Prix médian au m²
4 089 €/m²37.4% depuis 2014
1 206 transactions · 12 mois
Maisons
3 857 €/m²
Appartements
4 613 €/m²
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Position en Vendée
873 €/m²5 577 €/m²
+116% au-dessus de la médiane de Vendée
Évolution du prix médian
4 089 €/m²
2014 → 2025
37.4%+1 113 €/m²
Estimation immobilière à Les Sables-d'Olonne
m²
Estimation à Les Sables-d'Olonne
229 492 € — 310 489 €
Base : 3 857 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 1 206 ventes DVF enregistrées à Les Sables-d'Olonne au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 4 089 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
1 206 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Av D Anjou31 déc. 2025 | 11 Av D Anjou | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 1 Bd Ampere - Les Sables31 déc. 2025 | 1 Bd Ampere - Les Sables | Appartement | 66 m² 3 pièces | 350 000 € | 5 303 € |
| 18 Rue De La Chevallerie31 déc. 2025 | 18 Rue De La Chevallerie | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 350 m² | 229 000 € | 3 271 € |
| 125 Voie De La Bauquiere31 déc. 2025 | 125 Voie De La Bauquiere | Appartement | 35 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 714 € |
| 21 Rue Napoleon30 déc. 2025 | 21 Rue Napoleon | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 79 m² | 485 000 € | 6 831 € |
| 43 Rue Montauban30 déc. 2025 | 43 Rue Montauban | Appartement | 36 m² 2 pièces | 191 000 € | 5 306 € |
| 41 Crs Blossac30 déc. 2025 | 41 Crs Blossac | Appartement | 58 m² 3 pièces | 10 800 € | 186 € |
| 45 Prom G Clemenceau - Les Sables30 déc. 2025 | 45 Prom G Clemenceau - Les Sables | Appartement | 10 m² 1 pièce | 82 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Rue Du Docteur Schweitzer30 déc. 2025 | 11B Rue Du Docteur Schweitzer | Appartement | 27 m² 1 pièce | 134 500 € | 4 981 € |
| 47 Rue Joseph Benatier30 déc. 2025 | 47 Rue Joseph Benatier | Appartement | 24 m² 1 pièce | 101 300 € | 4 221 € |
| 5 Rue Joseph Pelletier30 déc. 2025 | 5 Rue Joseph Pelletier | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 785 m² | 324 000 € | 2 656 € |
| 45 Prom G Clemenceau - Les Sables30 déc. 2025 | 45 Prom G Clemenceau - Les Sables | Appartement | 91 m² 4 pièces | 667 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue De La Croix Blanche29 déc. 2025 | 31 Rue De La Croix Blanche | Appartement | 40 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 875 € |
| 22 Rue Printaniere29 déc. 2025 | 22 Rue Printaniere | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 391 m² | 480 770 € | 3 535 € |
| 1 Imp Des Nymphales29 déc. 2025 | 1 Imp Des Nymphales | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 285 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 44 Rue Charles Charrier29 déc. 2025 | 44 Rue Charles Charrier | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 59 m² | 278 500 € | 4 802 € |
| 2 Bd Suzanne Cardineau29 déc. 2025 | 2 Bd Suzanne Cardineau | Appartement | 45 m² 2 pièces | 176 883 € | 3 159 € |
| 25 Rue Du Dr Laennec - Les Sables29 déc. 2025 | 25 Rue Du Dr Laennec - Les Sables | Appartement | 21 m² 1 pièce | 98 000 € | 4 667 € |
| 4 Rue Du Puits Dore29 déc. 2025 | 4 Rue Du Puits Dore | Appartement | 35 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 611 € |
| 8 Imp Louis Aragon29 déc. 2025 | 8 Imp Louis Aragon | Appartement | 38 m² 2 pièces | 146 000 € | 3 744 € |
| 36 Rue De La Cite Des Pins29 déc. 2025 | 36 Rue De La Cite Des Pins | Appartement | 27 m² 2 pièces | 131 000 € | 4 852 € |
| 23 Rue Hyacinthe Rigaud29 déc. 2025 | 23 Rue Hyacinthe Rigaud | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 907 m² | 492 000 € | 4 241 € |
| 203 Rue Des Sauniers - Les Sables29 déc. 2025 | 203 Rue Des Sauniers - Les Sables | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 497 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 40 Av Paul Doumer26 déc. 2025 | 40 Av Paul Doumer | Appartement | 39 m² 2 pièces | 210 000 € | 5 385 € |
| 6 Rue Des Rigottieres26 déc. 2025 | 6 Rue Des Rigottieres | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 276 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 11 Imp Beausejour - Les Sables26 déc. 2025 | 11 Imp Beausejour - Les Sables | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 295 m² | 135 000 € | 971 € |
