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Vendée (85)
Prix immobilier à La Gaubretière
Le prix médian au m² à La Gaubretière (Vendée) est de 1 954 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 954 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 954 €/m²↑ 46,8 % depuis 2014
30 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 954 €/m²
Position en Vendée
Où se situe La Gaubretière entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Gaubretière se situe 20 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 954 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Gaubretière
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Gaubretière
116 263 € — 157 297 €
Base : 1 954 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à La Gaubretière sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 954 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Gaubretière
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pl du Marche17 déc. 2025 | 6 Pl du Marche | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 1 Rue du stade3 déc. 2025 | 1 Rue du stade | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 777 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 9 La Pagerie1 déc. 2025 | 9 La Pagerie | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 1 645 m² | 97 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 La Pagerie1 déc. 2025 | 9 La Pagerie | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 645 m² | 92 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des pommiers17 oct. 2025 | 9 Rue des pommiers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 602 m² | 64 086 € | 754 € |
| 8 La Pagerie17 oct. 2025 | 8 La Pagerie | Maison | 206 m² 6 pièces terrain 3 025 m² | 483 000 € | 2 345 € |
| 2 Rte du Gros Bois10 oct. 2025 | 2 Rte du Gros Bois | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 7 440 m² | 690 000 € | 3 943 € |
| 16T Rue jacques forestier30 sept. 2025 | 16T Rue jacques forestier | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 123 m² | 151 200 € | 2 160 € |
| 5881 La Sauvagère12 sept. 2025 | 5881 La Sauvagère | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 649 m² | 289 500 € | 2 757 € |
| 3B Rue de rangot29 août 2025 | 3B Rue de rangot | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 239 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 1 Che de la Cornière Noire29 août 2025 | 1 Che de la Cornière Noire | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 258 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 6 Ham de la Châtaigneraie27 août 2025 | 6 Ham de la Châtaigneraie | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 090 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 30 Rue de la frerie7 août 2025 | 30 Rue de la frerie | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 655 m² | 107 500 € | 1 250 € |
| 12 Rue du drillais1 août 2025 | 12 Rue du drillais | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 183 m² | 76 500 € | 890 € |
| 10 Vauvert11 juil. 2025 | 10 Vauvert | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 2 721 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 3 Rte de l’Aubretière11 juil. 2025 | 3 Rte de l’Aubretière | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 070 m² | 242 500 € | 1 865 € |
| 7004 Cité du parc3 juil. 2025 | 7004 Cité du parc | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 144 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7004 Cité du parc3 juil. 2025 | 7004 Cité du parc | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 144 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Ribion26 juin 2025 | 4 Ribion | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 089 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 9 Rue du caillon neuf5 juin 2025 | 9 Rue du caillon neuf | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 072 m² | 221 000 € | 1 956 € |
| 4 Rue de la vallée12 mai 2025 | 4 Rue de la vallée | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 710 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 2 Rue de la versenne30 avr. 2025 | 2 Rue de la versenne | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 510 m² | 145 000 € | 1 629 € |
| 5844A La Sauvagère12 mars 2025 | 5844A La Sauvagère | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 1 323 m² | 215 000 € | 1 853 € |
| 5587 Pl Sapinaud28 févr. 2025 | 5587 Pl Sapinaud | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 128 m² | 131 500 € | 1 289 € |
| 13A La Grande Brosse21 févr. 2025 | 13A La Grande Brosse | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 178 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 2 La Petite Renaudière4 févr. 2025 | 2 La Petite Renaudière | Maison | 264 m² 7 pièces terrain 59 740 m² | 435 000 € | 1 648 € |
| 1 Saint Anne31 janv. 2025 | 1 Saint Anne | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 372 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 20 Rue de la frerie31 janv. 2025 | 20 Rue de la frerie | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 002 m² | 199 000 € | 2 187 € |
| 2 Rue des grands champs20 janv. 2025 | 2 Rue des grands champs | Maison | 128 m² 8 pièces terrain 965 m² | 189 000 € | 1 477 € |
| 7 Imp des Frênes10 janv. 2025 | 7 Imp des Frênes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 710 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 7 Rue du caillon neuf3 janv. 2025 | 7 Rue du caillon neuf | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 898 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 3 Imp des Framboisiers3 janv. 2025 | 3 Imp des Framboisiers | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 600 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 2 Rue de la pierre levée30 déc. 2024 | 2 Rue de la pierre levée | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 71 m² | 72 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la pierre levée30 déc. 2024 | 2 Rue de la pierre levée | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 71 m² | 83 732 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 La Laiterie12 déc. 2024 | 12 La Laiterie | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 858 m² | 224 700 € | 1 904 € |
| 6 Rue de la pierre levée24 oct. 2024 | 6 Rue de la pierre levée | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 61 m² | 59 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de la pierre levée24 oct. 2024 | 6 Rue de la pierre levée | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 61 m² | 33 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de la pierre levée24 oct. 2024 | 6 Rue de la pierre levée | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 61 m² | 37 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du onze novembre23 oct. 2024 | 1 Rue du onze novembre | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 776 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 39 Rue des pommiers18 oct. 2024 | 39 Rue des pommiers | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 500 m² | 164 493 € | 2 223 € |
| 17 All de la Landebaudière7 oct. 2024 | 17 All de la Landebaudière | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 759 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 14 Rue des boutons d’or26 août 2024 | 14 Rue des boutons d’or | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 879 m² | 205 000 € | 1 952 € |
| 9 Le Lagat20 août 2024 | 9 Le Lagat | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 801 m² | 171 518 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Le Lagat20 août 2024 | 9 Le Lagat | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 801 m² | 54 482 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des grands champs9 août 2024 | 6 Rue des grands champs | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 714 m² | 132 500 € | 1 352 € |
| 5061 La Lande Caillaud6 août 2024 | 5061 La Lande Caillaud | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 3 662 m² | 343 000 € | 2 287 € |
| 1 Malnoue2 août 2024 | 1 Malnoue | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 7 625 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 6 Rue des poiriers15 juil. 2024 | 6 Rue des poiriers | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 665 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 3 Le Retail10 juin 2024 | 3 Le Retail | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 8 171 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 16 Rue du onze novembre6 juin 2024 | 16 Rue du onze novembre | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 247 m² | 220 000 € | 2 500 € |
Questions fréquentes sur La Gaubretière
Quel est le prix au m² à La Gaubretière ?
Le prix médian au m² à La Gaubretière (Vendée) est de 1 954 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Gaubretière ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Gaubretière est de 1 954 €/m².
Comment estimer sa maison à La Gaubretière ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Gaubretière est de 1 954 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 661 € et 2 247 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à La Gaubretière ?
À La Gaubretière, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Gaubretière ?
Le rendement locatif brut à La Gaubretière ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Gaubretière ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Gaubretière est passé de 1 331 €/m² à 1 954 €/m², soit une hausse de 46.8 %.
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Index des adresses
Les 10 adresses de La Gaubretière avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la vallée
Rue de la versenne
Rue des grands champs
Rue des pommiers
Rue du drillais
Rue jacques forestier