Rhône (69)

Prix immobilier à Amplepuis

Le prix médian au m² à Amplepuis (Rhône) est de 1 523 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 757 €/m² pour les maisons, et 1 143 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 523 €/m²↑ 39,3 % depuis 2014

48 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 757 €/m²

Appartements

1 143 €/m²

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Position dans le Rhône

Où se situe Amplepuis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 109 €/m²5 613 €/m²

Amplepuis se situe 58 % en dessous de la médiane du Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 523 €/m²

2014 → 2025

↑ 39,3 %+430 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 523 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Amplepuis

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Amplepuis

104 542 € — 141 439 €

Base : 1 757 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Amplepuis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 523 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Amplepuis

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,0 €/m²

T3 et plus

8,1 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Gras15 déc. 2025	15 Rue Gras	Maison	120 m² 3 pièces terrain 537 m²	215 000 €	1 792 €
31 Rue Eugene Dechelette11 déc. 2025	31 Rue Eugene Dechelette	Maison	60 m² 3 pièces terrain 654 m²	108 000 €	1 800 €
9001 Musel1 déc. 2025	9001 Musel	Maison	80 m² 3 pièces terrain 5 390 m²	117 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
379 Chem du Pirolet1 déc. 2025	379 Chem du Pirolet	Maison	70 m² 3 pièces terrain 5 390 m²	102 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
151 Imp Forest24 nov. 2025	151 Imp Forest	Maison	115 m² 5 pièces terrain 2 180 m²	265 000 €	2 304 €
13 All des Mille Fleurs18 nov. 2025	13 All des Mille Fleurs	Maison	66 m² 3 pièces terrain 431 m²	133 000 €	2 015 €
10 Che de la Brosse13 nov. 2025	10 Che de la Brosse	Maison	225 m² 7 pièces terrain 963 m²	280 480 €	1 247 €
175 Imp de la Riviere7 nov. 2025	175 Imp de la Riviere	Maison	159 m² 5 pièces terrain 2 232 m²	182 000 €	1 145 €
37 Rue Jeannette Ponteille28 oct. 2025	37 Rue Jeannette Ponteille	Appartement	223 m² 6 pièces	170 000 €	776 €
17 Rue Jean Frizon22 oct. 2025	17 Rue Jean Frizon	Maison	64 m² 4 pièces terrain 513 m²	150 000 €	2 344 €
8 Rue de la Viderie21 oct. 2025	8 Rue de la Viderie	Appartement	56 m² 1 pièce terrain 54 m²	117 000 €	2 089 €
263 Av de la Gare14 oct. 2025	263 Av de la Gare	Appartement	95 m² 5 pièces terrain 134 m²	88 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
263 Av de la Gare14 oct. 2025	263 Av de la Gare	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 134 m²	60 531 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Imp du Passet7 oct. 2025	1 Imp du Passet	Maison	129 m² 7 pièces terrain 685 m²	150 000 €	1 163 €
955 Che de Bagatelle29 sept. 2025	955 Che de Bagatelle	Maison	72 m² 3 pièces terrain 1 637 m²	140 000 €	1 944 €
20 Rue de Belfort19 sept. 2025	20 Rue de Belfort	Appartement	100 m² 4 pièces terrain 50 m²	17 708 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue de Belfort19 sept. 2025	20 Rue de Belfort	Appartement	92 m² 3 pièces terrain 50 m²	16 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Paul de la Goutte12 sept. 2025	12 Rue Paul de la Goutte	Maison	77 m² 4 pièces terrain 2 358 m²	190 000 €	2 468 €
13 Rue Auguste Villy5 sept. 2025	13 Rue Auguste Villy	Appartement	104 m² 4 pièces	124 000 €	1 459 €
30 Rue du Nord27 août 2025	30 Rue du Nord	Maison	44 m² 3 pièces terrain 81 m²	25 000 €	568 €
28 Rue du Nord5 août 2025	28 Rue du Nord	Appartement	82 m² 3 pièces terrain 400 m²	90 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue du Nord5 août 2025	28 Rue du Nord	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 400 m²	73 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Bd de Rancon4 août 2025	11 Bd de Rancon	Maison	52 m² 3 pièces terrain 961 m²	80 000 €	1 538 €
42 Rue du Onze Novembre 191831 juil. 2025	42 Rue du Onze Novembre 1918	Appartement	48 m² 3 pièces terrain 476 m²	72 352 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