| 56 Av D Anjou23 déc. 2025 | 56 Av D Anjou | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 1 604 m² | 900 000 € | 7 965 € |
| 53 Av Aristide Briand23 déc. 2025 | 53 Av Aristide Briand | Appartement | 25 m² 1 pièce | 146 400 € | 5 856 € |
| 2 Pl Jean David Nau L Olonnois23 déc. 2025 | 2 Pl Jean David Nau L Olonnois | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 12 m² | 52 500 € | 1 221 € |
| 3 Prom Wilson23 déc. 2025 | 3 Prom Wilson | Appartement | 43 m² 2 pièces | 457 000 € | 10 156 € |
| 50 Prom G Clemenceau - Les Sables23 déc. 2025 | 50 Prom G Clemenceau - Les Sables | Appartement | 11 m² 1 pièce | 57 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 167 Rue Du Docteur Charcot23 déc. 2025 | 167 Rue Du Docteur Charcot | Appartement | 41 m² 2 pièces | 144 500 € | 3 613 € |
| 50 Prom G Clemenceau - Les Sables23 déc. 2025 | 50 Prom G Clemenceau - Les Sables | Appartement | 53 m² 2 pièces | 278 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue De La Poudriere23 déc. 2025 | 12 Rue De La Poudriere | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 97 m² | 570 000 € | 6 333 € |
| 29 Bd Arago23 déc. 2025 | 29 Bd Arago | Appartement | 64 m² 3 pièces | 347 619 € | 5 432 € |
| 9 Rue Des Libellules22 déc. 2025 | 9 Rue Des Libellules | Maison | 354 m² 5 pièces terrain 3 201 m² | 1 050 000 € | 2 966 € |
| 73 Rue Du Palais22 déc. 2025 | 73 Rue Du Palais | Appartement | 50 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 509 € |
| 118 Av D Aquitaine22 déc. 2025 | 118 Av D Aquitaine | Appartement | 59 m² 3 pièces | 185 010 € | 3 084 € |
| 20 Rue Des Halles22 déc. 2025 | 20 Rue Des Halles | Appartement | 49 m² 3 pièces | 260 000 € | 5 200 € |
| 13 Av D Anjou20 déc. 2025 | 13 Av D Anjou | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 76 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 35 Rue Du Bargeouri19 déc. 2025 | 35 Rue Du Bargeouri | Maison | 302 m² 8 pièces terrain 723 m² | 2 091 927 € | 6 927 € |
| 36 Rue De La Cite Des Pins19 déc. 2025 | 36 Rue De La Cite Des Pins | Appartement | 26 m² 2 pièces | 110 000 € | 4 400 € |
| 34 Rue De La Forgerie19 déc. 2025 | 34 Rue De La Forgerie | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 1 375 m² | 525 000 € | 3 144 € |
| 10 Pl De La Digue19 déc. 2025 | 10 Pl De La Digue | Appartement | 65 m² 3 pièces | 488 000 € | 7 625 € |
| 3 Quai Du Brise Lame19 déc. 2025 | 3 Quai Du Brise Lame | Appartement | 102 m² 4 pièces | 722 000 € | 7 521 € |
| 5 Rue Des Grands Riaux19 déc. 2025 | 5 Rue Des Grands Riaux | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 640 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 9 Rue Des Bergeronnettes19 déc. 2025 | 9 Rue Des Bergeronnettes | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 306 m² | 352 000 € | 3 868 € |
| 1 Rue Saint Nicolas19 déc. 2025 | 1 Rue Saint Nicolas | Appartement | 80 m² 3 pièces | 625 200 € | 7 624 € |
| 88 Rue Nationale18 déc. 2025 | 88 Rue Nationale | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 93 m² | 250 000 € | 4 464 € |
| 3 Imp Des Centaurees18 déc. 2025 | 3 Imp Des Centaurees | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 544 m² | 120 000 € | 1 333 € |
Questions fréquentes sur Les Sables-d'Olonne
Quel est le prix au m² à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m² à Les Sables-d'Olonne (Vendée) est de 4 089 €/m², calculé sur 1 206 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Les Sables-d'Olonne est de 3 857 €/m². Pour un appartement, comptez 4 613 €/m².
Comment estimer sa maison à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Les Sables-d'Olonne est de 3 857 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 278 € et 4 436 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Les Sables-d'Olonne est de 4 613 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (1 206 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 276 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Sables-d'Olonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Les Sables-d'Olonne est passé de 2 976 €/m² à 4 089 €/m², soit une hausse de 37.4 %.