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Vendée (85)

Prix immobilier à Mouchamps

Le prix médian au m² à Mouchamps (Vendée) est de 1 648 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 657 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 648 €/m²↑ 77,0 % depuis 2014

37 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 657 €/m²

Voir sur la carte

Position en Vendée

Où se situe Mouchamps entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Mouchamps se situe 32 % en dessous de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 648 €/m²

2014 → 2025

↑ 77,0 %+717 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 648 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Mouchamps

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Mouchamps

98 592 € — 133 389 €

Base : 1 657 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Mouchamps sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 648 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Mouchamps

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

7,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
46 Rue du Beignon23 déc. 2025
88 m²
3 pièces
terrain 834 m²
145 000 €1 648 €
17 Rue du Breuil19 déc. 2025
109 m²
5 pièces
terrain 1 241 m²
205 000 €1 881 €
30 La Bonnière8 déc. 2025
66 m²
3 pièces
terrain 499 m²
129 000 €1 955 €
10 Rue François SICARD29 nov. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 541 m²
105 000 €1 400 €
3 Le Grippeau de Vaine10 nov. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 1 260 m²
9 000 €180 €
7 Che de la Forge30 oct. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 925 m²
110 000 €1 375 €
14 Che de la Forge22 oct. 2025
48 m²
1 pièce
terrain 157 m²
30 000 €625 €
19 Rue du Clos du Chêne8 oct. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 963 m²
210 000 €1 981 €
18 La Grange Galut1 oct. 2025
119 m²
4 pièces
terrain 8 968 m²
199 500 €1 676 €
54 Rue du Commandant Guilbaud25 sept. 2025
102 m²
5 pièces
terrain 164 m²
80 000 €784 €

Ventes récentes dans tout le département (Vendée) →

Questions fréquentes sur Mouchamps

Quel est le prix au m² à Mouchamps ?

Le prix médian au m² à Mouchamps (Vendée) est de 1 648 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Mouchamps ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mouchamps est de 1 657 €/m².

Comment estimer sa maison à Mouchamps ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mouchamps est de 1 657 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 408 € et 1 906 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Mouchamps ?

À Mouchamps, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Mouchamps ?

Le rendement locatif brut à Mouchamps ressort à environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mouchamps ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mouchamps est passé de 931 €/m² à 1 648 €/m², soit une hausse de 77.0 %.

Aussi en Vendée

Mouchamps

1 648 €/m²

L’Île-d’Yeu

5 577 €/m²

Noirmoutier-en-l’Île

5 155 €/m²

L’Épine

4 523 €/m²

Les Sables-d’Olonne

4 095 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

4 069 €/m²

La Guérinière

3 985 €/m²

La Tranche-sur-Mer

3 927 €/m²

Jard-sur-Mer

3 810 €/m²

Communes proches

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à 4,6 km

1 187 €/m²

Rochetrejoux(85)

à 5,1 km

1 397 €/m²

L’Oie(85)

à 5,5 km

1 597 €/m²

Sainte-Cécile(85)

à 5,6 km

1 377 €/m²

Vendrennes(85)

à 6,9 km

1 925 €/m²

Sainte-Florence(85)

à 7,0 km

2 085 €/m²

Saint-Germain-de-Prinçay(85)

à 7,2 km

1 685 €/m²

Saint-Paul-en-Pareds(85)

à 7,7 km

2 048 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Mouchamps avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Martinière

Rue des Ajoncs

Rue des Basses Ballières

Rue des Champs de Bertin

Rue du Beignon

Rue du Clos du Chêne

Rue du Vieux Château

Rue François SICARD

Rue Jean Yole