42 Rue du Onze Novembre 191831 juil. 2025	42 Rue du Onze Novembre 1918	Appartement	52 m² 3 pièces terrain 476 m²	78 381 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
42 Rue du Onze Novembre 191831 juil. 2025	42 Rue du Onze Novembre 1918	Appartement	50 m² 3 pièces terrain 476 m²	75 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9013 Che de Sandrin22 juil. 2025	9013 Che de Sandrin	Maison	92 m² 3 pièces terrain 872 m²	256 900 €	2 792 €
5B Rue Saint-philibert21 juil. 2025	5B Rue Saint-philibert	Appartement	66 m² 3 pièces	76 000 €	1 169 €
36 Rue Saint-paul18 juil. 2025	36 Rue Saint-paul	Maison	39 m² 2 pièces terrain 313 m²	60 000 €	1 538 €
13 Rue Marcel Pagnol16 juil. 2025	13 Rue Marcel Pagnol	Maison	83 m² 4 pièces terrain 926 m²	220 000 €	2 651 €
46 Imp des Cedres3 juil. 2025	46 Imp des Cedres	Maison	74 m² 4 pièces terrain 550 m²	235 500 €	3 182 €
5 Che des Freres Lumiere3 juil. 2025	5 Che des Freres Lumiere	Maison	59 m² 4 pièces terrain 176 m²	74 000 €	1 028 €
6 Rue des Fontaines30 juin 2025	6 Rue des Fontaines	Appartement	100 m² 3 pièces terrain 398 m²	123 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Mendes France30 juin 2025	12 Rue Mendes France	Maison	74 m² 3 pièces terrain 857 m²	140 000 €	1 892 €
6 Rue des Fontaines30 juin 2025	6 Rue des Fontaines	Appartement	90 m² 3 pièces terrain 398 m²	111 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9012 Che de Sandrin27 juin 2025	9012 Che de Sandrin	Maison	84 m² 3 pièces terrain 371 m²	40 000 €	476 €
122 Imp des Cedres20 juin 2025	122 Imp des Cedres	Maison	112 m² 5 pièces terrain 492 m²	253 000 €	2 259 €
179 Imp de la Piscine12 juin 2025	179 Imp de la Piscine	Maison	171 m² 6 pièces terrain 1 923 m²	200 000 €	1 170 €
6 Che de Bregade10 juin 2025	6 Che de Bregade	Maison	83 m² 3 pièces terrain 379 m²	129 000 €	1 554 €
6 Rue Paul de la Goutte2 juin 2025	6 Rue Paul de la Goutte	Maison	71 m² 3 pièces terrain 316 m²	171 300 €	2 413 €
6 Rue Paul de la Goutte2 juin 2025	6 Rue Paul de la Goutte	Maison	224 m² 8 pièces terrain 2 030 m²	244 810 €	1 093 €
4063 Rte de Saint-claude-huissel22 mai 2025	4063 Rte de Saint-claude-huissel	Maison	70 m² 2 pièces terrain 145 m²	123 000 €	1 757 €
43 Rue du Nord23 avr. 2025	43 Rue du Nord	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 156 m²	80 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue du Nord23 avr. 2025	43 Rue du Nord	Appartement	92 m² 4 pièces terrain 156 m²	118 883 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
70 Bd de Rancon18 avr. 2025	70 Bd de Rancon	Appartement	85 m² 3 pièces	133 000 €	1 565 €
220 Che de Grolet8 avr. 2025	220 Che de Grolet	Maison	250 m² 7 pièces terrain 4 034 m²	267 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
220 Che de Grolet8 avr. 2025	220 Che de Grolet	Maison	250 m² 7 pièces terrain 4 034 m²	267 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Huit Mai 194525 mars 2025	20 Rue du Huit Mai 1945	Appartement	161 m² 6 pièces	145 000 €	901 €
11 Rue Jeannette Ponteille10 mars 2025	11 Rue Jeannette Ponteille	Appartement	57 m² 3 pièces terrain 173 m²	50 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Jeannette Ponteille10 mars 2025	11 Rue Jeannette Ponteille	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 173 m²	52 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Rhône) →

Questions fréquentes sur Amplepuis

Quel est le prix au m² à Amplepuis ?

Le prix médian au m² à Amplepuis (Rhône) est de 1 523 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Amplepuis ?

Le prix médian au m² pour une maison à Amplepuis est de 1 757 €/m². Pour un appartement, comptez 1 143 €/m².

Comment estimer sa maison à Amplepuis ?

Le prix médian au m² pour une maison à Amplepuis est de 1 757 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 493 € et 2 021 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Amplepuis ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Amplepuis est de 1 143 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 68 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Amplepuis ?

À Amplepuis, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Amplepuis ?

Le rendement locatif brut à Amplepuis ressort à environ 9,0 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.