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Rhône (69)
Prix immobilier à Marcy-l’Étoile
Le prix médian au m² à Marcy-l’Étoile (Rhône) est de 4 618 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 800 €/m² pour les maisons, et 4 320 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 618 €/m²↑ 47,6 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 800 €/m²
Appartements
4 320 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Marcy-l’Étoile entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marcy-l’Étoile se situe 26 % au-dessus de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 618 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marcy-l’Étoile
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marcy-l’Étoile
285 600 € — 386 400 €
Base : 4 800 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Marcy-l’Étoile sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 618 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marcy-l’Étoile
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,2 €/m²
T3 et plus
13,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 891 Av Marcel Mérieux16 déc. 2025 | 891 Av Marcel Mérieux | Appartement | 74 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 247 € |
| 880 Av Jean Colomb15 déc. 2025 | 880 Av Jean Colomb | Appartement | 41 m² 2 pièces | 205 450 € | 5 011 € |
| 1195 Av Marcel Mérieux5 déc. 2025 | 1195 Av Marcel Mérieux | Appartement | 65 m² 3 pièces | 204 000 € | 3 138 € |
| 23 Che des Garennes27 nov. 2025 | 23 Che des Garennes | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 2 629 m² | 299 960 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 66 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 114 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 78 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 87 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1829 Rte de Sain Bel26 nov. 2025 | 1829 Rte de Sain Bel | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 2 725 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 152 Che du Saule14 nov. 2025 | 152 Che du Saule | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 4 488 m² | 353 400 € | 2 718 € |
| 9 Rue du Coteau7 nov. 2025 | 9 Rue du Coteau | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 294 m² | 385 000 € | 4 185 € |
| 530 Che de Grange Neuve7 nov. 2025 | 530 Che de Grange Neuve | Maison | 145 m² 3 pièces terrain 337 m² | 200 000 € | 1 379 € |
| 523 Av Raoul Servant20 oct. 2025 | 523 Av Raoul Servant | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 618 m² | 806 400 € | 5 376 € |
| 343 Rte de Sainte Consorce30 sept. 2025 | 343 Rte de Sainte Consorce | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 790 m² | 725 300 € | 5 108 € |
| 1257 Av Marcel Mérieux29 sept. 2025 | 1257 Av Marcel Mérieux | Appartement | 43 m² 2 pièces | 188 900 € | 4 393 € |
| 108 All du Verger23 sept. 2025 | 108 All du Verger | Maison | 189 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 885 050 € | 4 683 € |
| 1147 Av Marcel Mérieux19 sept. 2025 | 1147 Av Marcel Mérieux | Appartement | 32 m² 1 pièce | 155 000 € | 4 844 € |
| 619 Rue du Vallon29 août 2025 | 619 Rue du Vallon | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 166 m² | 431 700 € | 4 317 € |
| 351 Che des Terres d’Or1 août 2025 | 351 Che des Terres d’Or | Appartement | 63 m² 3 pièces | 245 000 € | 3 889 € |
| 37 Che des Terres d’Or31 juil. 2025 | 37 Che des Terres d’Or | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 1 154 m² | 902 400 € | 5 041 € |
| 261 Che de Grange Neuve28 juil. 2025 | 261 Che de Grange Neuve | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 308 m² | 757 200 € | 5 409 € |
| 880 Av Jean Colomb23 juil. 2025 | 880 Av Jean Colomb | Appartement | 41 m² 2 pièces | 208 300 € | 5 080 € |
| 219 Che de la Madone11 juil. 2025 | 219 Che de la Madone | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 1 598 m² | 182 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 327 Rue du Vallon10 juil. 2025 | 327 Rue du Vallon | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 143 m² | 455 000 € | 5 170 € |
| 1423 Av Marcel Mérieux7 juil. 2025 | 1423 Av Marcel Mérieux | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 655 m² | 569 500 € | 5 273 € |
