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Vendée (85)
Prix immobilier à Noirmoutier-en-l’Île
Le prix médian au m² à Noirmoutier-en-l’Île (Vendée) est de 5 155 €/m², basé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 261 €/m² pour les maisons, et 4 357 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 155 €/m²↑ 54,3 % depuis 2014
119 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 261 €/m²
Appartements
4 357 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Noirmoutier-en-l’Île entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Noirmoutier-en-l’Île se situe 111 % au-dessus de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 155 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Noirmoutier-en-l’Île
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Noirmoutier-en-l’Île
313 030 € — 423 510 €
Base : 5 261 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 119 ventes DVF enregistrées à Noirmoutier-en-l’Île sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 155 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Noirmoutier-en-l’Île
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 119 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 All Pierre Hubert31 déc. 2025 | 14 All Pierre Hubert | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 941 m² | 885 000 € | 13 015 € |
| 15 Res les Dunes de la Linière31 déc. 2025 | 15 Res les Dunes de la Linière | Maison | 230 m² 9 pièces terrain 955 m² | 1 700 000 € | 7 391 € |
| 9023 Res du Tesselier30 déc. 2025 | 9023 Res du Tesselier | Maison | 241 m² 4 pièces | 260 000 € | 2 680 € |
| 23D Rue du Cloucq du Vieil23 déc. 2025 | 23D Rue du Cloucq du Vieil | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 692 m² | 985 000 € | 8 347 € |
| 63 Rue du Grand Four19 déc. 2025 | 63 Rue du Grand Four | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 492 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 12 Rue de la Madeleine19 déc. 2025 | 12 Rue de la Madeleine | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 2 462 m² | 2 100 000 € | 17 500 € |
| 70 Rue de la Barbauderie19 déc. 2025 | 70 Rue de la Barbauderie | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 1 040 m² | 325 000 € | 8 333 € |
| 4 Grande Rue18 déc. 2025 | 4 Grande Rue | Appartement | 87 m² 5 pièces | 247 000 € | 2 807 € |
| 41B Rue des Écoles17 déc. 2025 | 41B Rue des Écoles | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 806 m² | 601 000 € | 5 414 € |
| 12 Rue du Port10 déc. 2025 | 12 Rue du Port | Appartement | 28 m² 1 pièce | 122 000 € | 4 357 € |
| 3 Lot du Hameau de la Clere8 déc. 2025 | 3 Lot du Hameau de la Clere | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 669 m² | 675 000 € | 5 488 € |
| 1 Che de la Bosse Ambrée5 déc. 2025 | 1 Che de la Bosse Ambrée | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 478 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 22 Rue de Luzéronde4 déc. 2025 | 22 Rue de Luzéronde | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 744 m² | 520 000 € | 6 420 € |
| 5 Lot Fontaine4 déc. 2025 | 5 Lot Fontaine | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 2 267 m² | 710 000 € | 4 410 € |
| 51B Rue de la Résistance3 déc. 2025 | 51B Rue de la Résistance | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 169 m² | 270 000 € | 6 429 € |
| 8 Rue des Rameaux1 déc. 2025 | 8 Rue des Rameaux | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 683 m² | 620 000 € | 5 849 € |
| 2 All Masse de la Touche1 déc. 2025 | 2 All Masse de la Touche | Maison | 195 m² 6 pièces terrain 600 m² | 1 093 050 € | 5 605 € |
| 7 Res de l’Ouche Ormeau28 nov. 2025 | 7 Res de l’Ouche Ormeau | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 3 011 m² | 585 000 € | 7 405 € |
| 27 Av Joseph Pineau27 nov. 2025 | 27 Av Joseph Pineau | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 41 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 52 Rue de la Pierrière21 nov. 2025 | 52 Rue de la Pierrière | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 323 m² | 290 000 € | 5 000 € |
| 13 Rue de la Linière17 nov. 2025 | 13 Rue de la Linière | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 146 m² | 485 390 € | 4 806 € |
| 106 Av Mourain8 nov. 2025 | 106 Av Mourain | Maison | 32 m² 3 pièces | 195 000 € | 4 643 € |
| 7 Rue de la Pointe7 nov. 2025 | 7 Rue de la Pointe | Appartement | 20 m² 1 pièce | 103 540 € | 5 177 € |
| 57 Rte de l’Herbaudière5 nov. 2025 | 57 Rte de l’Herbaudière | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 335 m² | 337 140 € | 4 958 € |
| 72 Rue de la Croix Champion29 oct. 2025 | 72 Rue de la Croix Champion | Maison | 89 m² 6 pièces terrain 342 m² | 320 000 € | 3 596 € |
| 5001 Imp de la Simonière28 oct. 2025 | 5001 Imp de la Simonière | Maison | 36 m² 3 pièces | 270 000 € | 7 500 € |
| 60 Av de la Victoire21 oct. 2025 | 60 Av de la Victoire | Appartement | 84 m² 6 pièces | 800 € | 10 € |
| 8 Rue du Champ Marteau21 oct. 2025 | 8 Rue du Champ Marteau | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 118 m² | 227 000 € | 3 847 € |
| 8 Rue de l’Acquenette17 oct. 2025 | 8 Rue de l’Acquenette | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 556 m² | 400 000 € | 5 970 € |
