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Vendée (85)

Prix immobilier aux Sables-d’Olonne

Prix médian au m²

Tous biens

4 143 €/m²

De 2014 à 2025

↑ 49,7 %

Maisons

3 860 €/m²

Appartements

4 613 €/m²

1 267 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.

Plan des Sables-d’OlonneVoir sur la carte

Le prix médian au m² aux Sables-d’Olonne (Vendée) est de 4 143 €/m², basé sur 1 267 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Le prix médian est de 3 860 €/m² pour les maisons, et 4 613 €/m² pour les appartements.

Position en Vendée

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Les Sables-d’Olonne · 4 143 €/m²
1 092 €/m²2 424 €/m²médiane de Vendée5 814 €/m²

Les Sables-d’Olonne est la 4e commune la plus chère de Vendée sur 97, 71 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année. L’année 2026 est partielle (janv. à juin) : son prix médian ne se compare pas à celui d’une année complète.

5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
Tous biens4 224€/m²2026 (janv. à juin)
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière aux Sables-d’Olonne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation aux Sables-d’Olonne

229 670 € — 310 730 €

Base : 3 860 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 267 ventes enregistrées aux Sables-d’Olonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 143 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif aux Sables-d’Olonne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

3,6 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,6 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

16,2 €/m²

T3 et plus

12,4 €/m²

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

3,7 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,7 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 juin 2026 · 1 267 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Vendée) →

Questions fréquentes sur Les Sables-d’Olonne

Quel est le prix au m² aux Sables-d’Olonne ?

Le prix médian au m² aux Sables-d’Olonne (Vendée) est de 4 143 €/m², calculé sur 1 267 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).

Combien coûte une maison aux Sables-d’Olonne ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Sables-d’Olonne est de 3 860 €/m². Pour un appartement, comptez 4 613 €/m².

Comment estimer sa maison aux Sables-d’Olonne ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Sables-d’Olonne est de 3 860 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 328 000 € et 444 000 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement aux Sables-d’Olonne ?

Le prix médian au m² pour un appartement aux Sables-d’Olonne est de 4 613 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 267 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 277 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen aux Sables-d’Olonne ?

Aux Sables-d’Olonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut aux Sables-d’Olonne ?

Le rendement locatif brut aux Sables-d’Olonne ressort à environ 3,6 % pour un appartement et environ 3,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers aux Sables-d’Olonne ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Sables-d’Olonne est passé de 2 738 €/m² à 4 099 €/m², soit une hausse de 49.7 %.

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Index des adresses

775 adresses des Sables-d’Olonne ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.