| 701 Av Jean Colomb2 juil. 2025 | 701 Av Jean Colomb | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 540 m² | 482 000 € | 6 025 € |
| 1195 Av Marcel Mérieux10 juin 2025 | 1195 Av Marcel Mérieux | Appartement | 73 m² 3 pièces | 300 000 € | 4 110 € |
| 148 Rue des Sources29 avr. 2025 | 148 Rue des Sources | Appartement | 65 m² 2 pièces terrain 506 m² | 541 624 € | 8 333 € |
| 4 Rue de la Bourse29 avr. 2025 | 4 Rue de la Bourse | Appartement | 93 m² 3 pièces terrain 23 m² | 266 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 865 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 510 All du Bois25 avr. 2025 | 510 All du Bois | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 1 276 m² | 708 000 € | 4 510 € |
| 103 All des Chênes22 avr. 2025 | 103 All des Chênes | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 200 m² | 885 250 € | 4 918 € |
| 661 Rte de Sain Bel7 avr. 2025 | 661 Rte de Sain Bel | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 19 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 114 Rue du Coteau2 avr. 2025 | 114 Rue du Coteau | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 621 m² | 505 400 € | 4 553 € |
| 904 Av Jean Colomb28 févr. 2025 | 904 Av Jean Colomb | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 740 m² | 1 074 000 € | 6 713 € |
| 42 Imp de La Grand Serve26 févr. 2025 | 42 Imp de La Grand Serve | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 800 m² | 667 650 € | 5 857 € |
| 351 Che des Terres d’Or14 févr. 2025 | 351 Che des Terres d’Or | Appartement | 70 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 571 € |
| 1195 Av Marcel Mérieux29 janv. 2025 | 1195 Av Marcel Mérieux | Appartement | 47 m² 2 pièces | 236 560 € | 5 033 € |
| 88 Imp Jean Colomb18 déc. 2024 | 88 Imp Jean Colomb | Appartement | 58 m² 2 pièces | 249 000 € | 4 368 € |
| 930 Av Marcel Mérieux17 déc. 2024 | 930 Av Marcel Mérieux | Appartement | 40 m² 1 pièce | 132 000 € | 3 300 € |
| 1195 Av Marcel Mérieux4 déc. 2024 | 1195 Av Marcel Mérieux | Appartement | 44 m² 2 pièces | 126 620 € | 2 878 € |
| 140 Che de la Madone2 déc. 2024 | 140 Che de la Madone | Maison | 114 m² 5 pièces | 330 000 € | 2 895 € |
| 41 Che de l’Orme22 nov. 2024 | 41 Che de l’Orme | Appartement | 86 m² 4 pièces | 391 250 € | 4 658 € |
| 239 Av de la Liberté7 nov. 2024 | 239 Av de la Liberté | Maison | 220 m² 9 pièces terrain 2 688 m² | 1 052 570 € | 4 784 € |
| 471 Che de la Madone22 oct. 2024 | 471 Che de la Madone | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 2 114 m² | 435 000 € | 5 118 € |
| 812 Av Marcel Mérieux30 sept. 2024 | 812 Av Marcel Mérieux | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 390 m² | 501 450 € | 5 223 € |
| 15 Rue des Coquelicots16 sept. 2024 | 15 Rue des Coquelicots | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 2 444 m² | 508 900 € | 5 472 € |
| 1195 Av Marcel Mérieux16 sept. 2024 | 1195 Av Marcel Mérieux | Appartement | 65 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 615 € |
Questions fréquentes sur Marcy-l’Étoile
Quel est le prix au m² à Marcy-l’Étoile ?
Le prix médian au m² à Marcy-l’Étoile (Rhône) est de 4 618 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marcy-l’Étoile ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marcy-l’Étoile est de 4 800 €/m². Pour un appartement, comptez 4 320 €/m².
Comment estimer sa maison à Marcy-l’Étoile ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marcy-l’Étoile est de 4 800 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 080 € et 5 520 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marcy-l’Étoile ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marcy-l’Étoile est de 4 320 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 259 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marcy-l’Étoile ?
À Marcy-l’Étoile, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marcy-l’Étoile ?
Le rendement locatif brut à Marcy-l’Étoile ressort à environ 4,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcy-l’Étoile ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marcy-l’Étoile est passé de 3 128 €/m² à 4 618 €/m², soit une hausse de 47.6 %.
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Index des adresses
Les 3 adresses de Marcy-l’Étoile avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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