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Rhône (69)
Prix immobilier à Orliénas
Le prix médian au m² à Orliénas (Rhône) est de 3 778 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 903 €/m² pour les maisons, et 3 440 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 778 €/m²↑ 49,4 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 903 €/m²
Appartements
3 440 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Orliénas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Orliénas se situe 3 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 778 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Orliénas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Orliénas
232 229 € — 314 192 €
Base : 3 903 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Orliénas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 778 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Orliénas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 Rue des Veloutiers19 déc. 2025 | 85 Rue des Veloutiers | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 145 m² | 218 400 € | 1 820 € |
| 7 Rue Noire18 déc. 2025 | 7 Rue Noire | Appartement | 80 m² 5 pièces terrain 40 m² | 56 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Noire18 déc. 2025 | 7 Rue Noire | Appartement | 75 m² 5 pièces terrain 40 m² | 53 226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 168 Che du Grand Champ15 déc. 2025 | 168 Che du Grand Champ | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 838 m² | 473 700 € | 4 119 € |
| 627 Rte de la Durantière8 déc. 2025 | 627 Rte de la Durantière | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 255 m² | 549 500 € | 6 244 € |
| 63 Che du Mont27 nov. 2025 | 63 Che du Mont | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 858 m² | 574 550 € | 3 400 € |
| 245 Rue des Veloutiers20 oct. 2025 | 245 Rue des Veloutiers | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 185 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 309 Rue des Veloutiers20 oct. 2025 | 309 Rue des Veloutiers | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 100 m² | 335 150 € | 2 816 € |
| 659 Rte de Trêve de Gain15 oct. 2025 | 659 Rte de Trêve de Gain | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 880 m² | 654 700 € | 4 092 € |
| 182 Rue Alexandre Luigini9 oct. 2025 | 182 Rue Alexandre Luigini | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 176 m² | 381 500 € | 3 346 € |
| 62 Rue de Villacroz8 sept. 2025 | 62 Rue de Villacroz | Maison | 68 m² 4 pièces | 320 000 € | 4 706 € |
| 85 Rue des Veloutiers25 août 2025 | 85 Rue des Veloutiers | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 46 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 690 Rte de Trêve de Gain1 août 2025 | 690 Rte de Trêve de Gain | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 813 m² | 508 000 € | 4 456 € |
| 19 Pas du Brochay29 juil. 2025 | 19 Pas du Brochay | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 100 m² | 145 500 € | 2 079 € |
| 290 Che de la Conchette22 juil. 2025 | 290 Che de la Conchette | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 991 m² | 515 000 € | 4 725 € |
| 344 Rue des Veloutiers17 juil. 2025 | 344 Rue des Veloutiers | Maison | 169 m² 5 pièces | 376 500 € | 2 228 € |
| 272 Rte du Paradis4 juil. 2025 | 272 Rte du Paradis | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 3 856 m² | 625 000 € | 5 342 € |
| 499 Rte de Trêve de Gain2 juil. 2025 | 499 Rte de Trêve de Gain | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 15 398 m² | 439 400 € | 3 544 € |
| 103 Rue de Villacroz18 juin 2025 | 103 Rue de Villacroz | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 522 m² | 366 900 € | 3 903 € |
| 118 Che de l’Hommée12 juin 2025 | 118 Che de l’Hommée | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 467 m² | 268 800 € | 2 240 € |
| 182 Rue Alexandre Luigini10 juin 2025 | 182 Rue Alexandre Luigini | Maison | 189 m² 4 pièces terrain 807 m² | 719 500 € | 3 807 € |
| 51 Rue du Chater5 juin 2025 | 51 Rue du Chater | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 659 m² | 425 000 € | 3 058 € |
| 100 Imp de la Roncière5 juin 2025 | 100 Imp de la Roncière | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 843 m² | 580 860 € | 4 503 € |
| 29 Che de la Combat26 mai 2025 | 29 Che de la Combat | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 1 418 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 59 Che de la Combat26 mai 2025 | 59 Che de la Combat | Appartement | 73 m² 4 pièces | 301 500 € | 4 130 € |