| 35 Av de la Victoire17 oct. 2025 | 35 Av de la Victoire | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 200 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 12 Rue du Charbonné14 oct. 2025 | 12 Rue du Charbonné | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 990 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 33 Rue de la Porte Pireau11 oct. 2025 | 33 Rue de la Porte Pireau | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 419 m² | 282 700 € | 3 534 € |
| 51 Rue de la Barbauderie8 oct. 2025 | 51 Rue de la Barbauderie | Maison | 174 m² 6 pièces terrain 1 713 m² | 1 300 000 € | 7 471 € |
| 19 All de la Plage des Souzeaux7 oct. 2025 | 19 All de la Plage des Souzeaux | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 2 015 m² | 3 621 000 € | 20 574 € |
| 8 Res Les Rouches2 oct. 2025 | 8 Res Les Rouches | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 303 m² | 710 000 € | 6 636 € |
| 1 Pl Viaud Grandmarais1 oct. 2025 | 1 Pl Viaud Grandmarais | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 208 m² | 480 000 € | 4 528 € |
| 34 Av de la Victoire30 sept. 2025 | 34 Av de la Victoire | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 585 m² | 500 000 € | 6 410 € |
| 9001 Pl de la Prée aux Ducs29 sept. 2025 | 9001 Pl de la Prée aux Ducs | Appartement | 33 m² 1 pièce | 111 000 € | 3 581 € |
| 66 Rue de la Linière29 sept. 2025 | 66 Rue de la Linière | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 230 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 25 All Jacobsen29 sept. 2025 | 25 All Jacobsen | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 991 m² | 232 380 € | 3 018 € |
| 30 Res de la Linière25 sept. 2025 | 30 Res de la Linière | Maison | 87 m² 3 pièces | 465 000 € | 5 225 € |
| 67 Rue des Écoles23 sept. 2025 | 67 Rue des Écoles | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 489 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 4 Rue Brutus Villeroy23 sept. 2025 | 4 Rue Brutus Villeroy | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 250 m² | 509 040 € | 7 070 € |
| 4 Rue de la Madeleine22 sept. 2025 | 4 Rue de la Madeleine | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 1 155 m² | 1 300 000 € | 14 444 € |
| 67 Av Mourain18 sept. 2025 | 67 Av Mourain | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 164 m² | 295 000 € | 6 556 € |
| 52 Rue de l’Acquenette15 sept. 2025 | 52 Rue de l’Acquenette | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 020 m² | 590 000 € | 4 917 € |
| 19 Rue des Guignards12 sept. 2025 | 19 Rue des Guignards | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 390 m² | 1 370 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che des Oiseaux12 sept. 2025 | 1 Che des Oiseaux | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 965 m² | 1 020 000 € | 6 755 € |
| 19 Rue des Guignards12 sept. 2025 | 19 Rue des Guignards | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 390 m² | 129 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Georges Clemenceau10 sept. 2025 | 9 Av Georges Clemenceau | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 435 m² | 930 000 € | 7 440 € |
Questions fréquentes sur Noirmoutier-en-l’Île
Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l’Île ?
Le prix médian au m² à Noirmoutier-en-l’Île (Vendée) est de 5 155 €/m², calculé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Noirmoutier-en-l’Île ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noirmoutier-en-l’Île est de 5 261 €/m². Pour un appartement, comptez 4 357 €/m².
Comment estimer sa maison à Noirmoutier-en-l’Île ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noirmoutier-en-l’Île est de 5 261 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 472 € et 6 050 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Noirmoutier-en-l’Île ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Noirmoutier-en-l’Île est de 4 357 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (119 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 261 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Noirmoutier-en-l’Île ?
À Noirmoutier-en-l’Île, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Noirmoutier-en-l’Île ?
Le rendement locatif brut à Noirmoutier-en-l’Île ressort à environ 4,1 % pour un appartement et environ 2,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noirmoutier-en-l’Île ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Noirmoutier-en-l’Île est passé de 3 340 €/m² à 5 155 €/m², soit une hausse de 54.3 %.
Index des adresses
Les 45 adresses de Noirmoutier-en-l’Île avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue
Rue Basse Rue
Rue Brutus Villeroy
Rue de l’Hopital
Rue de la Frelette
Rue de la Giraudière
Rue de la Linière
Rue de la Messandrie
Rue de la Mouraude
Rue de la Pierrière
Rue de la Porte Pireau
Rue de la Poste
Rue de la Résistance
Rue de Luzéronde
Rue des Grandes Roussières
Rue des Rameaux
Rue du Charbonné
Rue du Cloucq du Vieil
Rue du Fief l’Abbé
Rue du Grand Four
Rue du Petit Vieil
Rue du Port
Rue du Puits Girard
Rue du Puits Mariette
Rue du Tesselier
Rue Monseigneur Sobeaux
Rue Parmentier