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Vendée (85)
Prix immobilier à Chavagnes-en-Paillers
Le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers (Vendée) est de 1 934 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 934 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 934 €/m²↑ 52,0 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 934 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Chavagnes-en-Paillers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chavagnes-en-Paillers se situe 21 % en dessous de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 934 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chavagnes-en-Paillers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chavagnes-en-Paillers
115 073 € — 155 687 €
Base : 1 934 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Chavagnes-en-Paillers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 934 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chavagnes-en-Paillers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 L’Anjouiniere23 déc. 2025 | 17 L’Anjouiniere | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 449 m² | 176 000 € | 2 411 € |
| 174 Rue des rosiers19 déc. 2025 | 174 Rue des rosiers | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 490 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 6 La Chedaniere4 déc. 2025 | 6 La Chedaniere | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 1 792 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 6 Cité des sorbiers3 déc. 2025 | 6 Cité des sorbiers | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 914 m² | 245 000 € | 2 552 € |
| 3 Cité des abeilles28 nov. 2025 | 3 Cité des abeilles | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 323 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 1 Le Fief de la Maison Neuve7 nov. 2025 | 1 Le Fief de la Maison Neuve | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 972 m² | 255 504 € | 2 530 € |
| 36 Rue louis marie baudouin31 oct. 2025 | 36 Rue louis marie baudouin | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 204 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 11 Le Poteau10 oct. 2025 | 11 Le Poteau | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 346 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 9 Imp La Vallée29 sept. 2025 | 9 Imp La Vallée | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 725 m² | 226 500 € | 2 517 € |
| 5844 Benaston18 sept. 2025 | 5844 Benaston | Maison | 199 m² 8 pièces terrain 900 m² | 125 000 € | 628 € |
| 7 La Droliniere11 sept. 2025 | 7 La Droliniere | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 333 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 20 Rue Gilbert de Guerry5 sept. 2025 | 20 Rue Gilbert de Guerry | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 228 m² | 198 000 € | 2 870 € |
| 2 Le Chiron1 sept. 2025 | 2 Le Chiron | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 3 000 m² | 165 500 € | 2 018 € |
| 1 Le Chiron29 août 2025 | 1 Le Chiron | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 7 964 m² | 264 500 € | 1 812 € |
| 220 La Menardière21 août 2025 | 220 La Menardière | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 3 030 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 2 La Petite Grassiere21 août 2025 | 2 La Petite Grassiere | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 10 790 m² | 293 512 € | 2 446 € |
| 24 La Prevoisiere30 juil. 2025 | 24 La Prevoisiere | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 522 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 61 Rue de l’industrie7 juil. 2025 | 61 Rue de l’industrie | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 759 m² | 205 000 € | 1 602 € |
| 5 Lot Coteau de la Vennerie1 juil. 2025 | 5 Lot Coteau de la Vennerie | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 157 m² | 285 000 € | 2 355 € |
| 5780 La Bonneliere23 juin 2025 | 5780 La Bonneliere | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 503 m² | 134 000 € | 1 696 € |
| 4 Lot Clos des Genêts13 juin 2025 | 4 Lot Clos des Genêts | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 152 m² | 224 950 € | 2 272 € |
| 6 La Cornuere12 juin 2025 | 6 La Cornuere | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 637 m² | 53 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 530 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 La Cornuere12 juin 2025 | 6 La Cornuere | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 637 m² | 15 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 530 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 La Cavetiere6 juin 2025 | 5 La Cavetiere | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 420 m² | 70 320 € | 1 406 € |
| 67 Cité beauséjour26 mai 2025 | 67 Cité beauséjour | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 641 m² | 167 000 € | 2 062 € |
