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Vendée (85)
Prix immobilier à Rocheservière
Le prix médian au m² à Rocheservière (Vendée) est de 2 158 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 261 €/m² pour les maisons, et 1 875 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 158 €/m²↑ 52,2 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 261 €/m²
Appartements
1 875 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Rocheservière entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rocheservière se situe 11 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 158 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rocheservière
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rocheservière
134 530 € — 182 011 €
Base : 2 261 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Rocheservière sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 158 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rocheservière
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue des volettes17 déc. 2025 | 20 Rue des volettes | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 726 m² | 60 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des volettes17 déc. 2025 | 20 Rue des volettes | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 726 m² | 60 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des volettes17 déc. 2025 | 20 Rue des volettes | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 726 m² | 60 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des volettes17 déc. 2025 | 20 Rue des volettes | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 726 m² | 60 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des volettes17 déc. 2025 | 20 Rue des volettes | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 726 m² | 60 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des volettes17 déc. 2025 | 20 Rue des volettes | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 726 m² | 60 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl de la Mairie28 nov. 2025 | 20 Pl de la Mairie | Maison | 125 m² 3 pièces terrain 180 m² | 30 000 € | 240 € |
| 23 Rue des loriots7 nov. 2025 | 23 Rue des loriots | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 790 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 5 Rue des baladins7 nov. 2025 | 5 Rue des baladins | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 891 m² | 295 376 € | 2 840 € |
| 50 Rue des alouettes4 nov. 2025 | 50 Rue des alouettes | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 700 m² | 275 000 € | 2 068 € |
| 4 Rue Jean-Marie Pelt29 oct. 2025 | 4 Rue Jean-Marie Pelt | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 453 m² | 264 000 € | 2 276 € |
| 1 Rue du vieux pont22 oct. 2025 | 1 Rue du vieux pont | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 211 m² | 203 000 € | 2 388 € |
| 526 La Motte Tinguy8 oct. 2025 | 526 La Motte Tinguy | Maison | 98 m² 5 pièces | 183 500 € | 1 872 € |
| 5 Rue des ormeaux25 sept. 2025 | 5 Rue des ormeaux | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 245 m² | 77 800 € | 1 556 € |
| 26 Rue du hameau des ajoncs22 août 2025 | 26 Rue du hameau des ajoncs | Maison | 99 m² 5 pièces | 217 000 € | 2 192 € |
| 14 Rue des aubépines21 août 2025 | 14 Rue des aubépines | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 541 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 2 Pl de la Mairie11 juil. 2025 | 2 Pl de la Mairie | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 412 m² | 165 500 € | 2 207 € |
| 16 Rue simone veil11 juil. 2025 | 16 Rue simone veil | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 408 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 7 Rue de rodille8 juil. 2025 | 7 Rue de rodille | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 432 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 3 Rue des martinets4 juil. 2025 | 3 Rue des martinets | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 675 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 17 Rue de la Brétinière3 juil. 2025 | 17 Rue de la Brétinière | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 1 212 m² | 235 000 € | 1 975 € |
| 24 Le Clos des Rochettes27 juin 2025 | 24 Le Clos des Rochettes | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 966 m² | 231 100 € | 2 407 € |
| 17 Gr Grande Rue11 juin 2025 | 17 Gr Grande Rue | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 172 m² | 85 000 € | 1 574 € |
| 26 Rue des farfadets4 juin 2025 | 26 Rue des farfadets | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 522 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 9 La Vacherie30 mai 2025 | 9 La Vacherie | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 286 m² | 35 000 € | 1 029 € |
| 25 Rue de la petite grolle28 mai 2025 | 25 Rue de la petite grolle | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 340 m² | 220 000 € | 1 594 € |
| 9 Rue des pinsons27 mai 2025 | 9 Rue des pinsons | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 806 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 9 Gr Grande Rue20 mai 2025 | 9 Gr Grande Rue | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 43 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 6 Rue des loriots16 mai 2025 | 6 Rue des loriots | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 691 m² | 252 899 € | 2 342 € |
| 18C Rue des volettes7 mai 2025 | 18C Rue des volettes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 117 000 € | 1 918 € |
| 18C Rue des volettes7 mai 2025 | 18C Rue des volettes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 885 € |
| 18C Rue des volettes7 mai 2025 | 18C Rue des volettes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 113 744 € | 1 865 € |
| 2 Rue Marguerite Yourcenar30 avr. 2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 249 m² | 190 000 € | 3 220 € |
| 3 Rue Jacqueline Auriol14 avr. 2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 353 m² | 249 000 € | 2 024 € |
| 19 Gr Grande Rue8 avr. 2025 | 19 Gr Grande Rue | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 267 m² | 270 000 € | 2 432 € |
| 15 Rue de la Brétinière2 avr. 2025 | 15 Rue de la Brétinière | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 847 m² | 177 000 € | 2 329 € |
| 1 Gr Grande Rue28 mars 2025 | 1 Gr Grande Rue | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 73 m² | 65 000 € | 722 € |
| 18C Rue des volettes21 mars 2025 | 18C Rue des volettes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 111 800 € | 1 833 € |
| 2 Rue sainte anne20 mars 2025 | 2 Rue sainte anne | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 95 m² | 116 600 € | 3 644 € |
| 35 Rue des loriots14 mars 2025 | 35 Rue des loriots | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 790 m² | 217 500 € | 2 589 € |
| 13 Rue de rodille7 mars 2025 | 13 Rue de rodille | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 145 m² | 48 500 € | 951 € |
| 18C Rue des volettes6 mars 2025 | 18C Rue des volettes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 967 € |
| 16 Rue Maria Montessori5 mars 2025 | 16 Rue Maria Montessori | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 347 m² | 199 000 € | 2 519 € |
| 9 Rue de la douce21 févr. 2025 | 9 Rue de la douce | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 597 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 4 La Lande8 févr. 2025 | 4 La Lande | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 1 332 m² | 147 000 € | 1 909 € |
| 3 La Piltière5 févr. 2025 | 3 La Piltière | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 814 m² | 195 371 € | 2 124 € |
| 1 La Caillonnière20 janv. 2025 | 1 La Caillonnière | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 2 492 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 12 Pl de la Mairie27 déc. 2024 | 12 Pl de la Mairie | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 210 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 17 Rue de nantes19 déc. 2024 | 17 Rue de nantes | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 126 m² | 115 000 € | 920 € |
| 18 Rue des lucioles18 déc. 2024 | 18 Rue des lucioles | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 467 m² | 232 000 € | 2 864 € |
Questions fréquentes sur Rocheservière
Quel est le prix au m² à Rocheservière ?
Le prix médian au m² à Rocheservière (Vendée) est de 2 158 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rocheservière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rocheservière est de 2 261 €/m². Pour un appartement, comptez 1 875 €/m².
Comment estimer sa maison à Rocheservière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rocheservière est de 2 261 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 922 € et 2 600 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rocheservière ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rocheservière est de 1 875 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (42 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 112 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rocheservière ?
À Rocheservière, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rocheservière ?
Le rendement locatif brut à Rocheservière ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rocheservière ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rocheservière est passé de 1 418 €/m² à 2 158 €/m², soit une hausse de 52.2 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 20 adresses de Rocheservière avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la douce
Rue des alouettes
Rue des aubépines
Rue des baladins
Rue des farfadets
Rue des ormeaux
Rue des pinsons
Rue Jacqueline Auriol
Rue Jean-Marie Pelt
Rue Marguerite Yourcenar
Rue Maria Montessori
Rue simone veil