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Vendée (85)
Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Monts (Vendée) est de 3 418 €/m², basé sur 99 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 214 €/m² pour les maisons, et 3 722 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 418 €/m²↑ 44,8 % depuis 2014
99 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 214 €/m²
Appartements
3 722 €/m²
Position en Vendée
Où se situe Notre-Dame-de-Monts entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Notre-Dame-de-Monts se situe 40 % au-dessus de la médiane de Vendée.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 418 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Notre-Dame-de-Monts
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Notre-Dame-de-Monts
191 233 € — 258 727 €
Base : 3 214 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 99 ventes DVF enregistrées à Notre-Dame-de-Monts sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 418 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Notre-Dame-de-Monts
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 99 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Av Abbé Thibaud29 déc. 2025 | 46 Av Abbé Thibaud | Appartement | 13 m² terrain 16 m² | 57 500 € | 4 423 € |
| 51 Av de la Mer29 déc. 2025 | 51 Av de la Mer | Appartement | 38 m² 1 pièce | 100 000 € | 2 632 € |
| 10 Rue de la Croix Gaillarde24 déc. 2025 | 10 Rue de la Croix Gaillarde | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 850 m² | 164 869 € | 1 298 € |
| 46 Av des Yoles23 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 313 m² | 60 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 937 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av des Yoles23 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 313 m² | 56 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 937 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av des Yoles23 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 313 m² | 58 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 937 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av des Yoles23 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 21 m² 2 pièces terrain 313 m² | 40 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 937 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Av des Yoles20 déc. 2025 | 58 Av des Yoles | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 511 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 1 Rue du marche18 déc. 2025 | 1 Rue du marche | Appartement | 31 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 833 € |
| 8 Imp de la Parée Notre-Dame17 déc. 2025 | 8 Imp de la Parée Notre-Dame | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 524 m² | 214 000 € | 2 184 € |
| 9 All des Vagues17 déc. 2025 | 9 All des Vagues | Appartement | 90 m² 5 pièces | 140 400 € | 1 560 € |
| 65B Rue de Saint Jean de Monts16 déc. 2025 | 65B Rue de Saint Jean de Monts | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 931 m² | 170 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 65B Rue de Saint Jean de Monts16 déc. 2025 | 65B Rue de Saint Jean de Monts | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 1 931 m² | 59 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av des Yoles15 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 450 m² | 50 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av des Yoles15 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 450 m² | 47 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Av des Yoles15 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 450 m² | 48 649 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp du Clos des Tamaris15 déc. 2025 | 5 Imp du Clos des Tamaris | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 704 m² | 450 000 € | 3 814 € |
| 46 Av des Yoles15 déc. 2025 | 46 Av des Yoles | Appartement | 21 m² 2 pièces terrain 450 m² | 34 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Bd de l’Océan12 déc. 2025 | 27 Bd de l’Océan | Appartement | 39 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 538 € |
| 90021 Bd de l’Océan8 déc. 2025 | 90021 Bd de l’Océan | Appartement | 34 m² 2 pièces | 90 000 € | 3 000 € |
| 14G Rue de l’orgatte2 déc. 2025 | 14G Rue de l’orgatte | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 467 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 8 Bd des Dunes1 déc. 2025 | 8 Bd des Dunes | Appartement | 27 m² 1 pièce | 123 300 € | 4 567 € |
| 2 Imp de la Parée d’Eau28 nov. 2025 | 2 Imp de la Parée d’Eau | Appartement | 41 m² 2 pièces | 195 800 € | 4 776 € |
| 19 Rue de la Croix Gaillarde24 nov. 2025 | 19 Rue de la Croix Gaillarde | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 670 m² | 445 000 € | 3 648 € |
| 3 Imp du Chèvrefeuille12 nov. 2025 | 3 Imp du Chèvrefeuille | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 954 m² | 362 120 € | 4 162 € |