| 4 La Foy de la Limoniere24 mai 2025 | 4 La Foy de la Limoniere | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 1 500 m² | 215 000 € | 2 172 € |
| 45 Rue de l’industrie21 mai 2025 | 45 Rue de l’industrie | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 87 m² | 98 000 € | 754 € |
| 22 Le Poteau30 avr. 2025 | 22 Le Poteau | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 385 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 208 Rte des Cinq Moulins30 avr. 2025 | 208 Rte des Cinq Moulins | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 976 m² | 89 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 La Palluliere30 avr. 2025 | 19 La Palluliere | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 976 m² | 146 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 La Droliniere25 avr. 2025 | 21 La Droliniere | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 4 180 m² | 85 000 € | 867 € |
| 31 Les Pres de la Dodiniere17 avr. 2025 | 31 Les Pres de la Dodiniere | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 871 m² | 271 000 € | 2 581 € |
| 4 La Javaudonniere17 avr. 2025 | 4 La Javaudonniere | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 345 m² | 260 000 € | 2 185 € |
| 84 Av du Maréchal de Lattre4 avr. 2025 | 84 Av du Maréchal de Lattre | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 604 m² | 127 000 € | 1 296 € |
| 157 Rue jean de suzannet31 mars 2025 | 157 Rue jean de suzannet | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 672 m² | 147 000 € | 1 750 € |
| 241 Rue du calvaire25 mars 2025 | 241 Rue du calvaire | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 528 m² | 178 000 € | 3 236 € |
| Rue du calvaire25 mars 2025 | Rue du calvaire | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 290 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 6324 Les Plantes de Preuilly24 mars 2025 | 6324 Les Plantes de Preuilly | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 1 617 m² | 170 000 € | 1 491 € |
| 121 Rue de la pompe en bois11 mars 2025 | 121 Rue de la pompe en bois | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 610 m² | 85 235 € | 1 065 € |
| 103 La Menardière21 févr. 2025 | 103 La Menardière | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 833 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 5773 La Bonneliere19 févr. 2025 | 5773 La Bonneliere | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 375 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 29 Le Cormier14 févr. 2025 | 29 Le Cormier | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 391 m² | 89 252 € | 1 102 € |
| 6427 Le Poteau14 févr. 2025 | 6427 Le Poteau | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 757 m² | 117 500 € | 1 469 € |
| 47 Rue de l’industrie11 févr. 2025 | 47 Rue de l’industrie | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 322 m² | 227 500 € | 2 167 € |
| 10 Lot des Châtaigniers10 févr. 2025 | 10 Lot des Châtaigniers | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 929 m² | 255 000 € | 2 452 € |
| 134B Rue des rosiers30 janv. 2025 | 134B Rue des rosiers | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 375 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 5020 Bourg Sud14 janv. 2025 | 5020 Bourg Sud | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 122 m² | 75 500 € | 1 678 € |
| 12 Benaston21 déc. 2024 | 12 Benaston | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 700 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 23 La Dederie16 déc. 2024 | 23 La Dederie | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 1 333 m² | 110 000 € | 880 € |
| 5921 La Basse Permoulere6 déc. 2024 | 5921 La Basse Permoulere | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 48 716 m² | 215 000 € | 1 536 € |
Questions fréquentes sur Chavagnes-en-Paillers
Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers (Vendée) est de 1 934 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chavagnes-en-Paillers est de 1 934 €/m².
Comment estimer sa maison à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chavagnes-en-Paillers est de 1 934 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 644 € et 2 224 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Chavagnes-en-Paillers ?
À Chavagnes-en-Paillers, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chavagnes-en-Paillers ?
Le rendement locatif brut à Chavagnes-en-Paillers ressort à environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chavagnes-en-Paillers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers est passé de 1 272 €/m² à 1 934 €/m², soit une hausse de 52.0 %.
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La Copechagnière(85)
à 8,9 km
2 150 €/m²
Bazoges-en-Paillers(85)
à 9,0 km
1 716 €/m²
Index des adresses
Les 7 adresses de Chavagnes-en-Paillers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’industrie
Rue de la pompe en bois
Rue du général de gaulle
Rue Gilbert de Guerry
Rue jean de suzannet