20 nov. 2025 | 4 Rue des sables | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 68 m² | 157 000 € | 5 414 € |
| 31 Av des Nolleaux19 nov. 2025 | 31 Av des Nolleaux | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 395 m² | 145 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Av des Nolleaux19 nov. 2025 | 31 Av des Nolleaux | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 395 m² | 274 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12B Av Maurice Samson18 nov. 2025 | 12B Av Maurice Samson | Appartement | 31 m² 1 pièce | 35 000 € | 1 167 € |
| 17 Rue des dunes15 nov. 2025 | 17 Rue des dunes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 2 363 m² | 450 000 € | 4 545 € |
| 1 Rue du repos14 nov. 2025 | 1 Rue du repos | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 484 m² | 156 132 € | 2 402 € |
| 4 Rue de la paix5 nov. 2025 | 4 Rue de la paix | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 456 m² | 434 045 € | 5 426 € |
| 3 Imp du Squale29 oct. 2025 | 3 Imp du Squale | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 341 m² | 325 500 € | 5 517 € |
| 3 Rue des carrelets28 oct. 2025 | 3 Rue des carrelets | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 450 m² | 423 000 € | 3 647 € |
| 13 Av des Bouchots28 oct. 2025 | 13 Av des Bouchots | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 300 m² | 302 000 € | 3 595 € |
| 27 Res Les Jardins de la Mer28 oct. 2025 | 27 Res Les Jardins de la Mer | Maison | 45 m² 3 pièces | 191 850 € | 4 263 € |
| 12 Rue des iris27 oct. 2025 | 12 Rue des iris | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 352 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 9004 Bd Mal de Lattre de Tassigny25 oct. 2025 | 9004 Bd Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 33 m² 3 pièces | 190 491 € | 5 013 € |
| 3 Rue de la briquetterie22 oct. 2025 | 3 Rue de la briquetterie | Maison | 53 m² 3 pièces | 231 000 € | 4 358 € |
| 55 Av de Sainte-anne20 oct. 2025 | 55 Av de Sainte-anne | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 403 m² | 256 000 € | 3 048 € |
Questions fréquentes sur La Tranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à La Tranche-sur-Mer (Vendée) est de 3 927 €/m², calculé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Tranche-sur-Mer est de 3 929 €/m². Pour un appartement, comptez 3 818 €/m².
Comment estimer sa maison à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Tranche-sur-Mer est de 3 929 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 340 € et 4 518 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Tranche-sur-Mer est de 3 818 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (196 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 229 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Tranche-sur-Mer ?
À La Tranche-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Tranche-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à La Tranche-sur-Mer ressort à environ 2,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Tranche-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Tranche-sur-Mer est passé de 2 674 €/m² à 3 927 €/m², soit une hausse de 46.9 %.
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Les Portes-en-Ré(17)
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Saint-Vincent-sur-Jard(85)
à 11,8 km
3 370 €/m²
La Jonchère(85)
à 11,8 km
2 072 €/m²
Index des adresses
Les 66 adresses de La Tranche-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Mal de Lattre de Tassigny
Rue anatole france
Rue de l’abreuvoir
Rue de l’aireau
Rue de la casse à marceau
Rue de la Coquille St Jacques
Rue de la crevasse du rocher
Rue de la mer
Rue de la paix
Rue de la parée
Rue de la Pomme de Pin
Rue de la poste
Rue de verdun
Rue des bars
Rue des carrelets
Rue des coraux
Rue des espadons
Rue des étrilles
Rue des fleury
Rue des floralies
Rue des grandes loges
Rue des grandes planches
Rue des joncs
Rue des oyats
Rue des ramiers
Rue des salicornes
Rue des sports
Rue des vanneaux
Rue du Corps de Garde
Rue du grand puy
Rue du grouin du cou
Rue du large
Rue du perthuis breton
Rue ernest renan
Rue haute
Rue mélusine
Rue sadi carnot
Rue victor hugo