| 10 Rte du Fief Haut6 nov. 2025 | 10 Rte du Fief Haut | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 330 m² | 68 000 € | 840 € |
| 53 Rue de la Barre4 nov. 2025 | 53 Rue de la Barre | Maison | 33 m² 3 pièces | 150 000 € | 4 412 € |
| 53 Rue de la Barre29 oct. 2025 | 53 Rue de la Barre | Maison | 30 m² 2 pièces | 126 000 € | 5 040 € |
| 6272 La Petite Croix21 oct. 2025 | 6272 La Petite Croix | Maison | 96 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 188 € |
| 18 Imp des Geais13 oct. 2025 | 18 Imp des Geais | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 340 m² | 335 600 € | 3 570 € |
| 7 Imp de la Maison Forestière1 oct. 2025 | 7 Imp de la Maison Forestière | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 043 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 8 Bd des Dunes26 sept. 2025 | 8 Bd des Dunes | Appartement | 30 m² 2 pièces | 89 850 € | 2 995 € |
| 4 Imp des Boissières23 sept. 2025 | 4 Imp des Boissières | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 502 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 30 Rue de la braie16 sept. 2025 | 30 Rue de la braie | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 872 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 3 All des Vagues12 sept. 2025 | 3 All des Vagues | Appartement | 50 m² 2 pièces | 183 000 € | 3 660 € |
| 93 Av des Yoles10 sept. 2025 | 93 Av des Yoles | Appartement | 59 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 509 € |
| 22 Rue de l’écolière9 sept. 2025 | 22 Rue de l’écolière | Maison | 75 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 200 € |
| 94J All du Grand Moulin2 sept. 2025 | 94J All du Grand Moulin | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 338 m² | 320 000 € | 4 507 € |
| 25 Rue des régates1 sept. 2025 | 25 Rue des régates | Appartement | 44 m² 3 pièces | 168 500 € | 3 744 € |
| 75 Rue de la Barre29 août 2025 | 75 Rue de la Barre | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 797 m² | 229 500 € | 2 981 € |
| 7 Che de l’Agas27 août 2025 | 7 Che de l’Agas | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 787 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 21 Rue des régates25 août 2025 | 21 Rue des régates | Appartement | 46 m² 3 pièces | 249 350 € | 5 421 € |
| 25E Pas des Corvettes20 août 2025 | 25E Pas des Corvettes | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 143 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 36 Rue de la Barre14 août 2025 | 36 Rue de la Barre | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 569 m² | 62 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue de la Barre14 août 2025 | 36 Rue de la Barre | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 569 m² | 53 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue de la Barre14 août 2025 | 36 Rue de la Barre | Maison | 31 m² 1 pièce terrain 569 m² | 48 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Imp des Yoles8 août 2025 | 16 Imp des Yoles | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 639 m² | 225 400 € | 3 131 € |
| 74 Rue de la Croix Gaillarde8 août 2025 | 74 Rue de la Croix Gaillarde | Maison | 56 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 611 € |
| 13 Rue des mouettes8 août 2025 | 13 Rue des mouettes | Appartement | 24 m² 1 pièce | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des mouettes8 août 2025 | 13 Rue des mouettes | Appartement | 24 m² 1 pièce | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Notre-Dame-de-Monts
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Monts (Vendée) est de 3 418 €/m², calculé sur 99 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian au m² pour une maison à Notre-Dame-de-Monts est de 3 214 €/m². Pour un appartement, comptez 3 722 €/m².
Comment estimer sa maison à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian au m² pour une maison à Notre-Dame-de-Monts est de 3 214 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 732 € et 3 696 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Notre-Dame-de-Monts est de 3 722 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (99 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 223 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Notre-Dame-de-Monts ?
À Notre-Dame-de-Monts, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Notre-Dame-de-Monts ?
Le rendement locatif brut à Notre-Dame-de-Monts ressort à environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Notre-Dame-de-Monts ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Monts est passé de 2 360 €/m² à 3 418 €/m², soit une hausse de 44.8 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 24 adresses de Notre-Dame-de-Monts avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’albatros
Rue de la braie
Rue de la sécherie
Rue des aubépines
Rue des combattants d’afn
Rue des iris
Rue des Pivoines
Rue du Mûrier