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Vendée (85)

Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine

Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée) est de 2 090 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 015 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 090 €/m²↑ 41,2 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 015 €/m²

Voir sur la carte

Position en Vendée

Où se situe Saint-Philbert-de-Bouaine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

873 €/m²5 577 €/m²

Saint-Philbert-de-Bouaine se situe 14 % en dessous de la médiane de Vendée.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 090 €/m²

2014 → 2025

↑ 41,2 %+610 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 090 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Philbert-de-Bouaine

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Philbert-de-Bouaine

119 893 € — 162 208 €

Base : 2 015 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Saint-Philbert-de-Bouaine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 090 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Philbert-de-Bouaine

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
46 Rue du bas ruet23 déc. 2025
52 m²
3 pièces
115 800 €2 227 €
48 Av de Bretagne5 déc. 2025
55 m²
2 pièces
138 000 €2 509 €
9 Av de Bretagne28 nov. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 972 m²
150 000 €2 055 €
10 Rue de la roulière30 oct. 2025
134 m²
4 pièces
terrain 1 168 m²
280 000 €2 090 €
4 Av Abbé Aubret23 oct. 2025
63 m²
3 pièces
220 000 €3 492 €
54 Rue du bocage16 oct. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 788 m²
195 000 €2 438 €
140 La Bordinière8 oct. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 9 468 m²
144 339 €1 604 €
8 Imp de l’Issoire3 oct. 2025
116 m²
4 pièces
terrain 440 m²
345 000 €2 974 €
17 Rue chopin2 oct. 2025
87 m²
5 pièces
terrain 414 m²
220 000 €2 529 €
14 Rue du bocage2 oct. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 75 m²
106 200 €2 124 €

Ventes récentes dans tout le département (Vendée) →

Questions fréquentes sur Saint-Philbert-de-Bouaine

Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée) est de 2 090 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 2 015 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 2 015 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 713 € et 2 317 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

À Saint-Philbert-de-Bouaine, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Le rendement locatif brut à Saint-Philbert-de-Bouaine ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine est passé de 1 480 €/m² à 2 090 €/m², soit une hausse de 41.2 %.

Aussi en Vendée

Saint-Philbert-de-Bouaine

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie

4 069 €/m²

La Guérinière

3 985 €/m²

La Tranche-sur-Mer

3 927 €/m²

Jard-sur-Mer

3 810 €/m²

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2 214 €/m²

La Limouzinière(44)

à 5,7 km

2 154 €/m²

Vieillevigne(44)

à 6,7 km

2 007 €/m²

La Planche(44)

à 7,5 km

2 194 €/m²

Geneston(44)

à 8,0 km

2 525 €/m²

Montbert(44)

à 8,6 km

2 529 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Saint-Philbert-de-Bouaine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue chopin

Rue de la roulière

Rue du commerce

Rue du moulin fleuri