| 547 Rue des Veloutiers28 avr. 2025 | 547 Rue des Veloutiers | Appartement | 83 m² 4 pièces | 285 500 € | 3 440 € |
| 405 Rte de Rivoire14 avr. 2025 | 405 Rte de Rivoire | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 260 m² | 436 100 € | 3 665 € |
| 73 Rte de Trêve de Gain10 avr. 2025 | 73 Rte de Trêve de Gain | Maison | 78 m² 3 pièces | 303 600 € | 3 748 € |
| 22 Che de la Combat27 mars 2025 | 22 Che de la Combat | Appartement | 71 m² 3 pièces | 255 200 € | 3 544 € |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 522 m² | 45 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 522 m² | 45 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 522 m² | 56 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 522 m² | 56 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 522 m² | 56 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 522 m² | 56 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 522 m² | 56 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che du Creux21 mars 2025 | 86 Che du Creux | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 522 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 182 Rue Alexandre Luigini27 févr. 2025 | 182 Rue Alexandre Luigini | Maison | 189 m² 4 pièces terrain 807 m² | 790 000 € | 4 180 € |
| 40 Rue Alexandre Luigini24 févr. 2025 | 40 Rue Alexandre Luigini | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 320 m² | 394 050 € | 4 105 € |
| 593 Rte de Trêve de Gain21 févr. 2025 | 593 Rte de Trêve de Gain | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 782 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 4 Pas de la Voûte21 févr. 2025 | 4 Pas de la Voûte | Appartement | 68 m² 3 pièces | 215 600 € | 2 875 € |
| 49 Rue Sainte Agathe18 févr. 2025 | 49 Rue Sainte Agathe | Appartement | 65 m² 3 pièces | 279 000 € | 4 292 € |
| 32 Che du Combard3 févr. 2025 | 32 Che du Combard | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 1 087 m² | 743 700 € | 6 198 € |
| 194 Che de la Combat9 janv. 2025 | 194 Che de la Combat | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 543 m² | 396 000 € | 4 714 € |
| 690 Rte de Trêve de Gain8 janv. 2025 | 690 Rte de Trêve de Gain | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 800 m² | 188 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 695 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 690 Rte de Trêve de Gain8 janv. 2025 | 690 Rte de Trêve de Gain | Appartement | 99 m² 4 pièces terrain 800 m² | 266 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 695 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 515 Rte du Paradis8 janv. 2025 | 515 Rte du Paradis | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 850 m² | 528 000 € | 4 062 € |
| 22 Che de la Combat20 déc. 2024 | 22 Che de la Combat | Appartement | 48 m² 2 pièces | 171 000 € | 3 563 € |
| 11 Rue Noire18 nov. 2024 | 11 Rue Noire | Appartement | 45 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 111 € |
| 315 Rte de Trêve de Gain28 oct. 2024 | 315 Rte de Trêve de Gain | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 040 m² | 533 500 € | 5 500 € |
Questions fréquentes sur Orliénas
Quel est le prix au m² à Orliénas ?
Le prix médian au m² à Orliénas (Rhône) est de 3 778 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Orliénas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Orliénas est de 3 903 €/m². Pour un appartement, comptez 3 440 €/m².
Comment estimer sa maison à Orliénas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Orliénas est de 3 903 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 318 € et 4 488 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Orliénas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Orliénas est de 3 440 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 206 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Orliénas ?
À Orliénas, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Orliénas ?
Le rendement locatif brut à Orliénas ressort à environ 4,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orliénas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Orliénas est passé de 2 529 €/m² à 3 778 €/m², soit une hausse de 49.4 %.
Index des adresses
Les 4 adresses de Orliénas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Luigini
Rue de Villacroz